Permis urbanismePLUi de Malakoff : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Malakoff (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er juillet 2026. Il délimite 155 zones, dont 126 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2026.
155 zones
- Zones urbaines (U)
- 126 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Hauts-de-Seine
3esur 35
- Mis à jour le 15 juillet 2026
Mis à jour le 15 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Malakoff s’applique dans sa version du 1er juillet 2026.
- Il délimite 155 zones : 126 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Malakoff occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (92 zones).
- 262 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Malakoff depuis 2013, pour 2 201 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Malakoff
Le PLUi de Malakoff délimite 155 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Malakoff est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VALLEE SUD-GRAND PARIS
- Version du
- 1er juillet 2026
- Partition GPU
DU_200057966- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 262 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 201 logements.
- Autorisations délivrées
- 262
- Logements créés
- 2 201
- Surface de locaux créée
- 196 593 m²
- Permis de démolir
- 47
- 96132013
- 269142014
- 29152015
- 435162016
- 105172017
- 177182018
- 180192019
- 57202020
- 88212021
- 275222022
- 256232023
- 161242024
- 27252025
- 46262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 95 · Commencé 51 · Terminé 96 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 46 | 3 169 m² | 2 | 10 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 6 | 27 | 1 678 m² | 8 | 1 107 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 7 | 161 | 5 410 m² | 9 | 35 698 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 6 | 256 | 15 489 m² | 5 | 1 972 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 13 | 275 | 19 476 m² | 11 | 22 807 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 88 | 6 300 m² | 11 | 43 010 m² | 0 | 7 |
| 2020 | 11 | 57 | 4 442 m² | 7 | 3 226 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 7 | 180 | 6 604 m² | 13 | 45 636 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 18 | 177 | 12 800 m² | 11 | 25 733 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 18 | 105 | 7 208 m² | 7 | 1 009 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 12 | 435 | 23 178 m² | 7 | 612 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 9 | 29 | 2 391 m² | 1 | 93 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 6 | 269 | 12 033 m² | 5 | 13 529 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 8 | 96 | 6 254 m² | 8 | 2 151 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | PC 0920462600005 | GROUPE AS CAPITAL | 4 | 10 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PD 0920462600002 | COMMUNE DE MALAKOFF | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 0920462500029 | KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT | 40 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0920462500005 | STE GARMA | — | — | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PC 0920462500024 | COMMUNE DE MALAKOFF | — | — | Commencé |
| 14 octobre 2025 | PD 0920462500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0920462500140 | ILAN | — | 25 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0920462500006 | MLK CAPITAL | — | — | Terminé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 septembre 2025 | DP 0920462500117 | STUDIOS 7 EME CIEL | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | DP 0920462500113 | COLLECTIF GALIEN PETITE COURONNE | — | — | Terminé |
| 25 juin 2025 | PC 0920462500011 | GRAND PARIS LOGEMENT 3 | 2 | — | Commencé |
| 21 mai 2025 | PC 0920462400048 | PALLAS IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0920462400038 | SOCIETE ANONYME IMMOBILIERE D'ECONOMIE MIXTE MALAKOFF HABITAT | 17 | 1 082 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2025 | DP 0920462400113 | PARTNER FORMATION | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PD 0920462400005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PC 0920462400029 | GEOMALAK | — | 582 m² | Commencé |
| 18 décembre 2024 | DP 0920462400140 | NELSON WILMOTTE ARCHITECTES | — | 2 m² | Commencé |
| 8 novembre 2024 | DP 0920462400139 | XD PRODUCTIONS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Malakoff
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Malakoff est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Malakoff
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Malakoff : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 14 janvier 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1a*, U1c*, U1e, U2b, U2c, U2d, U3b, U3e, U3g, U3g*, U4c, U4e, U5f, U5f#, U6, U7, UPMa1, UPMa2, UPMa3, UPMa4, UPMa5, UPMo1a, UPMo1b
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 155 zones |
| 28 septembre 2026 | 155 zones |
| 2 septembre 2026 | 155 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Malakoff
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 90,6 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Malakoff
- 126 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,4 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Malakoff ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Malakoff délimite-t-il ?
- 155 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 126, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Malakoff ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Malakoff ?
- 262 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 201 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Malakoff fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92046- Code postal
92240- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 15 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Malakoff : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/malakoff-92046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.