Permis urbanismePLUi de La Wantzenau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Wantzenau (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2026. Il délimite 66 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Bas-Rhin
79esur 382
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Wantzenau s’applique dans sa version du 6 février 2026.
- Il délimite 66 zones : 20 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, La Wantzenau occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 294 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Wantzenau depuis 2013, pour 620 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Wantzenau
Le PLUi de La Wantzenau délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Wantzenau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- Version du
- 6 février 2026
- Partition GPU
DU_246700488- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 294 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 620 logements.
- Autorisations délivrées
- 294
- Logements créés
- 620
- Surface de locaux créée
- 29 687 m²
- Permis de démolir
- 49
- 29132013
- 52142014
- 21152015
- 83162016
- 55172017
- 29182018
- 31192019
- 12202020
- 36212021
- 102222022
- 28232023
- 58242024
- 48252025
- 36262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 106 · Commencé 63 · Terminé 106 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 36 | 2 975 m² | 3 | 797 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 9 | 48 | 3 380 m² | 8 | 2 488 m² | 0 | 8 |
| 2024 | 8 | 58 | 5 326 m² | 12 | 1 802 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 6 | 28 | 2 515 m² | 4 | 127 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 25 | 102 | 8 246 m² | 5 | 1 771 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 17 | 36 | 2 999 m² | 6 | 1 758 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 6 | 12 | 1 070 m² | 5 | 4 083 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 13 | 31 | 2 840 m² | 7 | 3 527 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 9 | 29 | 2 561 m² | 4 | 628 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 15 | 55 | 4 005 m² | 8 | 5 420 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 16 | 83 | 6 311 m² | 6 | 2 726 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 17 | 21 | 2 310 m² | 5 | 2 663 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 10 | 52 | 3 413 m² | 4 | 1 582 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 14 | 29 | 2 526 m² | 2 | 315 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PD 06751926V0005 | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PD 06751926V0004 | MILAS | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 06751925V0017 | SARL REALISATION GOLF WANTZENAU | — | 625 m² | Commencé |
| 2 avril 2026 | PD 06751926V0002 | GB PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 1er janvier 2026 | DP 06751925V0122 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 06751925V0013 | WRIBLAY | — | 284 m² | Commencé |
| 31 juillet 2025 | DP 06751925V0074 | CLUB PADEL | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 06751925V0004 | BATIGERE HABITAT | 28 | 250 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 février 2025 | PC 06751924V0022 | SOC COOP HABITATION LOYER MODERE | 12 | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PC 06751924V0024 | SYNERGY ENGINEERING CONCEPT | — | 205 m² | Terminé |
| 17 janvier 2025 | DP 06751924V0142 | LA VINOTERIE | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 06751924V0005 | SPIRIT IMMOBILIER | 25 | 142 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Wantzenau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Wantzenau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Wantzenau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Wantzenau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAA1, UB4, UCA2, UCA3, UCB2, UE1, UE3, UXa1, UXb1, UXb3, UXb5
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUA2, IAUB, IAUE1, IIAU, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Wantzenau
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 119,3 zones+ 53 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Wantzenau
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,9 zones+ 59 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Wantzenau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Wantzenau délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 13, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Wantzenau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Wantzenau ?
- 294 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 620 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Wantzenau fait partie de l’Eurométropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67519- Code postal
67610- Intercommunalité
- Eurométropole de Strasbourg
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Wantzenau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/la-wantzenau-67519. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.