Permis urbanismePLUi de Clermont-Ferrand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 167 zones, dont 113 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
167 zones
- Zones urbaines (U)
- 113 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Puy-de-Dôme
11esur 256
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Clermont-Ferrand s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 167 zones : 113 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Clermont-Ferrand occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 118 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 2 500 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Clermont-Ferrand depuis 2013, pour 19 161 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Clermont-Ferrand
Le PLUi de Clermont-Ferrand délimite 167 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Clermont-Ferrand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CLERMONT AUVERGNE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CLERMONT AUVERGNE METROPOLE
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_246300701- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 500 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 19 161 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 500
- Logements créés
- 19 161
- Surface de locaux créée
- 747 315 m²
- Permis de démolir
- 381
- 948132013
- 523142014
- 805152015
- 653162016
- 1 277172017
- 1 813182018
- 2 570192019
- 1 326202020
- 1 878212021
- 2 485222022
- 1 846232023
- 299242024
- 1 823252025
- 915262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 128 · Commencé 391 · Terminé 840 · Annulé 141
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 915 | 35 854 m² | 65 | 15 520 m² | 6 | 17 |
| 2025 | 53 | 1 823 | 68 574 m² | 87 | 57 878 m² | 16 | 36 |
| 2024 | 53 | 299 | 16 886 m² | 50 | 30 135 m² | 11 | 46 |
| 2023 | 75 | 1 846 | 92 689 m² | 113 | 102 929 m² | 13 | 44 |
| 2022 | 104 | 2 485 | 127 491 m² | 104 | 77 458 m² | 9 | 22 |
| 2021 | 93 | 1 878 | 100 878 m² | 64 | 49 785 m² | 10 | 16 |
| 2020 | 79 | 1 326 | 72 441 m² | 69 | 35 876 m² | 4 | 21 |
| 2019 | 103 | 2 570 | 133 261 m² | 64 | 29 567 m² | 7 | 28 |
| 2018 | 82 | 1 813 | 84 447 m² | 75 | 49 848 m² | 6 | 20 |
| 2017 | 90 | 1 277 | 78 380 m² | 86 | 58 311 m² | 2 | 31 |
| 2016 | 77 | 653 | 40 726 m² | 78 | 67 670 m² | 7 | 24 |
| 2015 | 69 | 805 | 42 015 m² | 76 | 36 266 m² | 6 | 19 |
| 2014 | 59 | 523 | 27 704 m² | 61 | 24 785 m² | 7 | 32 |
| 2013 | 82 | 948 | 52 556 m² | 87 | 111 287 m² | 4 | 25 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 211 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | DP 0631132600646 | MAK FOOD | 1 | — | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 0631132600009 | SNC LNC BOREALE | 50 | 32 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 0631132500211 | ASSOCIATION CULTURES ET CITOYENNETE | — | 137 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PD 0631132600016 | GLM | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0631132600045 | DOME CONSTRUCTION | 11 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0631132600060 | VILLAGESENVILLE | — | 625 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0631132600011 | ASSOCIATION DE LA CROIX MOREL | — | 47 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0631132600012 | ASSOCIATION DE LA CROIX MOREL | — | 37 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | DP 0631132600614 | SNCF VOYAGEURS | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 juillet 2026 | DP 0631132600604 | ENEDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0631132500203 | PIM PARTICIPATIONS | — | 2 045 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 0631132600012 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | DP 0631132600651 | BMRA | — | 18 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0631132500218 | DEPARTEMENT DU PUY DE DOME | — | 78 m² | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PA 0631132500022 | CLERMONT AUVERGNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0631132600050 | CHINE & CHIC | — | 6 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0631132600088 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 31 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0631132500176 | CLERMONT PASTEUR | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0631132600035 | LOCATION DE BUREAUX EQUIPES | — | 500 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0631132600044 | MC2 PLOMBERIE CHAUFFAGE | — | 112 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0631132600033 | WAMM7 | 1 | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0631132500196 | ENTREPRISE FLORENT GUILLOT | — | 2 329 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0631132500213 | XXL 42 | 60 | 343 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PA 0631132600001 | LA MONTAGNE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PD 0631132600010 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0631132600062 | PRO IMMO PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0631132600061 | PRO IMMO PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PC 0631132500169 | DISTRIPORC SARL | — | 1 843 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0631132500217 | CMD IMMO | 9 | — | Commencé |
| 7 mai 2026 | PC 0631132500206 | ASSEMBLIA | 26 | 97 m² | Commencé |
| 6 mai 2026 | PC 0631132600013 | ACC M | — | 833 m² | Commencé |
| 30 avril 2026 | PC 0631132600016 | NEYRIAL CENTRE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0631132600026 | ISIS INVESTIR | 21 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0631132500212 | ORANGE FRANCE | — | 91 m² | Commencé |
| 23 avril 2026 | PC 0631132500178 | COGEDIM GRAND LYON | 143 | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 0631132500161 | BOUYGUES IMMOBILIER | 76 | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PD 0631132600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PD 0631132600003 | ASSEMBLIA | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PD 0631132600005 | AUVERGNE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0631132500216 | BOUYGUES IMMOBILIER | 45 | — | Autorisé |
| 4 avril 2026 | PC 0631132500192 | IMOCAP | — | 2 066 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PC 0631132500175 | CLERMONT PASTEUR | 74 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0631132500166 | WAMM6 | 1 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0631132600169 | T.C.M.A | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0631132600259 | SAS LE RABELAIS | 1 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0631132500188 | BOUYGUES IMMOBILIER | 118 | 187 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0631132500189 | BOUYGUES IMMOBILIER | 117 | 193 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0631132500193 | IMOCAP | — | 1 933 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PA 0631132500025 | ISIS INVESTIR | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PA 0631132500024 | CLERMONT AUVERGNE METROPOLE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Clermont-Ferrand
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Clermont-Ferrand est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Clermont-Ferrand
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Clermont-Ferrand pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 30 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 27 août 1964.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 27 août 1964
- Plan en vigueur du
- 28 novembre 1997
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UEp, UG, UGcj, UGp, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUG
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 167 zones |
| 28 septembre 2026 | 167 zones |
| 2 septembre 2026 | 167 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Clermont-Ferrand
- 167 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,3 zones− 105 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 102 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Clermont-Ferrand
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,1 zones− 88 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 90 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Clermont-Ferrand ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Clermont-Ferrand délimite-t-il ?
- 167 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 113, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 17, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Clermont-Ferrand ?
- 2 500 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 19 161 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Clermont-Ferrand fait partie de Clermont Auvergne Métropole, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63113- Code postal
63000- Intercommunalité
- Clermont Auvergne Métropole
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Clermont-Ferrand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/clermont-ferrand-63113. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.