Permis urbanismePLUi d’Achenheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Achenheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 45 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Bas-Rhin
154esur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Achenheim s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 45 zones : 16 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Achenheim occupe le rang 154 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 157 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Achenheim depuis 2013, pour 348 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Achenheim
Le PLUi d’Achenheim délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Achenheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 157 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 348 logements.
- Autorisations délivrées
- 157
- Logements créés
- 348
- Surface de locaux créée
- 10 149 m²
- Permis de démolir
- 18
- 10132013
- 4142014
- 18152015
- 138162016
- 88172017
- 33182018
- 37192019
- 7202020
- 2212021
- 4222022
- 1232023
- 1242024
- 5252025
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 41 · Terminé 63 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 5 | 1 161 m² | 5 | 557 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 m² | 1 | 12 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 27 m² | 2 | 1 166 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 4 | 541 m² | 3 | 1 209 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 0 m² | 1 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 7 | 703 m² | 5 | 1 033 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 21 | 37 | 3 921 m² | 3 | 383 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 12 | 33 | 3 055 m² | 2 | 667 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 31 | 88 | 8 646 m² | 1 | 2 786 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 20 | 138 | 10 595 m² | 4 | 2 201 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 18 | 1 276 m² | 0 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 3 | 4 | 444 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 3 | 10 | 1 048 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2025 | DP 06700125V0027 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 06700125V0025 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 9 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 06700125V0001 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 06700125V0020 | WIENERBERGER | — | — | Terminé |
| 17 mars 2025 | PC 06700124V0006 | SIVU D ACHENHEIM | — | 538 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Achenheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Achenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Achenheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Achenheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 23 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAA1, UCA2, UCA6, UE1, UXb1, UXb2, UXd3a
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA2, IIAU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Achenheim
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Achenheim
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,1 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Achenheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Achenheim délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 15, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Achenheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Achenheim ?
- 157 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 348 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Achenheim fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67001- Code postal
67204- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Achenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/achenheim-67001. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.