Permis urbanismePLUi d’Issy-les-Moulineaux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 décembre 2025. Il délimite 100 zones, dont 92 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
100 zones
- Zones urbaines (U)
- 92 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Hauts-de-Seine
13esur 35
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Issy-les-Moulineaux s’applique dans sa version du 2 décembre 2025.
- Il délimite 100 zones : 92 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Issy-les-Moulineaux occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (92 zones).
- 669 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Issy-les-Moulineaux depuis 2013, pour 6 142 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Issy-les-Moulineaux
Le PLUi d’Issy-les-Moulineaux délimite 100 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Issy-les-Moulineaux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST », dont la dernière procédure intégrée date du 2 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST
- Version du
- 2 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 669 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 142 logements.
- Autorisations délivrées
- 669
- Logements créés
- 6 142
- Surface de locaux créée
- 485 573 m²
- Permis de démolir
- 222
- 429132013
- 213142014
- 766152015
- 395162016
- 380172017
- 1 105182018
- 552192019
- 183202020
- 396212021
- 492222022
- 595232023
- 125242024
- 175252025
- 336262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 340 · Commencé 100 · Terminé 203 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 336 | 9 306 m² | 4 | 315 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 175 | 10 752 m² | 7 | 1 330 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 15 | 125 | 8 892 m² | 12 | 6 288 m² | 3 | 4 |
| 2023 | 25 | 595 | 40 447 m² | 15 | 2 362 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 14 | 492 | 32 264 m² | 11 | 18 598 m² | 0 | 16 |
| 2021 | 22 | 396 | 26 665 m² | 14 | 5 647 m² | 0 | 25 |
| 2020 | 16 | 183 | 13 378 m² | 12 | 4 563 m² | 1 | 27 |
| 2019 | 30 | 552 | 35 302 m² | 16 | 11 685 m² | 5 | 30 |
| 2018 | 30 | 1 105 | 72 812 m² | 16 | 94 817 m² | 1 | 31 |
| 2017 | 27 | 380 | 23 069 m² | 21 | 47 078 m² | 0 | 24 |
| 2016 | 29 | 395 | 22 768 m² | 17 | 20 195 m² | 0 | 28 |
| 2015 | 33 | 766 | 41 066 m² | 16 | 124 619 m² | 0 | 28 |
| 2014 | 22 | 213 | 14 798 m² | 11 | 50 167 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 429 | 24 479 m² | 11 | 97 909 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0920402500018 | WELCOME | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0920402600109 | MONTENLAIR | — | 20 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | PC 0920402500035 | L&P IMMOBILIER | 11 | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0920402500037 | ECHHO | 2 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0920402500019 | ISSY KIANOS SNC | 291 | 295 m² | Commencé |
| 30 mars 2026 | PC 0920402500034 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE SEINE OUEST HABITAT ET PATRIMOINE | 23 | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 0920402600015 | A'PRIM | 3 | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 0920402600001 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 janvier 2026 | PC 0920402500027 | 66 CRESSON | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 0920402500188 | 66 CRESSON | 1 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PC 0920402500021 | P-DELTA INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0920402400035 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0920402500009 | TS CAMILLE SNC | — | 991 m² | Commencé |
| 7 octobre 2025 | PC 0920402500011 | SOCIETE DE PROMOTION ET REALISATION IMMOBILIERES SOPRIM | 14 | 70 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0920402500005 | LTCA IMMOBILIER | 6 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | DP 0920402500062 | GROUPE CANAL+ SA | — | — | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 0920402400028 | SNC LNC HYDRA | 22 | — | Commencé |
| 3 février 2025 | PD 0920402400005 | SOCIETE DE PROMOTION ET REALISATION IMMOBILIERES SOPRIM | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 0920402400008 | SEINE OUEST AMENAGEMENT | — | 603 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 0920402400026 | CDC HABITAT | 96 | 654 m² | Commencé |
| 20 septembre 2024 | DP 0920402400166 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | — | 30 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 0920402400003 | CDC HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Issy-les-Moulineaux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Issy-les-Moulineaux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Issy-les-Moulineaux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Issy-les-Moulineaux : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 février 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1-C-1, U1-C-2, U1-E, U1-G-2, U2-A, U2-B, U2-D-1, U3-A, U4-B, U4-C, U5-B, U5-D, U6-A, U6-B
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 100 zones |
| 28 septembre 2026 | 100 zones |
| 2 septembre 2026 | 100 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Issy-les-Moulineaux
- 100 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 93,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Issy-les-Moulineaux
- 92 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79,3 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Issy-les-Moulineaux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Issy-les-Moulineaux délimite-t-il ?
- 100 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 92, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Issy-les-Moulineaux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Issy-les-Moulineaux ?
- 669 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 142 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Issy-les-Moulineaux fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92040- Code postal
92130- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Issy-les-Moulineaux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/issy-les-moulineaux-92040. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.