Permis urbanismePLUi d’Hœnheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hœnheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 90 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
90 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Bas-Rhin
36esur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Hœnheim s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 90 zones : 55 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Hœnheim occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 49 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 157 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hœnheim depuis 2013, pour 946 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hœnheim
Le PLUi d’Hœnheim délimite 90 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hœnheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 157 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 946 logements.
- Autorisations délivrées
- 157
- Logements créés
- 946
- Surface de locaux créée
- 16 746 m²
- Permis de démolir
- 46
- 50132013
- 280142014
- 3152015
- 25162016
- 74172017
- 25182018
- 7192019
- 13202020
- 44212021
- 163222022
- 70232023
- 106242024
- 3252025
- 83262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 71 · Commencé 24 · Terminé 49 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 83 | 10 m² | 1 | 0 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 3 | 3 | 411 m² | 4 | 154 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 6 | 106 | 6 951 m² | 1 | 0 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 5 | 70 | 6 025 m² | 4 | 59 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 11 | 163 | 10 603 m² | 4 | 92 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 3 | 44 | 2 510 m² | 2 | 4 125 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 13 | 1 448 m² | 4 | 2 625 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 5 | 7 | 1 210 m² | 2 | 479 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 9 | 25 | 1 868 m² | 4 | 3 987 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 6 | 74 | 5 197 m² | 1 | 23 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 4 | 25 | 1 590 m² | 4 | 2 318 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 3 | 3 | 323 m² | 2 | 1 923 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 5 | 280 | 16 479 m² | 1 | 961 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 50 | 3 096 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | PD 06720426V0003 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET D'EQUIPEMENT DU RHIN SUPERIEUR | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 06720426V0001 | COMMUNE DE HOENHEIM | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | DP 06720425V0101 | WALTER | — | 15 m² | Terminé |
| 14 août 2025 | PA 06720425V0001 | MDB ARELY | — | — | Terminé |
| 29 juillet 2025 | PC 06720425V0009 | COLMAR ROND POINT | — | 91 m² | Commencé |
| 11 mars 2025 | PC 06720424V0014 | COMMUNE DE HOENHEIM | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PA 06720424V0001 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Commencé |
| 29 août 2024 | PA 06720423V0001 | SNCF VOYAGEURS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hœnheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hœnheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hœnheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Hœnheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 16 septembre 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mai 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAA3, UB3, UB4, UCA2, UCA5, UCB2, UD2, UE1, UE3, UXb1, UXb2, UXb3, UXb4, UXd3a, UXf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA1, IAUA2, IAUE1, IAUXd, IIAU, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 90 zones |
| 28 septembre 2026 | 90 zones |
| 2 septembre 2026 | 90 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hœnheim
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 118 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hœnheim
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,9 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hœnheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hœnheim délimite-t-il ?
- 90 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 10, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hœnheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hœnheim ?
- 157 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 946 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hœnheim fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67204- Code postal
67800- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Hœnheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/hoenheim-67204. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.