Permis urbanismePLUi d’Aubervilliers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 252 zones, dont 243 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
252 zones
- Zones urbaines (U)
- 243 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Seine-Saint-Denis
3esur 39
- Mis à jour le 8 janvier 2026
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aubervilliers s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 252 zones : 243 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Aubervilliers occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 153 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 677 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aubervilliers depuis 2013, pour 11 706 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aubervilliers
Le PLUi d’Aubervilliers délimite 252 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aubervilliers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PLAINE COMMUNE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PLAINE COMMUNE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057867- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 677 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 706 logements.
- Autorisations délivrées
- 677
- Logements créés
- 11 706
- Surface de locaux créée
- 558 147 m²
- Permis de démolir
- 207
- 184132013
- 710142014
- 794152015
- 2 307162016
- 505172017
- 489182018
- 211192019
- 489202020
- 513212021
- 1 349222022
- 1 523232023
- 714242024
- 416252025
- 1 502262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 460 · Commencé 119 · Terminé 77 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 1 502 | 80 840 m² | 18 | 23 196 m² | 4 | 5 |
| 2025 | 19 | 416 | 27 074 m² | 30 | 39 704 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 13 | 714 | 48 117 m² | 23 | 9 442 m² | 1 | 8 |
| 2023 | 18 | 1 523 | 75 415 m² | 23 | 34 799 m² | 2 | 9 |
| 2022 | 33 | 1 349 | 91 863 m² | 28 | 29 425 m² | 1 | 12 |
| 2021 | 14 | 513 | 35 457 m² | 19 | 27 596 m² | 0 | 14 |
| 2020 | 17 | 489 | 33 242 m² | 27 | 52 204 m² | 0 | 11 |
| 2019 | 19 | 211 | 6 607 m² | 30 | 90 677 m² | 0 | 14 |
| 2018 | 16 | 489 | 32 101 m² | 14 | 17 009 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 19 | 505 | 32 395 m² | 21 | 100 503 m² | 0 | 17 |
| 2016 | 33 | 2 307 | 106 502 m² | 19 | 29 362 m² | 0 | 32 |
| 2015 | 16 | 794 | 49 346 m² | 23 | 31 353 m² | 0 | 24 |
| 2014 | 18 | 710 | 46 773 m² | 14 | 20 671 m² | 0 | 22 |
| 2013 | 13 | 184 | 11 979 m² | 11 | 52 206 m² | 1 | 23 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 64 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PD 0930012600004 | BENKEMOUN ET COMPAGNIE | — | — | Autorisé |
| 31 juillet 2026 | PD 0930012600006 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0930012600009 | OFFICE PUBLIC HABITAT | — | 592 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0930012500096 | MARIGNAN ILE DE FRANCE | 42 | 100 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PA 0930012600001 | VILLE DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0930012600070 | AFASER - FOYERS ET SAJ | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0930012500097 | SOPHORA | 91 | — | Autorisé |
| 16 mai 2026 | PC 0930012600001 | IMMOBILIERE 3F | 1 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | PC 0930012500081 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | 67 | 246 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0930012500074 | VILLEBOIS MAREUIL AUBERVILLIERS | 419 | 179 m² | Annulé |
| 27 mars 2026 | PC 0930012500088 | INOYAM | 44 | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0930012500068 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | 594 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 0930012600001 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PD 0930012500010 | VILLEBOIS MAREUIL AUBERVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0930012500075 | QUADRI FIORE ARCHITECTURE | 61 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0930012600026 | IN'LI | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0930012500004 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PA 0930012500003 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PA 0930012500002 | PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0930012500057 | COGEDIM PARIS METROPOLE | 118 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0930012500049 | ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD | — | 46 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 0930012500210 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | 20 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0930012500035 | LOGIREP | 4 | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0930012500036 | LOGIREP | 24 | 161 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 0930012500023 | OFFICE PUBLIC HABITAT | 25 | — | Commencé |
| 11 septembre 2025 | PC 0930012500022 | REGIE IMMOBILIERE DE LA VILLE DE PARIS | — | 81 m² | Commencé |
| 10 septembre 2025 | PC 0930012500040 | IMMOBILIERE 3F | 3 | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 0930012500008 | IMMOBILIERE 3F | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 0930012500004 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0930012500018 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 7 379 m² | Commencé |
| 14 août 2025 | PC 0930012500030 | RICHARDSON | — | 498 m² | Commencé |
| 8 août 2025 | DP 0930012500141 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | 4 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0930012500015 | PRODIGIOUS FRANCE | — | 828 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0930012500010 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 9 730 m² | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PD 0930012500005 | ULTRAEDGE | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0930012500031 | ICADE | 1 | 102 m² | Commencé |
| 4 juin 2025 | PC 09300124A0033 | IMMOBILIERE 3F | 41 | 257 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PD 0930012500004 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 09300124A0063 | IMMOBILIERE 3F | 18 | — | Autorisé |
| 11 mai 2025 | PC 0930012500006 | ETABLISSEMENT PUBLIC CAMPUS CONDORCET | — | 7 230 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PD 0930012500002 | 26 RUE SAINT DENIS AUBER | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PD 0930012500003 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 09300124A0030 | HOPITAL EUROPEEN DE PARIS GVM CARE & RESEARCH | — | 189 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0930012500059 | ICADE | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | DP 0930012500048 | CAIL MDB | 1 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PD 09300124A0012 | OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 09300125A0002 | A SOLID'R | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 09300124A0054 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 21 m² | Commencé |
| 10 mars 2025 | DP 0930012500032 | COMMUNE D'AUBERVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PD 09300124A0009 | ATA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aubervilliers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aubervilliers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aubervilliers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Aubervilliers : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAL2, UAa, UAg, UAm, UC, UE, UEc, UEe, UEgh, UG, UGTc, UGc, UGg, UGged, UGp, UH, UM, UMD, UMDg, UMTa, UMh, UP01, UP02a, UP02b, UP02c, UP02e, UP03, UP04a, UP04b, UP04c, UP05, UP06, UP06a, UP08-1, UP08-2, UP31a, UP33M, UVP, UVPL, UVPu
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 252 zones |
| 28 septembre 2026 | 252 zones |
| 2 septembre 2026 | 252 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aubervilliers
- 252 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 135,7 zones− 116 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones− 135 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aubervilliers
- 243 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 120,9 zones− 122 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones− 143 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aubervilliers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aubervilliers délimite-t-il ?
- 252 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 243, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Aubervilliers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aubervilliers ?
- 677 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 706 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aubervilliers fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93001- Code postal
93300- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aubervilliers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/aubervilliers-93001. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.