Permis urbanismePLU d’Orée d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Orée d'Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 mars 2026. Il délimite 406 zones, dont 83 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
406 zones
- Zones urbaines (U)
- 83 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 45 zones
- Zones agricoles (A)
- 153 zones
- Zones naturelles (N)
- 125 zones
Maine-et-Loire
5esur 167
- Mis à jour le 22 mai 2026
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Orée d'Anjou s’applique dans sa version du 12 mars 2026.
- Il délimite 406 zones : 83 urbaines (U), 45 à urbaniser (AU), 153 agricoles (A) et 125 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Orée d'Anjou occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 361 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 117 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Orée d'Anjou depuis 2013, pour 74 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Orée d'Anjou
Le PLU d’Orée d'Anjou délimite 406 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Orée d'Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OREE D'ANJOU », dont la dernière procédure intégrée date du 12 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- OREE D'ANJOU
- Version du
- 12 mars 2026
- Partition GPU
DU_49069- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 117 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 74 logements.
- Autorisations délivrées
- 117
- Logements créés
- 74
- Surface de locaux créée
- 6 029 m²
- Permis de démolir
- 14
- 6132013
- 5142014
- 3152015
- 1162016
- 36252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 30 · Terminé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 23 | 1 806 m² | 14 | 3 089 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 30 | 36 | 2 587 m² | 20 | 2 570 m² | 2 | 8 |
| 2016 | 1 | 1 | 74 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 182 m² | 1 | 143 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 517 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 585 m² | 3 | 203 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | DP 0491262600204 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0491262600036 | JLM | — | 870 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0491262600026 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | — | 97 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0491262600045 | PALUSSIERE | 1 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0491262600022 | A.V.S | — | 512 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0491262500120 | COMMUNE D'OREE D'ANJOU | — | 72 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0491262500075 | COMMUNE D'OREE D'ANJOU | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PA 0491262500005 | TERRALOIRE | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | PC 04912624H0079 | COMMUNE D'OREE D'ANJOU | 1 | — | Commencé |
| 13 septembre 2025 | PD 0491262500006 | PILEJE | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0491262500060 | 2MA INVESTISSEMENTS | 1 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0491262500020 | API DISTRIBUTION SAS | — | 42 m² | Commencé |
| 27 mai 2025 | PC 0491262500045 | LA CABANE DRAINOISE | — | 26 m² | Autorisé |
| 24 mai 2025 | DP 0491262500163 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 0491262500040 | COMMUNE D'OREE D'ANJOU | — | 296 m² | Commencé |
| 19 mai 2025 | PC 0491262500049 | LOIRE HOME | 2 | — | Commencé |
| 17 mars 2025 | DP 0491262500015 | COP'VERT | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | DP 0491262500043 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Orée d'Anjou
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Orée d'Anjou pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois : « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 1 reconnaissance
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBm, UE, ULn, ULz, UY, UYd, Uh, Uh(i)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU2, 1AUe, 1AUm, 1AUy, 1AUyb, 2AU, 2AUe, 2AUlz, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 406 zones |
| 28 septembre 2026 | 406 zones |
| 2 septembre 2026 | 406 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Orée d'Anjou
- 406 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 389 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 322 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Orée d'Anjou
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 129,7 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Orée d'Anjou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Orée d'Anjou délimite-t-il ?
- 406 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 83, à urbaniser (AU) 45, agricoles (A) 153, naturelles (N) 125. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Orée d'Anjou ?
- 117 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 74 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Orée d'Anjou fait partie de la communauté d’agglomération Mauges Communauté, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49126- Code postal
49270- Intercommunalité
- CA Mauges Communauté
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 22 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Orée d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/oree-d-anjou-49126. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.