Permis urbanismePLUi de Vendenheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vendenheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 72 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Bas-Rhin
56esur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vendenheim s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 72 zones : 34 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Vendenheim occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 290 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vendenheim depuis 2013, pour 1 026 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vendenheim
Le PLUi de Vendenheim délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vendenheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 290 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 026 logements.
- Autorisations délivrées
- 290
- Logements créés
- 1 026
- Surface de locaux créée
- 244 965 m²
- Permis de démolir
- 46
- 8132013
- 272142014
- 51152015
- 108162016
- 28172017
- 19182018
- 55192019
- 93202020
- 196212021
- 57222022
- 43232023
- 38242024
- 25252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 48 · Terminé 107 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 33 | 2 187 m² | 5 | 5 905 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 6 | 25 | 1 910 m² | 5 | 207 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 38 | 2 652 m² | 9 | 1 237 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 3 | 43 | 3 363 m² | 9 | 22 181 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 12 | 57 | 4 557 m² | 11 | 13 297 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 11 | 196 | 13 905 m² | 9 | 7 719 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 21 | 93 | 7 231 m² | 10 | 7 300 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 19 | 55 | 5 874 m² | 16 | 30 662 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 4 | 19 | 2 285 m² | 21 | 113 170 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 7 | 28 | 2 074 m² | 9 | 25 985 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 13 | 108 | 6 012 m² | 5 | 1 984 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 13 | 51 | 3 842 m² | 2 | 1 212 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 17 | 272 | 18 306 m² | 2 | 14 095 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 743 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 06750625V0019 | OP1 | — | 858 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 06750626V0004 | WAGRAM TERMINAL | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 06750626V0020 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PD 06750626V0002 | BERGERAT MONNOYEUR | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 06750625V0006 | ALSACE HABITAT | 30 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 06750625V0012 | BF3 PARC DU RIED | — | 1 919 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 06750625V0009 | G.C.M. | — | 166 m² | Terminé |
| 30 décembre 2025 | PC 06750625V0007 | PHOTOSOL DEVELOPPEMENT | — | 144 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 septembre 2025 | DP 06750625V0094 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 8 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | DP 06750625V0089 | UME | — | 10 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PA 06750624V0002 | COMMUNE DE VENDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PA 06750624V0001 | BF3 PARC DU RIED | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PC 06750624V0021 | BARTHOLDI GROUPE | 20 | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 06750625V0001 | COMMUNE DE VENDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | DP 06750624V0155 | IMMO CREATIVE | — | 7 m² | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PC 06750624V0013 | ALSASSIMMO | — | 588 m² | Commencé |
| 3 octobre 2024 | PC 06750624V0009 | COMMUNAUTE COMMUNES DE LA BASSE-ZORN | — | 29 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vendenheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vendenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vendenheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Vendenheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 mai 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 2 septembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 mai 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAA1, UB5, UCA2, UCA3, UE1, UE3, UXa1, UXa1.pv, UXb1, UXb2, UXb4, UXd1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA1, IAUA2, IAUXb, IAUXd, IIAU, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vendenheim
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 116,4 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vendenheim
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vendenheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vendenheim délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 15, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vendenheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vendenheim ?
- 290 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 026 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vendenheim fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67506- Code postal
67550- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vendenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/vendenheim-67506. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.