Permis urbanismePLUi de Bagneux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bagneux (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er juillet 2026. Il délimite 115 zones, dont 98 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2026.
115 zones
- Zones urbaines (U)
- 98 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Hauts-de-Seine
10esur 35
- Mis à jour le 15 juillet 2026
Mis à jour le 15 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bagneux s’applique dans sa version du 1er juillet 2026.
- Il délimite 115 zones : 98 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Bagneux occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (92 zones).
- 368 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bagneux depuis 2013, pour 7 445 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bagneux
Le PLUi de Bagneux délimite 115 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bagneux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS
- Version du
- 1er juillet 2026
- Partition GPU
DU_200057966- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 368 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 445 logements.
- Autorisations délivrées
- 368
- Logements créés
- 7 445
- Surface de locaux créée
- 289 321 m²
- Permis de démolir
- 116
- 632132013
- 59142014
- 87152015
- 448162016
- 347172017
- 608182018
- 308192019
- 1 101202020
- 99212021
- 773222022
- 827232023
- 566242024
- 1 167252025
- 423262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 217 · Commencé 73 · Terminé 72 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 423 | 16 884 m² | 8 | 5 807 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 12 | 1 167 | 57 617 m² | 10 | 19 562 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 12 | 566 | 33 102 m² | 14 | 12 310 m² | 1 | 8 |
| 2023 | 13 | 827 | 56 814 m² | 11 | 6 396 m² | 2 | 8 |
| 2022 | 11 | 773 | 48 107 m² | 9 | 61 063 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 7 | 99 | 6 469 m² | 7 | 6 640 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 21 | 1 101 | 73 437 m² | 14 | 17 925 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 7 | 308 | 20 567 m² | 6 | 4 699 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 12 | 608 | 41 921 m² | 7 | 19 973 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 20 | 347 | 15 570 m² | 8 | 27 549 m² | 0 | 9 |
| 2016 | 9 | 448 | 28 365 m² | 8 | 84 687 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 10 | 87 | 7 084 m² | 11 | 15 231 m² | 0 | 13 |
| 2014 | 6 | 59 | 3 787 m² | 7 | 3 292 m² | 0 | 20 |
| 2013 | 13 | 632 | 43 907 m² | 7 | 4 187 m² | 0 | 17 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0920072600011 | BOUYGUES IMMOBILIER | 291 | 4 528 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 0920072600008 | CITALLIOS | — | 457 m² | Autorisé |
| 7 juin 2026 | PC 0920072600002 | COMMUNE DE BAGNEUX | — | 185 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0920072500028 | SNCF RESEAU | — | 93 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PD 0920072500002 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0920072500020 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | 37 | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0920072500017 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | — | 685 m² | Commencé |
| 22 décembre 2025 | PC 0920072500022 | RAFALE | — | 41 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | PC 0920072500019 | ADOMA | 186 | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0920072500013 | REI PROMOTION | 61 | 444 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 09200724A0024 | SAS DE BAGNEUX | 269 | 5 674 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | DP 0920072500096 | FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER | — | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 0920072500010 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | 226 | — | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PC 0920072500011 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | 1 542 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0920072500009 | KLEY IDF 18 IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 21 mai 2025 | PC 09200725A0008 | AGENCE FRANC | — | 8 809 m² | Commencé |
| 17 avril 2025 | PC 0920072500002 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | 1 | 12 m² | Commencé |
| 5 février 2025 | PC 09200724A0025 | SAS DE BAGNEUX | 380 | 2 355 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2024 | PC 09200724A0010 | TERRITOIRE ET DEVELOPPEMENT | 68 | 547 m² | Commencé |
| 30 octobre 2024 | PD 09200724A0008 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 09200724A0015 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | — | 9 m² | Terminé |
| 20 septembre 2024 | DP 09200724A0095 | FIMINCO | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 09200724A0005 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | 6 | 7 356 m² | Commencé |
| 31 août 2024 | DP 09200724A0098 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bagneux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bagneux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bagneux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bagneux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1a*, U1b, U1b#, U1f, U2a, U2b, U3a, U3b, U3b&, U3b*, U3d, U3e, U4a, U4c, U4d, U5d, U5d*, U5g, U6, U7, UPBa1a, UPBa1b, UPBa2a, UPBa2b, UPBa2c, UPBa2d, UPBa3, UPBa4, UPBa5, UPCh2, UPFAR1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 115 zones |
| 28 septembre 2026 | 115 zones |
| 2 septembre 2026 | 115 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bagneux
- 115 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 92,8 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bagneux
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bagneux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bagneux délimite-t-il ?
- 115 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 98, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bagneux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bagneux ?
- 368 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 445 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bagneux fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92007- Code postal
92220- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 15 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bagneux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/bagneux-92007. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.