Permis urbanismePLUi de Villetaneuse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villetaneuse (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 78 zones, dont 67 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 67 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Seine-Saint-Denis
26esur 39
- Mis à jour le 8 janvier 2026
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villetaneuse s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 78 zones : 67 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Villetaneuse occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de moins que la médiane du département (99 zones).
- 118 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villetaneuse depuis 2013, pour 789 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villetaneuse
Le PLUi de Villetaneuse délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villetaneuse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PLAINE COMMUNE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PLAINE COMMUNE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200057867- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 118 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 789 logements.
- Autorisations délivrées
- 118
- Logements créés
- 789
- Surface de locaux créée
- 46 682 m²
- Permis de démolir
- 34
- 201132013
- 36142014
- 3152015
- 9162016
- 2172017
- 56182018
- 77192019
- 12202020
- 4212021
- 8222022
- 2232023
- 303242024
- 68252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 29 · Terminé 13 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 8 | 895 m² | 2 | 1 418 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 2 | 68 | 4 980 m² | 6 | 868 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 4 | 303 | 6 900 m² | 4 | 3 685 m² | 0 | 7 |
| 2023 | 1 | 2 | 63 m² | 7 | 9 023 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 1 | 8 | 590 m² | 2 | 1 552 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 3 | 4 | 340 m² | 3 | 4 754 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 12 | 744 m² | 2 | 90 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 4 | 77 | 5 096 m² | 5 | 3 049 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 5 | 56 | 3 595 m² | 3 | 1 528 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 252 m² | 2 | 25 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 2 | 9 | 582 m² | 6 | 1 745 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 2 | 3 | 295 m² | 1 | 393 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 3 | 36 | 2 476 m² | 11 | 12 132 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 2 | 201 | 5 879 m² | 1 | 6 420 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PD 0930792600002 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0930792600004 | M2F | — | 728 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0930792500020 | COMMUNE DE VILLETANEUSE | — | 690 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PD 0930792600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PD 0930792500004 | ENDLESS 2 | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0930792500009 | SNCF VOYAGEURS | — | 84 m² | Terminé |
| 3 juillet 2025 | DP 0930792500024 | SNCF VOYAGEURS | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0930792500010 | SNCF VOYAGEURS | — | 113 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | PC 09307924A0016 | NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS | 67 | 614 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | PC 0930792500006 | ANDRIA | — | 39 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | DP 0930792500021 | SNCF VOYAGEURS | — | 9 m² | Terminé |
| 19 mars 2025 | PD 0930792500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PD 0930792500003 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PD 0930792500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 09307924A0005 | PLAINE COMMUNE | — | 2 172 m² | Commencé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0002 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0003 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0004 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0005 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0006 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PD 09307924A0007 | OPH COMMUNAUTAIRE DE PLAINE COMMUNE | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PC 09307924A0011 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villetaneuse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villetaneuse est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villetaneuse
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Villetaneuse : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UAm, UAm1, UC, UEc, UG, UGTc, UH, UHj2, UHp, UM, UMD, UP29b, UVP, UVPL, UVPL1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villetaneuse
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 146,6 zones+ 69 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villetaneuse
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 131 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villetaneuse ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villetaneuse délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 67, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villetaneuse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villetaneuse ?
- 118 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 789 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villetaneuse fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93079- Code postal
93430- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villetaneuse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/villetaneuse-93079. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.