Permis urbanismePLUi de Vanves : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vanves (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 décembre 2025. Il délimite 61 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Hauts-de-Seine
25esur 35
- Mis à jour le 12 janvier 2026
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vanves s’applique dans sa version du 2 décembre 2025.
- Il délimite 61 zones : 58 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Vanves occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de moins que la médiane du département (92 zones).
- 209 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vanves depuis 2013, pour 3 097 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vanves
Le PLUi de Vanves délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vanves est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST », dont la dernière procédure intégrée date du 2 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS SEINE OUEST
- Version du
- 2 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057974- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 209 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 097 logements.
- Autorisations délivrées
- 209
- Logements créés
- 3 097
- Surface de locaux créée
- 29 729 m²
- Permis de démolir
- 17
- 194132013
- 6142014
- 381152015
- 103162016
- 260172017
- 651182018
- 186192019
- 95202020
- 362212021
- 255222022
- 120232023
- 317242024
- 93252025
- 74262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 78 · Commencé 32 · Terminé 85 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 74 | 3 747 m² | 2 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 5 | 93 | 3 240 m² | 2 | 627 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 9 | 317 | 11 215 m² | 6 | 636 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 8 | 120 | 7 432 m² | 3 | 400 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 255 | 14 320 m² | 9 | 821 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 16 | 362 | 24 163 m² | 8 | 16 829 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 6 | 95 | 6 682 m² | 4 | 4 413 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 186 | 12 678 m² | 3 | 1 072 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 20 | 651 | 41 149 m² | 2 | 703 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 14 | 260 | 16 484 m² | 6 | 1 080 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 103 | 7 292 m² | 7 | 693 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 15 | 381 | 23 977 m² | 4 | 583 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 2 | 6 | 557 m² | 3 | 71 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 9 | 194 | 10 010 m² | 10 | 1 801 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PC 0920752500008 | MARIGNAN ILE DE FRANCE | 54 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PA 0920752500003 | GRAND PARIS SEINE OUEST | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PA 0920752500001 | GRAND PARIS SEINE OUEST | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0920752500002 | GRAND PARIS SEINE OUEST | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0920752500006 | L&P IMMOBILIER | 17 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0920752400012 | SOCIETE D EXPLOITATION DU PARC DES EXPOSITIONS DE LA VILLE DE PARIS | — | 627 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0920752500003 | CITES CARITAS | 23 | — | Commencé |
| 9 janvier 2025 | PC 0920752400003 | VINCI IMMOBILIER ILE DE FRANCE | 45 | — | Commencé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2024 | PC 0920752400011 | PULSION | 1 | — | Commencé |
| 27 novembre 2024 | PC 0920752400010 | FRANCE LOGIS RESIDENTIEL | 17 | 187 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vanves
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vanves est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vanves
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Vanves : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 29 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1-C-1, U1-G-1, U1-G-2, U2-A, U2-B, U3-A, U3-C-12, U4-B, U5-B, U6-A, U6-B
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vanves
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 95,8 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vanves
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,2 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vanves ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vanves délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vanves ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vanves ?
- 209 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 097 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vanves fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92075- Code postal
92170- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 12 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vanves : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/vanves-92075. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.