Permis urbanismePLUi de Livry-Gargan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 décembre 2024. Il délimite 110 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Seine-Saint-Denis
16esur 39
- Mis à jour le 13 janvier 2025
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Livry-Gargan s’applique dans sa version du 17 décembre 2024.
- Il délimite 110 zones : 81 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Livry-Gargan occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (99 zones).
- 521 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Livry-Gargan depuis 2013, pour 4 295 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Livry-Gargan
Le PLUi de Livry-Gargan délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Livry-Gargan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND PARIS - GRAND EST », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND PARIS - GRAND EST
- Version du
- 17 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200058790- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 521 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 295 logements.
- Autorisations délivrées
- 521
- Logements créés
- 4 295
- Surface de locaux créée
- 71 171 m²
- Permis de démolir
- 42
- 136132013
- 79142014
- 166152015
- 434162016
- 964172017
- 844182018
- 487192019
- 87202020
- 22212021
- 70222022
- 155232023
- 424242024
- 30252025
- 397262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 228 · Commencé 136 · Terminé 137 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 397 | 15 351 m² | 6 | 3 478 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 7 | 30 | 1 937 m² | 8 | 91 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 10 | 424 | 25 713 m² | 13 | 1 345 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 13 | 155 | 10 082 m² | 10 | 1 127 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 10 | 70 | 4 446 m² | 20 | 9 690 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 19 | 22 | 2 526 m² | 8 | 81 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 17 | 87 | 6 559 m² | 3 | 638 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 44 | 487 | 32 321 m² | 15 | 5 237 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 36 | 844 | 52 800 m² | 29 | 19 267 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 53 | 964 | 54 006 m² | 15 | 12 625 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 45 | 434 | 28 763 m² | 15 | 4 502 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 31 | 166 | 11 584 m² | 7 | 1 062 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 25 | 79 | 5 175 m² | 11 | 10 070 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 25 | 136 | 8 480 m² | 6 | 1 958 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 février 2026 | PC 0930462500041 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | 2 872 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0930462500033 | CENTRE MUSULMAN LIVRYEN | — | 20 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PD 0930462500005 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | DP 0930462500141 | ELECTRA | — | 8 m² | Terminé |
| 24 juin 2025 | DP 0930462500101 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 09304624C0025 | KFC FRANCE SAS | 130 | 200 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 09304624C0035 | LES 3 FRERES | — | 28 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | DP 09304624C0139 | LOCAMAK | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 septembre 2024 | PD 09304624C0001 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 09304624C0002 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 09304624C0003 | COMMUNE DE LIVRY GARGAN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Livry-Gargan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Livry-Gargan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Livry-Gargan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Livry-Gargan : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juillet 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 5 novembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juillet 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UB, UC, UE, UF, UG, UP, UV
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Livry-Gargan
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,6 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Livry-Gargan
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,5 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Livry-Gargan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Livry-Gargan délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Livry-Gargan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Livry-Gargan ?
- 521 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 295 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Livry-Gargan fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93046- Code postal
93190- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Livry-Gargan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/livry-gargan-93046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.