Permis urbanismePLUi de Strasbourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Strasbourg (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 796 zones, dont 620 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
796 zones
- Zones urbaines (U)
- 620 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 23 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 133 zones
Bas-Rhin
1ersur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Strasbourg s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 796 zones : 620 urbaines (U), 23 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 133 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Strasbourg occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 755 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 3 070 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Strasbourg depuis 2013, pour 26 837 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Strasbourg
Le PLUi de Strasbourg délimite 796 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Strasbourg est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 3 070 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 26 837 logements.
- Autorisations délivrées
- 3 070
- Logements créés
- 26 837
- Surface de locaux créée
- 1 162 469 m²
- Permis de démolir
- 562
- 2 340132013
- 3 954142014
- 2 317152015
- 2 854162016
- 1 581172017
- 1 469182018
- 1 744192019
- 828202020
- 1 238212021
- 1 555222022
- 2 093232023
- 1 226242024
- 2 744252025
- 894262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 609 · Commencé 473 · Terminé 848 · Annulé 140
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 56 | 894 | 45 573 m² | 80 | 25 181 m² | 9 | 42 |
| 2025 | 111 | 2 744 | 144 438 m² | 103 | 68 684 m² | 41 | 78 |
| 2024 | 92 | 1 226 | 64 531 m² | 107 | 61 614 m² | 20 | 77 |
| 2023 | 95 | 2 093 | 101 964 m² | 116 | 58 862 m² | 14 | 41 |
| 2022 | 96 | 1 555 | 93 992 m² | 129 | 103 789 m² | 6 | 52 |
| 2021 | 117 | 1 238 | 75 610 m² | 109 | 117 418 m² | 2 | 26 |
| 2020 | 74 | 828 | 50 325 m² | 83 | 77 131 m² | 5 | 42 |
| 2019 | 101 | 1 744 | 108 867 m² | 115 | 129 529 m² | 7 | 45 |
| 2018 | 71 | 1 469 | 79 556 m² | 89 | 51 787 m² | 12 | 49 |
| 2017 | 75 | 1 581 | 84 429 m² | 93 | 60 236 m² | 5 | 46 |
| 2016 | 123 | 2 854 | 144 684 m² | 93 | 115 454 m² | 4 | 35 |
| 2015 | 90 | 2 317 | 109 157 m² | 69 | 35 566 m² | 2 | 20 |
| 2014 | 94 | 3 954 | 216 675 m² | 65 | 81 680 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 79 | 2 340 | 145 705 m² | 68 | 175 538 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 364 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PD 06748226V0033 | IMMOBILIERE TRADITION ALSACE | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | PD 06748226V0043 | ALTHEA ARCHITECTURE SARL | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | PC 06748226V0055 | OVH | — | 423 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | PC 06748226V0123 | SARL DU RHIN | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | PC 06748226V0133 | COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE | — | 94 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 06748226V0028 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PC 06748225V0259 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 06748225V0225 | IMMOBILIERE FONCIERE FINANCIERE | 5 | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 06748226V0063 | SOCIETE MULHOUSIENNE DES CITES OUVRIERES | 19 | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PA 06748226V0005 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 06748226V0092 | PORT AUTONOME DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 06748225V0266 | IKEA DEVELOPPEMENT SAS | — | 5 500 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 06748226V0027 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 06748226V0177 | L.V.D.H | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | DP 06748226V0248 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | — | 192 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 06748226V0113 | EL PUEBLO | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 06748226V0029 | EGTI EUROPEENNE DE GESTION ET DE TRANSAC | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 06748226V0009 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 06748226V0038 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | 213 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PD 06748226V0030 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PA 06748226V0009 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 06748226V0109 | GMAA | — | 206 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 06748226V0324 | SAS IMMO BS | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 06748226V0020 | ASSOC NOTRE DAME DES MINEURS | — | 125 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 06748226V0027 | SILVYA TERRADE GRAND-EST | — | — | Commencé |
| 2 juin 2026 | PC 06748226V0012 | OVH | — | 6 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 06748225V0193 | AXENTIA | 12 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 06748225V0231 | SERVICE D'INCENDIE ET DE SECOURS DU BAS-RHIN | — | 103 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PA 06748226V0004 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PA 06748226V0006 | COMMUNE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 06748226V0565 | BANQUE CIC EST | — | 20 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 06748226V0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PC 06748225V0264 | PORT AUTONOME DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | DP 06748226V0184 | FU LE LAI | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 06748225V0164 | ATELIER D ARCHITECTE MOKRANI (AAM) | — | — | Commencé |
| 11 mai 2026 | PC 06748225V0229 | ALSACE HABITAT | 31 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | DP 06748226V0507 | CLAN DES TORREFACTEURS FRANCAIS | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 06748226V0012 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE DEUX RIVES | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PD 06748226V0013 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 06748226V0017 | SAS IMMO BS | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 06748226V0033 | LIGNE BLEUE | — | 359 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | DP 06748226V0140 | COMMERCIAL INVESTMENT GROUP ALSACE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | DP 06748226V0278 | CAFE OCTOBRE | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 06748225V0256 | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS | — | 638 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 06748225V1783 | BHH CAPITAL | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PD 06748226V0008 | MAISON DE L ETUDIANTE | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 06748225V0255 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 197 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PA 06748225V0035 | MCDONALD'S FRANCE | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 06748225V0198 | LE 36 | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Strasbourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Strasbourg est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Strasbourg
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Strasbourg : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 16 septembre 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mai 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Strasbourg
Strasbourg compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 9 avril 1974 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 8 juin 2009.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 9 avril 1974
- Plan en vigueur du
- 8 juin 2009
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB1, UAB2, UB1, UB2, UB2a, UB3, UB4, UB5, UB6, UCA1, UCA2, UCA3, UCA4, UCA6, UCB1, UCB2, UD1, UD2, UD2a, UDz1, UDz2, UDz3, UDz4, UDz5, UE1, UE1a, UE1b, UE2, UE3, UF, UG, UXa1, UXa1.pv, UXa2, UXb1, UXb2, UXb3, UXb4, UXb5, UXc, UXd1, UXd2, UXd3b, UXd4, UXf, UXg, UYa, UYb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA2, IAUA3, IAUB, IAUB1, IAUE2, IAUXb1, IIAU, IIAUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 796 zones |
| 28 septembre 2026 | 796 zones |
| 2 septembre 2026 | 796 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Strasbourg
- 796 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,4 zones− 711 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 744 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Strasbourg
- 620 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,6 zones− 569 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 597 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Strasbourg ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Strasbourg délimite-t-il ?
- 796 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 620, à urbaniser (AU) 23, agricoles (A) 20, naturelles (N) 133. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Strasbourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Strasbourg ?
- 3 070 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 26 837 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Strasbourg fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67482- Code postal
67000- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Strasbourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/strasbourg-67482. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.