Permis urbanismePLUi de Pantin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pantin (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 101 zones, dont 85 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
101 zones
- Zones urbaines (U)
- 85 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Seine-Saint-Denis
19esur 39
- Mis à jour le 13 mars 2026
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pantin s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 101 zones : 85 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Pantin occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 445 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pantin depuis 2013, pour 3 940 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pantin
Le PLUi de Pantin délimite 101 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pantin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EST ENSEMBLE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EST ENSEMBLE
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200057875- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 445 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 940 logements.
- Autorisations délivrées
- 445
- Logements créés
- 3 940
- Surface de locaux créée
- 243 222 m²
- Permis de démolir
- 117
- 430132013
- 219142014
- 329152015
- 472162016
- 407172017
- 475182018
- 230192019
- 27202020
- 252212021
- 300222022
- 189232023
- 304242024
- 215252025
- 91262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 243 · Commencé 81 · Terminé 112 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 91 | 947 m² | 4 | 2 152 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 7 | 215 | 14 522 m² | 12 | 1 562 m² | 0 | 7 |
| 2024 | 9 | 304 | 16 755 m² | 20 | 14 465 m² | 1 | 11 |
| 2023 | 10 | 189 | 13 934 m² | 14 | 4 117 m² | 1 | 14 |
| 2022 | 18 | 300 | 25 608 m² | 21 | 19 628 m² | 0 | 13 |
| 2021 | 11 | 252 | 14 077 m² | 12 | 96 322 m² | 2 | 18 |
| 2020 | 6 | 27 | 1 874 m² | 22 | 21 331 m² | 1 | 8 |
| 2019 | 17 | 230 | 15 915 m² | 21 | 10 129 m² | 2 | 12 |
| 2018 | 20 | 475 | 28 610 m² | 16 | 29 383 m² | 2 | 7 |
| 2017 | 18 | 407 | 20 717 m² | 21 | 13 708 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 19 | 472 | 30 016 m² | 18 | 15 737 m² | 0 | 7 |
| 2015 | 15 | 329 | 20 258 m² | 13 | 8 145 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 5 | 219 | 11 309 m² | 13 | 3 993 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 9 | 430 | 27 914 m² | 6 | 2 550 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 09305526B0008 | PANTIN HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 1 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PA 09305525B0001 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 09305526B0001 | DSM | 1 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 09305526B0002 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 09305525B0025 | GRAND PARIS LOGEMENT 1 | — | — | Commencé |
| 8 avril 2026 | PC 09305525B0014 | ASS CHINOIS RESIDANTS FRANCE | — | 1 952 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 09305526B0011 | SCELHA KEYIF | — | 34 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PD 09305525B0009 | SNC PANTIN LES ECLAIREUSES | — | — | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2026 | PD 09305525B0008 | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | DP 09305525B0139 | EST ENSEMBLE | — | 3 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 09305524B0031 | GALERIE THADDAEUS ROPAC | — | 48 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 09305525B0007 | T-H-I-R-D | — | — | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PD 09305525B0007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 09305524B0027 | BROOKLYN CO-INVEST | 26 | 31 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 09305525B0011 | STE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DE LA VILLE DE PANTIN | 8 | 53 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 09305525B0053 | PANTIN HABITAT, SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | 15 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 09305524B0030 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 7 | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 09305524B0017 | PANTIN | — | 22 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PD 09305525B0002 | COMMUNE DE PANTIN | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PD 09305524B0011 | SPL ENSEMBLE | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 09305524B0018 | COMMUNE DE PANTIN | — | 740 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PD 09305524B0009 | LOLIVE DU PARC | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 09305524B0023 | COMMUNE DE PANTIN | — | 279 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | DP 09305524B0115 | MARCADIS | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 09305524B0019 | STE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DE LA VILLE DE PANTIN | — | 123 m² | Commencé |
| 16 septembre 2024 | PC 09305524B0004 | ATELIER EEM | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pantin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pantin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pantin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Pantin : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA*00Qb3, UA*09Rb7, UA*70Rb6, UA03D13, UA70Anr, UA90A25, UA90B25, UC00Pb3, UC00Qb3, UE00Pb3, UE91Anr, UEi91Anr, UEv91Hnr, UH20T10, UH28T10, UH34E10, UH60Nb4, UH74M10, UH97Iex, UH98E10, UM09Rb7, UM09Rb8, UM70Pb6, UP Bb1a, UP Li3, UP Pa1, UP Pa2a, UP Pa2b, UP Pa2c, UP Pa3, UP Ro3a, UP Ro3c, UR10Fex, UR11E25, UR50C19, UR70E19, UR70E25, UR97Iex
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 101 zones |
| 28 septembre 2026 | 101 zones |
| 2 septembre 2026 | 101 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pantin
- 101 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 160,1 zones+ 59 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pantin
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 142,3 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pantin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pantin délimite-t-il ?
- 101 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 85, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Pantin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pantin ?
- 445 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 940 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pantin fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93055- Code postal
93500- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pantin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/pantin-93055. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.