Permis urbanismePLU de Saint-Cloud : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juillet 2012. Il délimite 92 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 mai 2018.
92 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Hauts-de-Seine
18esur 35
- Mis à jour le 8 mai 2018
Mis à jour le 8 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Cloud s’applique dans sa version du 5 juillet 2012.
- Il délimite 92 zones : 52 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Saint-Cloud occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (92 zones).
- 258 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Cloud depuis 2013, pour 1 700 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Cloud
Le PLU de Saint-Cloud délimite 92 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Cloud est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CLOUD », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juillet 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CLOUD
- Version du
- 5 juillet 2012
- Partition GPU
DU_92064- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 258 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 700 logements.
- Autorisations délivrées
- 258
- Logements créés
- 1 700
- Surface de locaux créée
- 60 095 m²
- Permis de démolir
- 39
- 44132013
- 123142014
- 42152015
- 212162016
- 115172017
- 14182018
- 119192019
- 159202020
- 235212021
- 207222022
- 153232023
- 204242024
- 70252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 170 · Commencé 38 · Terminé 40 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 73 m² | 3 | 1 290 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 7 | 70 | 5 502 m² | 14 | 14 059 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 10 | 204 | 10 648 m² | 8 | 567 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 12 | 153 | 14 085 m² | 10 | 13 755 m² | 2 | 6 |
| 2022 | 14 | 207 | 16 235 m² | 14 | 1 488 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 235 | 19 135 m² | 8 | 2 534 m² | 2 | 6 |
| 2020 | 8 | 159 | 9 968 m² | 5 | 402 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 11 | 119 | 9 393 m² | 3 | 63 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 10 | 14 | 1 577 m² | 6 | 16 216 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 9 | 115 | 8 679 m² | 5 | 328 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 212 | 17 188 m² | 3 | 1 228 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 6 | 42 | 3 760 m² | 4 | 6 135 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 8 | 123 | 9 286 m² | 5 | 1 846 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 44 | 3 057 m² | 3 | 184 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0920642600006 | REGION ILE DE FRANCE | — | 1 290 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PA 0920642600001 | AR IMMO MARCHAND DE BIENS | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0920642600002 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PD 0920642500005 | SOCIETE DE LA TOUR EIFFEL | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | DP 0920642500119 | INSTITUT CURIE | — | 5 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 09206424C0024 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 9 400 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 09206424C0029 | BP MIXTE | 58 | 288 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 0920642500005 | RESTAURANTS DU COEUR-RELAIS DU COEUR92 | — | 112 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | PC 0920642400008 | CENTRE HOSPITALIER DES QUATRE VILLES | — | 94 m² | Autorisé |
| 20 avril 2025 | PC 0920642500001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 15 m² | Autorisé |
| 20 avril 2025 | PC 09206425C0001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 15 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PD 0920642500002 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 0920642500002 | DASSAULT AVIATION | — | 851 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0920642400192 | AEPC | 1 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | DP 0920642400205 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PC 0920642400013 | SOCIETE DE TRANSACTION CONSTRUCTION ET RENOVATION PAR ABREVIATIO N T C R | — | 1 153 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PA 0920642400002 | CAP'INVEST | — | — | Terminé |
| 15 octobre 2024 | PC 0920642400014 | CRITERIUM ARCHITECTURE | 47 | 231 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Cloud
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Cloud est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Cloud
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Cloud : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 14 janvier 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UC, UD, UE, UF, UL, ULa, ULb, ULc, UM, UPM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 92 zones |
| 28 septembre 2026 | 92 zones |
| 2 septembre 2026 | 92 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Cloud
- 92 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Cloud
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Cloud ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juillet 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 mai 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Cloud délimite-t-il ?
- 92 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 mai 2018.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Cloud ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Cloud ?
- 258 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 700 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Cloud fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92064- Code postal
92210- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Cloud : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/saint-cloud-92064. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 mai 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.