Permis urbanismePLUi de Noisy-le-Sec : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 180 zones, dont 171 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
180 zones
- Zones urbaines (U)
- 171 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Seine-Saint-Denis
5esur 39
- Mis à jour le 13 mars 2026
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Noisy-le-Sec s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 180 zones : 171 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Noisy-le-Sec occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 81 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 378 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noisy-le-Sec depuis 2013, pour 5 166 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noisy-le-Sec
Le PLUi de Noisy-le-Sec délimite 180 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noisy-le-Sec est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EST ENSEMBLE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EST ENSEMBLE
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200057875- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 378 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 166 logements.
- Autorisations délivrées
- 378
- Logements créés
- 5 166
- Surface de locaux créée
- 147 102 m²
- Permis de démolir
- 94
- 303132013
- 473142014
- 387152015
- 926162016
- 381172017
- 342182018
- 433192019
- 1 442202020
- 303212021
- 4222022
- 76232023
- 25242024
- 9252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 192 · Commencé 78 · Terminé 95 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 62 | 1 508 m² | 4 | 30 595 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 7 | 9 | 983 m² | 4 | 9 508 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 14 | 25 | 1 859 m² | 3 | 93 m² | 3 | 11 |
| 2023 | 4 | 76 | 4 877 m² | 7 | 1 084 m² | 0 | 9 |
| 2022 | 4 | 4 | 717 m² | 5 | 31 967 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 303 | 18 100 m² | 6 | 942 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 18 | 1 442 | 64 451 m² | 19 | 24 143 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 15 | 433 | 27 471 m² | 10 | 1 300 m² | 0 | 18 |
| 2018 | 19 | 342 | 20 406 m² | 9 | 11 186 m² | 0 | 13 |
| 2017 | 17 | 381 | 23 225 m² | 13 | 10 986 m² | 1 | 8 |
| 2016 | 23 | 926 | 58 206 m² | 15 | 16 177 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 18 | 387 | 24 347 m² | 6 | 3 996 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 21 | 473 | 29 577 m² | 6 | 800 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 17 | 303 | 18 541 m² | 10 | 4 325 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 09305326B0009 | POSTO29 | 52 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 09305325B0039 | M.A NAOMI | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PD 09305325B0003 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PD 09305325B0004 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 09305325B0021 | ATELIER D ARCHITECTURE DIMITRI TOROSSIAN | — | 110 m² | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 09305324B0037 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 9 398 m² | Autorisé |
| 21 juin 2025 | DP 09305325B0082 | ASTEN AVOCATS | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 09305324B0029 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noisy-le-Sec
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noisy-le-Sec est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noisy-le-Sec
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Noisy-le-Sec : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA16B16, UA30A19, UA30A22, UA90A22, UA96A22, UC00Cb1, UC40C19, UC53A22, UC90C13, UE91Anr, UEh91Anr, UEi90Anr, UEi91Anr, UEm90C13, UEv91Hnr, UH28T10, UH74M10, UH77M7, UH88E10, UH91E10, UM24L13, UM64L13, UM68D13, UM90C13, UM91E13, UP Bb1a, UP Bb1b, UP Bb1c, UP Bb1d, UP No1, UP No2, UP No3, UP No4, UP No5, UP No7, UP No8, UR24L13, UR50B22, UR51A22, UR91E16
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 180 zones |
| 28 septembre 2026 | 180 zones |
| 2 septembre 2026 | 180 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noisy-le-Sec
- 180 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 118 zones− 62 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones− 63 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noisy-le-Sec
- 171 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 102,7 zones− 68 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones− 71 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noisy-le-Sec ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noisy-le-Sec délimite-t-il ?
- 180 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 171, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Noisy-le-Sec ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noisy-le-Sec ?
- 378 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 166 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noisy-le-Sec fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93053- Code postal
93130- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Noisy-le-Sec : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/noisy-le-sec-93053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.