Permis urbanismePLUi de La Courneuve : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Courneuve (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 150 zones, dont 130 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
150 zones
- Zones urbaines (U)
- 130 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Seine-Saint-Denis
9esur 39
- Mis à jour le 8 janvier 2026
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Courneuve s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 150 zones : 130 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, La Courneuve occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 339 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Courneuve depuis 2013, pour 3 187 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Courneuve
Le PLUi de La Courneuve délimite 150 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Courneuve est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PLAINE COMMUNE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PLAINE COMMUNE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057867- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 339 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 187 logements.
- Autorisations délivrées
- 339
- Logements créés
- 3 187
- Surface de locaux créée
- 339 537 m²
- Permis de démolir
- 63
- 244132013
- 253142014
- 426152015
- 294162016
- 83172017
- 20182018
- 166192019
- 61202020
- 280212021
- 643222022
- 87232023
- 213242024
- 387252025
- 30262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 161 · Commencé 55 · Terminé 100 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 30 | 1 077 m² | 5 | 99 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 9 | 387 | 28 883 m² | 9 | 8 621 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 5 | 213 | 15 097 m² | 6 | 276 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 87 | 6 210 m² | 7 | 5 476 m² | 2 | 8 |
| 2022 | 14 | 643 | 41 894 m² | 16 | 45 559 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 10 | 280 | 11 982 m² | 6 | 7 136 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 5 | 61 | 4 734 m² | 12 | 17 940 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 9 | 166 | 11 460 m² | 15 | 124 381 m² | 0 | 8 |
| 2018 | 6 | 20 | 837 m² | 14 | 10 932 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 8 | 83 | 5 698 m² | 6 | 10 117 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 21 | 294 | 19 958 m² | 17 | 13 919 m² | 0 | 7 |
| 2015 | 16 | 426 | 27 372 m² | 11 | 26 112 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 23 | 253 | 16 225 m² | 19 | 22 000 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 17 | 244 | 16 254 m² | 9 | 46 969 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0930272600012 | ADOMA | 29 | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0930272600043 | IONITY GMBH | — | 11 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0930272600001 | LES TROIS M | — | 53 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0930272600009 | SYNDICAT MIXTE DES RESEAUX D'ENERGIES CALORIFIQUES | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PD 0930272600002 | SPL PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PD 0930272600003 | SPL PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | DP 0930272500122 | COMMUNE DE LA COURNEUVE | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PD 0930272500008 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | PD 0930272500009 | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS | — | — | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | DP 0930272500106 | GRANDE PHARMACIE DE LA COURNEUVE | — | 6 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0930272500015 | SOGEPROM REALISATIONS | 88 | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0930272500016 | SOGEPROM REALISATIONS | 55 | — | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0930272500013 | ASSOCIATION UCPA SPORT LOISIRS | — | 1 039 m² | Commencé |
| 5 août 2025 | DP 0930272500066 | GROUPE SOS JEUNESSE | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 09302724A0034 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | 44 | 976 m² | Commencé |
| 25 juillet 2025 | PC 09302724A0033 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | 74 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 09302724A0035 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | 46 | 186 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | DP 0930272500050 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | 15 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PA 0930272500001 | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT | — | — | Commencé |
| 30 octobre 2024 | PC 09302724A0008 | OGEC STE MARTHE ST YVES | — | 127 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Courneuve
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Courneuve est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Courneuve
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à La Courneuve : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 juillet 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 juillet 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAL1, UAa, UAb, UAe, UAm, UC, UEc, UG, UGg, UH, UM, UMD, UMh, UP12, UP13, UP31, UP31a, UP33M, UVP, UVPL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 150 zones |
| 28 septembre 2026 | 150 zones |
| 2 septembre 2026 | 150 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Courneuve
- 150 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 142,6 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Courneuve
- 130 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 127,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Courneuve ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Courneuve délimite-t-il ?
- 150 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 130, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Courneuve ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Courneuve ?
- 339 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 187 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Courneuve fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93027- Code postal
93120- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Courneuve : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/la-courneuve-93027. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.