Permis urbanismePLUi de Tremblay-en-France : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 7 juillet 2025. Il délimite 70 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Seine-Saint-Denis
29esur 39
- Mis à jour le 30 juillet 2025
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Tremblay-en-France s’applique dans sa version du 7 juillet 2025.
- Il délimite 70 zones : 49 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 39 communes de la Seine-Saint-Denis dont nous publions le document, Tremblay-en-France occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (99 zones).
- 882 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tremblay-en-France depuis 2013, pour 2 688 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tremblay-en-France
Le PLUi de Tremblay-en-France délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tremblay-en-France est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PARIS TERRES D'ENVOL », dont la dernière procédure intégrée date du 7 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PARIS TERRES D'ENVOL
- Version du
- 7 juillet 2025
- Partition GPU
DU_200058097- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 882 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 688 logements.
- Autorisations délivrées
- 882
- Logements créés
- 2 688
- Surface de locaux créée
- 985 913 m²
- Permis de démolir
- 10
- 337132013
- 223142014
- 271152015
- 220162016
- 350172017
- 225182018
- 212192019
- 85202020
- 140212021
- 215222022
- 154232023
- 83242024
- 168252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 348 · Commencé 317 · Terminé 141 · Annulé 76
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 580 m² | 16 | 2 753 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 27 | 168 | 11 616 m² | 16 | 17 672 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 21 | 83 | 5 481 m² | 24 | 126 917 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 26 | 154 | 9 996 m² | 19 | 55 084 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 48 | 215 | 13 923 m² | 20 | 45 727 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 48 | 140 | 10 333 m² | 16 | 53 430 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 34 | 85 | 6 943 m² | 16 | 6 949 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 44 | 212 | 13 272 m² | 35 | 147 374 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 53 | 225 | 15 521 m² | 16 | 7 569 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 70 | 350 | 23 269 m² | 25 | 61 155 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 59 | 220 | 15 043 m² | 19 | 145 384 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 67 | 271 | 17 483 m² | 12 | 92 746 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 66 | 223 | 15 049 m² | 19 | 67 546 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 57 | 337 | 22 074 m² | 20 | 155 607 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0930732600035 | GROUPE EUROPE HANDLING SA | — | 564 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 0930732600127 | SOCIETE D ETUDE ET DE PROMOTION HOTELIERE INTERNATIONALE | — | 5 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0930732600096 | HOVIA | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0930732600003 | SOCIETE AIR FRANCE | — | 85 m² | Commencé |
| 16 avril 2026 | DP 0930732600040 | ILLDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0930732500045 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | — | 774 m² | Autorisé |
| 8 février 2026 | PC 0930732500078 | CIE EXPLOITATION SCE AUXILIAIRE AERIEN | — | 75 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0930732500060 | AEROPORTS DE PARIS | — | 35 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 novembre 2025 | PC 0930732500037 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | — | 159 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0930732500036 | ASSOCIATION PARIS NORD 2 ENTREPRISES | — | 1 005 m² | Annulé |
| 6 octobre 2025 | PC 0930732500042 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | — | 5 690 m² | Autorisé |
| 22 août 2025 | DP 0930732500193 | SOCIETE AIR FRANCE | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 09307324C0077 | MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT | 22 | — | Commencé |
| 4 juin 2025 | PC 09307324C0068 | DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS | — | — | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 09307325C0006 | SOCIETE AIR FRANCE | — | — | Terminé |
| 3 juin 2025 | PC 09307325C0007 | SOCIETE AIR FRANCE | — | 34 m² | Terminé |
| 1er mai 2025 | PC 09307325C0001 | HYLIKO | — | 131 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 09307324C0054 | QUARTUS LOGISTIQUE | — | 29 092 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PA 09307324C0002 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 7 novembre 2024 | PC 09307324C0042 | AEROPORTS DE PARIS | — | 193 m² | Terminé |
| 28 septembre 2024 | PC 09307324C0038 | AEROPORTS DE PARIS | — | 606 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 09307324C0035 | AEROPORTS DE PARIS | — | 109 m² | Terminé |
| 30 août 2024 | PC 09307324C0007 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Terminé |
| 29 août 2024 | PC 09307324C0022 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | — | 130 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tremblay-en-France
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tremblay-en-France est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-Saint-Denis est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tremblay-en-France
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Tremblay-en-France pour « Inondations et coulées de boue », du 27 août 2026 au 28 août 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Tremblay-en-France : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 août 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 29 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 août 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1aCIHELA, U1aCJBAMA, U1aCKBAMA, U2aHGFAIA, U3aGGCFJD, U3aHGCDIA, U3dFFFAGA, U4bBBBABA, U6aOMJBGE, U6aPMJBAA, U6aPMJBGF, U6aRMJBAA, U6aTPLGAA, U6aTPLGKA, U6aTQLGAA, U6eURKDLA, U6fSMJBHD, U6gQNKBCA, U6lKOMBIA, U6mKOMBIA, U6nSMJBJD, U6oQNKBCA, U6rSMJBHD, U6sPMJBAA, U7a, U7b, U7d
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUTEF1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tremblay-en-France
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,3 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 117,4 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tremblay-en-France
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Saint-Denis)(n = 39)
- 100,1 zones+ 51 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tremblay-en-France ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 7 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tremblay-en-France délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Tremblay-en-France ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tremblay-en-France ?
- 882 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 688 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tremblay-en-France fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93073- Code postal
93290- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Tremblay-en-France : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/93-seine-saint-denis/tremblay-en-france-93073. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.