Permis urbanismePLUi de Sèvres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sèvres (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 décembre 2025. Il délimite 94 zones, dont 80 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 80 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Hauts-de-Seine
15esur 35
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Sèvres s’applique dans sa version du 2 décembre 2025.
- Il délimite 94 zones : 80 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Sèvres occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (92 zones).
- 183 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sèvres depuis 2013, pour 970 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sèvres
Le PLUi de Sèvres délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sèvres est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST », dont la dernière procédure intégrée date du 2 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST
- Version du
- 2 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 183 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 970 logements.
- Autorisations délivrées
- 183
- Logements créés
- 970
- Surface de locaux créée
- 7 326 m²
- Permis de démolir
- 26
- 28132013
- 53142014
- 125152015
- 251162016
- 27172017
- 4182018
- 124192019
- 87202020
- 43212021
- 72222022
- 55232023
- 1242024
- 99252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 80 · Commencé 36 · Terminé 57 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 141 m² | 4 | 355 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 8 | 99 | 2 584 m² | 4 | 64 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 254 m² | 3 | 76 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 4 | 55 | 4 541 m² | 1 | 14 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 11 | 72 | 5 246 m² | 3 | 74 m² | 5 | 0 |
| 2021 | 5 | 43 | 3 778 m² | 4 | 1 092 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 11 | 87 | 5 268 m² | 4 | 188 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 124 | 2 777 m² | 8 | 1 339 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 898 m² | 2 | 15 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 8 | 27 | 1 890 m² | 2 | 143 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 14 | 251 | 8 197 m² | 9 | 617 m² | 2 | 4 |
| 2015 | 13 | 125 | 9 789 m² | 2 | 369 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 13 | 53 | 4 436 m² | 4 | 1 674 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 28 | 2 699 m² | 3 | 1 306 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PD 0920722600002 | COMMUNE DE SEVRES | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0920722500022 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | 339 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0920722500012 | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE ERASME | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0920722500014 | IN'LI | 2 | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0920722400023 | IMMOBILIERE 3F | 26 | 64 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0920722500054 | SEVRES 6 CRISTALLERIE | 66 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0920722500013 | GROUPE BOLKIRI | — | — | Commencé |
| 2 mai 2025 | PD 0920722500001 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2024 | PD 0920722400006 | IMMOBILIERE 3F | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PC 09207224C0015 | COMMUNE DE SEVRES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sèvres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sèvres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sèvres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Sèvres : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 13 février 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1-E, U1-F, U1-F-1, U1-F-2, U2-A, U2-B, U3-A, U3-B, U3-C-11, U3-C-14, U3-C-15, U4-A, U4-B, U5-A-1, U5-A-2, U5-D, U6-A, U6-C
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sèvres
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 93,9 zones
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sèvres
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 80 zones
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sèvres ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sèvres délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 80, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Sèvres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sèvres ?
- 183 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 970 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sèvres fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92072- Code postal
92310- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Sèvres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/sevres-92072. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.