Permis urbanismePLUi de Bobigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bobigny (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 158 zones, dont 148 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
158 zones
- Zones urbaines (U)
- 148 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Seine-Saint-Denis
7esur 39
- Mis à jour le 13 mars 2026
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bobigny s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 158 zones : 148 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Bobigny occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 59 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 423 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bobigny depuis 2013, pour 6 159 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bobigny
Le PLUi de Bobigny délimite 158 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bobigny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EST ENSEMBLE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EST ENSEMBLE
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200057875- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 423 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 159 logements.
- Autorisations délivrées
- 423
- Logements créés
- 6 159
- Surface de locaux créée
- 414 266 m²
- Permis de démolir
- 111
- 271132013
- 336142014
- 7152015
- 390162016
- 713172017
- 356182018
- 2 417192019
- 827202020
- 243212021
- 112222022
- 97232023
- 18242024
- 225252025
- 147262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 270 · Commencé 84 · Terminé 53 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 147 | 8 219 m² | 14 | 37 146 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 7 | 225 | 16 092 m² | 11 | 1 966 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 9 | 18 | 1 510 m² | 21 | 19 406 m² | 1 | 10 |
| 2023 | 10 | 97 | 7 149 m² | 20 | 159 866 m² | 0 | 20 |
| 2022 | 14 | 112 | 8 032 m² | 11 | 20 641 m² | 0 | 11 |
| 2021 | 10 | 243 | 17 315 m² | 10 | 10 273 m² | 0 | 9 |
| 2020 | 13 | 827 | 50 122 m² | 16 | 13 706 m² | 1 | 7 |
| 2019 | 17 | 2 417 | 130 816 m² | 21 | 34 429 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 14 | 356 | 19 488 m² | 18 | 29 318 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 22 | 713 | 42 198 m² | 9 | 12 723 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 6 | 390 | 25 127 m² | 13 | 7 001 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 5 | 7 | 1 051 m² | 5 | 22 108 m² | 0 | 9 |
| 2014 | 10 | 336 | 22 067 m² | 6 | 41 813 m² | 0 | 7 |
| 2013 | 14 | 271 | 19 322 m² | 10 | 3 870 m² | 1 | 11 |
Projets portés par des personnes morales : les 31 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | DP 09300826A0007 | ASSOCIATION NOUVELLE VIE EN CHRIST | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 09300826A0024 | AC BOBIGNY 93 RUGBY | — | 200 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PA 09300826A0001 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 09300826A0001 | TABLES COMMUNES | — | 82 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PD 09300826A0001 | SPL ENSEMBLE | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 09300824A0041 | AGENCE METROPOLITAINE DES DECHETS MENAGERS | — | 4 976 m² | Commencé |
| 21 avril 2026 | PC 09300826A0005 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | 36 | 290 m² | Autorisé |
| 5 avril 2026 | PC 09300825A0031 | ENEDIS | — | 71 m² | Autorisé |
Les 23 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | PC 09300825A0033 | BNP PARIBAS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT FRANCE | — | 100 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 09300826A0019 | GARDEN WOK | — | 19 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 09300825A0006 | COPROM | — | 9 729 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 09300824A0050 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | 44 | 63 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 09300824A0051 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | 48 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PA 09300825A0002 | COMMUNE DE BOBIGNY | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 09300825A0013 | TRIANON PROMOTION | 50 | 241 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PD 09300825A0005 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PD 09300825A0004 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 09300825A0008 | LA POSTE | — | — | Commencé |
| 18 juillet 2025 | DP 09300825A0044 | COMMUNE DE BOBIGNY | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 09300825A0011 | HERMES SELLIER | — | 700 m² | Commencé |
| 18 juin 2025 | PD 09300825A0003 | SEQUANO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 09300824A0049 | EDMP-IDF | 164 | 670 m² | Commencé |
| 30 mai 2025 | PD 09300825A0001 | SAS BACA | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 09300824A0046 | BOUYGUES TELECOM | — | 233 m² | Commencé |
| 22 avril 2025 | PC 09300825A0002 | LES COLS VERTS | — | 80 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 09300824A0036 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | DP 09300824A0094 | COMMUNE DE BOBIGNY | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 09300824A0034 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 6 167 m² | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 09300824A0032 | INSTITUT DE RADIOTHERAPIE DE HAUTES ENERGIES | — | 196 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 09300824A0015 | PEPINS PRODUCTION LA PEPINIERE DE QUARTIER | — | 299 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PD 09300824A0006 | COMMUNE DE BOBIGNY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bobigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bobigny est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bobigny
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bobigny : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA*00Qb3, UA16B16, UA30A22, UA70Anr, UA70Cnr, UA80B25, UA80C25, UA90A22, UA90A25, UA90B25, UC00Pb3, UC20B28, UC40B19, UC40B25, UC40C25, UC53A22, UE91Anr, UEh70E19, UEh91Anr, UEi90Anr, UEi91Anr, UEj91Anr, UEv91Hnr, UH34M10, UH70M10, UH74M10, UM10A22, UM20B16, UM20C16, UM40C19, UM68D13, UM70Pb6, UP Bb1a, UP Bb1b, UP Bb1c, UP Bb1d, UP Bb2, UP No2, UP No4, UP No5, UP Ro3a, UR10B22, UR10B28, UR11E25, UR20B19, UR20D22, UR50C19, UR60C16, UR60C19, UR70B19, UR70C16, UR70E19, UR70E25, UR90B19
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 158 zones |
| 28 septembre 2026 | 158 zones |
| 2 septembre 2026 | 158 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bobigny
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 127,3 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bobigny
- 148 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,8 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bobigny ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bobigny délimite-t-il ?
- 158 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 148, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bobigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bobigny ?
- 423 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 159 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bobigny fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93008- Code postal
93000- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bobigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/bobigny-93008. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.