Permis urbanismePLUi de Schiltigheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Schiltigheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 190 zones, dont 145 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
190 zones
- Zones urbaines (U)
- 145 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Bas-Rhin
4esur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Schiltigheim s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 190 zones : 145 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Schiltigheim occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 149 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 394 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Schiltigheim depuis 2013, pour 5 433 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Schiltigheim
Le PLUi de Schiltigheim délimite 190 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Schiltigheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 394 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 433 logements.
- Autorisations délivrées
- 394
- Logements créés
- 5 433
- Surface de locaux créée
- 180 290 m²
- Permis de démolir
- 74
- 67132013
- 175142014
- 546152015
- 194162016
- 1 293172017
- 212182018
- 9192019
- 16202020
- 707212021
- 535222022
- 373232023
- 876242024
- 86252025
- 344262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 243 · Commencé 74 · Terminé 59 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 344 | 5 945 m² | 9 | 775 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 14 | 86 | 4 076 m² | 16 | 8 850 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 15 | 876 | 27 115 m² | 14 | 19 345 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 8 | 373 | 12 467 m² | 11 | 11 398 m² | 2 | 8 |
| 2022 | 12 | 535 | 24 995 m² | 17 | 12 760 m² | 0 | 10 |
| 2021 | 14 | 707 | 38 493 m² | 25 | 24 668 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 4 | 16 | 817 m² | 6 | 8 915 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 6 | 9 | 245 m² | 20 | 11 188 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 5 | 212 | 11 635 m² | 22 | 32 416 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 20 | 1 293 | 75 526 m² | 15 | 16 605 m² | 4 | 5 |
| 2016 | 7 | 194 | 10 493 m² | 15 | 24 801 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 11 | 546 | 31 421 m² | 12 | 2 273 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 11 | 175 | 9 763 m² | 5 | 5 743 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 67 | 4 333 m² | 6 | 553 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | DP 0674472600046 | HB GROUPE | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0674472500030 | STRADIM-ESPACE FINANCES | 316 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0674472600098 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0674472600006 | LOCAPOSTE | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0674472500028 | SYNDICAT MIXTE DES EAUX ET DE L'ASSAINISSEMENT ALSACE MOSELLE | — | 754 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | DP 0674472500238 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | 6 | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | DP 0674472500260 | ORANGE | — | 5 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PA 0674472500001 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Commencé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | PD 0674472500005 | HEINEKEN ENTREPRISE | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 0674472500013 | KS PROMOTION | 24 | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 0674472500008 | CENTRE CULTUREL DES ALEVIS A STRASBOURG | — | — | Commencé |
| 18 juillet 2025 | DP 0674472500138 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | — | 2 m² | Autorisé |
| 14 juillet 2025 | PD 0674472500004 | ALSACE HABITAT | — | — | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PC 06744725M0004 | ALTERNATIVE IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 06744724M0028 | CLINEA | — | 5 553 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PD 06744725M0003 | COMMUNE DE SCHILTIGHEIM | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | DP 0674472500094 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 11 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 06744724M0032 | KF PATRIMOINE | 3 | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | DP 0674472500080 | SDC 6 RUE DES DAHLIAS | 2 | — | Terminé |
| 25 avril 2025 | PD 06744725M0001 | ALTAREA COGEDIM REGIONS | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 06744724M0025 | ALCYS REALISATIONS | 21 | 99 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 06744724M0031 | NEXXT IMMO | 15 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 06744724M0014 | BOUYGUES IMMOBILIER | 277 | 2 629 m² | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 06744724M0021 | FONDATION VINCENT DE PAUL | — | 90 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06744724M0019 | OPPCI EDUCATIO | — | — | Commencé |
| 1er décembre 2024 | PD 06744724M0005 | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PC 06744724M0015 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 31 | — | Commencé |
| 21 novembre 2024 | PC 06744724M0020 | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3 | 35 | — | Commencé |
| 5 novembre 2024 | DP 06744724M0210 | ASSOCIATION SEPHARADE DES RAPATRIES D' AFRIQUE DU NORD | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Schiltigheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Schiltigheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Schiltigheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Schiltigheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAA2, UAB2, UB1, UB2, UB3, UB5, UCA2, UCB1, UCB2, UD1, UD2, UE1, UE1a, UE1b, UE3, UXb1, UXb2, UXb3, UXb4, UXc, UXcz1, UXcz2, UXcz3, UXd2, UXd3b, UXd4, UXf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA2, IAUB, IAUE1, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 190 zones |
| 28 septembre 2026 | 190 zones |
| 2 septembre 2026 | 190 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Schiltigheim
- 190 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,4 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 138 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Schiltigheim
- 145 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,9 zones− 73 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 122 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Schiltigheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Schiltigheim délimite-t-il ?
- 190 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 145, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 5, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Schiltigheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Schiltigheim ?
- 394 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 433 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Schiltigheim fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67447- Code postal
67300- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Schiltigheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/schiltigheim-67447. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.