Permis urbanismePLU de Chemillé-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chemillé-en-Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 juillet 2026. Il délimite 429 zones, dont 140 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
429 zones
- Zones urbaines (U)
- 140 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 38 zones
- Zones agricoles (A)
- 117 zones
- Zones naturelles (N)
- 134 zones
Maine-et-Loire
4esur 167
- Mis à jour le 10 juillet 2026
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chemillé-en-Anjou s’applique dans sa version du 2 juillet 2026.
- Il délimite 429 zones : 140 urbaines (U), 38 à urbaniser (AU), 117 agricoles (A) et 134 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Chemillé-en-Anjou occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 384 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 1 224 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chemillé-en-Anjou depuis 2013, pour 1 062 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chemillé-en-Anjou
Le PLU de Chemillé-en-Anjou délimite 429 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chemillé-en-Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHEMILLE-EN-ANJOU », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHEMILLE-EN-ANJOU
- Version du
- 2 juillet 2026
- Partition GPU
DU_49092- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 224 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 062 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 224
- Logements créés
- 1 062
- Surface de locaux créée
- 359 175 m²
- Permis de démolir
- 81
- 85132013
- 45142014
- 17152015
- 80162016
- 66172017
- 55182018
- 70192019
- 135202020
- 92212021
- 110222022
- 111232023
- 63242024
- 99252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 359 · Commencé 283 · Terminé 553 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 34 | 2 705 m² | 34 | 33 942 m² | 1 | 7 |
| 2025 | 32 | 99 | 7 024 m² | 54 | 36 868 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 32 | 63 | 4 674 m² | 52 | 20 452 m² | 7 | 12 |
| 2023 | 37 | 111 | 6 629 m² | 27 | 54 667 m² | 11 | 8 |
| 2022 | 62 | 110 | 9 641 m² | 49 | 18 346 m² | 5 | 9 |
| 2021 | 68 | 92 | 8 145 m² | 45 | 27 020 m² | 3 | 7 |
| 2020 | 68 | 135 | 11 621 m² | 40 | 34 874 m² | 7 | 1 |
| 2019 | 63 | 70 | 6 788 m² | 47 | 31 199 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 49 | 55 | 5 097 m² | 30 | 16 358 m² | 5 | 8 |
| 2017 | 61 | 66 | 7 190 m² | 46 | 23 492 m² | 4 | 6 |
| 2016 | 61 | 80 | 7 890 m² | 28 | 31 568 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 16 | 17 | 1 891 m² | 10 | 10 869 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 20 | 45 | 4 109 m² | 16 | 14 186 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 26 | 85 | 6 551 m² | 19 | 5 334 m² | 2 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 71 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | DP 0490922600255 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 juin 2026 | PD 0490922600005 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0490922600006 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | DP 0490922600249 | NOR-FEED | — | 15 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 0490922600004 | WOODVOLUM | — | 77 m² | Autorisé |
| 17 mai 2026 | DP 0490922600185 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0490922500152 | HUILES ESSENTIELLES DE ST LEZIN | — | 158 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0490922500151 | ASS LIGERIEN AIDE HANDIC MENTAUX INADAPT | — | 310 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avril 2026 | PC 0490922500153 | MELDOMYS | 8 | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 0490922600133 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | DP 0490922600095 | SARL BARRE | — | 14 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 0490922600123 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PD 0490922600004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | DP 0490922600010 | ENEDIS | 1 | 61 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0490922500090 | CORTIZO FRANCE | — | 28 317 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0490922600069 | VALLEE NATURE | — | 6 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0490922500128 | 2N AUTO | — | 976 m² | Commencé |
| 4 mars 2026 | PC 0490922500134 | SEVRE LOIRE HABITAT | 4 | — | Commencé |
| 3 février 2026 | PD 0490922500013 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0490922500127 | ANCO | — | 563 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2026 | DP 0490922500578 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0490922500052 | CLUB | 31 | 293 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0490922500106 | VALO'DEJECT | — | 513 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PD 0490922500010 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 7 décembre 2025 | DP 0490922500542 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 7 décembre 2025 | DP 0490922500543 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PD 0490922500011 | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0490922500100 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | 85 m² | Autorisé |
| 1er novembre 2025 | PC 0490922500113 | FERME SOLAIRE DE LA BROHONIERE | — | 14 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0490922500048 | ARBONIS | — | 15 340 m² | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PA 0490922500004 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | DP 0490922500443 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0490922500071 | SEVRE LOIRE HABITAT | 3 | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 0490922500447 | ASS LIGERIEN AIDE HANDIC MENTAUX INADAPT | — | 10 m² | Terminé |
| 14 août 2025 | PC 0490922500054 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | 84 m² | Autorisé |
| 11 août 2025 | DP 0490922500376 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0490922500044 | ALTER PUBLIC | 3 | — | Commencé |
| 28 juillet 2025 | PA 0490922500003 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 0490922500025 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | 206 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PA 0490922500002 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0490922500013 | JEHIER | — | 93 m² | Terminé |
| 11 juin 2025 | PC 0490922500040 | CUMA DU VAL D AUBANCE | — | 412 m² | Commencé |
| 10 juin 2025 | DP 0490922500194 | MAUGES ENERGIES | — | 1 000 m² | Autorisé |
| 9 juin 2025 | PD 0490922500006 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 0490922500020 | COMMUNE DE CHEMILLE-EN-ANJOU | — | 140 m² | Commencé |
| 4 juin 2025 | PC 0490922500045 | PROMOPLANTES | — | — | Commencé |
| 16 mai 2025 | PD 0490922500004 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PD 0490922500002 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PD 0490922500003 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0490922500043 | SAINT-GOBAIN ISOVER | — | 100 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chemillé-en-Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chemillé-en-Anjou est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 2,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chemillé-en-Anjou
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chemillé-en-Anjou pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Chemillé-en-Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 35 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UB, UBb, UBc, UC, UCa, UCm, UE, UEm, UY, UY3Routes, UYs1, UYs2, Um
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUbc, 1AUc3Routes, 1AUm, 1AUy, 1AUy3Routes, 2AUb, 2AUm, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 429 zones |
| 28 septembre 2026 | 429 zones |
| 2 septembre 2026 | 429 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chemillé-en-Anjou
- 429 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 142,8 zones− 286 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 345 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chemillé-en-Anjou
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,2 zones− 107 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 119 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chemillé-en-Anjou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chemillé-en-Anjou délimite-t-il ?
- 429 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 140, à urbaniser (AU) 38, agricoles (A) 117, naturelles (N) 134. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chemillé-en-Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chemillé-en-Anjou ?
- 1 224 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 062 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chemillé-en-Anjou fait partie de la communauté d’agglomération Mauges Communauté, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49092- Code postal
49120- Intercommunalité
- CA Mauges Communauté
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chemillé-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/chemille-en-anjou-49092. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.