Logements autorisés : un tiers de moins en 2024 qu’en 2022, commune par commune

Le Service des données et études statistiques (SDES) publie la liste des permis de construire et des autres autorisations d’urbanisme, projet par projet, commune par commune. Nous en avons fait la somme, année d’autorisation par année d’autorisation, sur les 36 367 communes qu’elle couvre. Le résultat est net : 483 365 logements autorisés en 2022, 317 942 en 2024, soit un tiers de moins en deux ans. 2025 remonte, à 359 804, sans retrouver le niveau d’avant.

Treize années de logements autorisés

2024 est l’année la plus basse de la série, sous 2014 (374 443). Le nombre d’autorisations a reculé plus vite que le nombre de logements : de 2021 à 2024, il a été divisé par deux (181 380, puis 90 299), quand les logements autorisés baissaient de 32 %. Les projets autorisés en 2024 comptaient donc, en moyenne, plus de logements chacun : 3,5 contre 2,6 en 2021.

Les communes : 46 sur 49 en baisse

Pour comparer des périodes assez longues, nous avons additionné deux années de chaque côté : 2021 et 2022, puis 2024 et 2025. Parmi les 49 communes qui avaient autorisé au moins 1 500 logements en 2021 et 2022 — Paris, Lyon et Marseille comptées par arrondissement —, 46 en ont autorisé moins en 2024 et 2025. Les dix plus fortes baisses :

À Clamart, les logements autorisés sont passés de 1 109 en 2021 et 1 174 en 2022 à 74 en 2024 et 87 en 2025. Trois communes seulement de la liste ont autorisé plus de logements :

Lire la page de sa commune

Chaque commune qui a délivré assez d’autorisations a sa page « Permis de construire », avec les logements autorisés année par année, l’état d’avancement des projets (autorisé, commencé, terminé, annulé) et les derniers projets portés par des personnes morales. Les communes plus petites ont les mêmes chiffres sur leur fiche.

Méthode

Liste des autorisations du SDES, édition d’août 2026 (quatre fichiers : logements, locaux non résidentiels, permis d’aménager, permis de démolir). Un projet est compté une fois ; ses logements sont ceux qu’il crée, rattachés à l’année de l’autorisation. « Autorisations créant des logements » : les projets du fichier des logements. 2026 n’est pas dans le tableau : l’année est incomplète. Le SDES met la liste à jour à chaque édition, et les années les plus récentes peuvent encore être relevées par des autorisations transmises tard ; ces sommes peuvent différer des estimations nationales que le ministère publie par ailleurs.