Permis urbanismePLUi de Bondy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bondy (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 145 zones, dont 122 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
145 zones
- Zones urbaines (U)
- 122 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Seine-Saint-Denis
12esur 39
- Mis à jour le 13 mars 2026
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bondy s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 145 zones : 122 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Bondy occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 46 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 406 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bondy depuis 2013, pour 4 626 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bondy
Le PLUi de Bondy délimite 145 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bondy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EST ENSEMBLE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EST ENSEMBLE
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200057875- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 406 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 626 logements.
- Autorisations délivrées
- 406
- Logements créés
- 4 626
- Surface de locaux créée
- 92 539 m²
- Permis de démolir
- 71
- 157132013
- 534142014
- 719152015
- 489162016
- 140172017
- 616182018
- 523192019
- 434202020
- 416212021
- 265222022
- 96232023
- 25242024
- 155252025
- 57262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 216 · Commencé 96 · Terminé 82 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 57 | 3 448 m² | 5 | 3 278 m² | 0 | 8 |
| 2025 | 13 | 155 | 10 567 m² | 13 | 5 962 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 9 | 25 | 973 m² | 9 | 1 452 m² | 0 | 9 |
| 2023 | 8 | 96 | 6 475 m² | 11 | 22 350 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 19 | 265 | 17 526 m² | 10 | 26 313 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 13 | 416 | 28 028 m² | 12 | 2 061 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 22 | 434 | 29 284 m² | 2 | 835 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 12 | 523 | 32 997 m² | 8 | 2 096 m² | 0 | 10 |
| 2018 | 25 | 616 | 44 918 m² | 18 | 7 671 m² | 3 | 3 |
| 2017 | 21 | 140 | 9 632 m² | 10 | 1 346 m² | 0 | 7 |
| 2016 | 20 | 489 | 29 416 m² | 11 | 4 411 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 32 | 719 | 46 365 m² | 11 | 4 897 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 21 | 534 | 29 187 m² | 8 | 9 119 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 157 | 9 166 m² | 2 | 748 m² | 0 | 10 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 09301026B0013 | COMITE DE SEINE SAINT DENIS DE TENNIS | — | 1 404 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PD 09301026B0007 | SEQUANO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PD 09301026B0005 | SEQUANO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PD 09301026B0006 | SEQUANO AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 09301026B0009 | REGION ILE DE FRANCE | — | 38 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 09301025B0059 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 1 462 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 09301025B0201 | DRIVECO INVEST 2 | — | 87 m² | Autorisé |
| 30 novembre 2025 | PC 09301025B0048 | EIFFICOL 3 | — | 38 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | DP 09301025B0073 | ELECTRA | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 09301025B0033 | EST ENSEMBLE | — | 496 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 09301025B0034 | EST ENSEMBLE | — | 258 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | PC 09301024B0066 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 224 m² | Commencé |
| 17 juillet 2025 | PC 09301025B0014 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 3 409 m² | Commencé |
| 26 mai 2025 | PC 09301025B0008 | COMMUNE DE BONDY | — | 450 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 09301024B0059 | POUR UN DROIT A L'EMPLOI A BONDY | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PD 09301025B0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2025 | PC 09301024B0064 | BONDY LES MERISIERS | 26 | — | Commencé |
| 23 décembre 2024 | PC 09301024B0039 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | 520 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PD 09301024B0005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT EST ENSEMBLE HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bondy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bondy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bondy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bondy : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA16B16, UA30A22, UA48E16, UC00A16, UC00Cb1, UC10C22, UC10Cnr, UC40C19, UC48C16, UE91Anr, UEh10Anr, UEi90Anr, UEi91Anr, UEv91Hnr, UH74M10, UH88E10, UH88F10, UH90E10, UH92E10, UH96E10, UH98E10, UM24L13, UM68D13, UP Bd1, UR190C19, UR20D22, UR60C16, UR70E19, UR90C16, UR90C19, UR90D19, UR90D22, UR90F16
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 145 zones |
| 28 septembre 2026 | 145 zones |
| 2 septembre 2026 | 145 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bondy
- 145 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 116,9 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bondy
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 98,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bondy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bondy délimite-t-il ?
- 145 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 122, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bondy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bondy ?
- 406 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 626 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bondy fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93010- Code postal
93140- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bondy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/bondy-93010. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.