Permis urbanismePLU de Neuilly-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 49 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Hauts-de-Seine
31esur 35
- Mis à jour le 17 juillet 2026
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neuilly-sur-Seine s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 49 zones : 49 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Neuilly-sur-Seine occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de moins que la médiane du département (92 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuilly-sur-Seine depuis 2013, pour 1 240 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neuilly-sur-Seine
Le PLU de Neuilly-sur-Seine délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuilly-sur-Seine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEUILLY-SUR-SEINE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEUILLY-SUR-SEINE
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_92051- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 240 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 1 240
- Surface de locaux créée
- 97 133 m²
- Permis de démolir
- 54
- 2132013
- 25142014
- 48152015
- 376162016
- 36172017
- 127182018
- 92192019
- 259202020
- 16212021
- 190222022
- 56232023
- 1242024
- 8252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 151 · Commencé 44 · Terminé 70 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 4 | 357 m² | 10 | 1 560 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 6 | 8 | 486 m² | 11 | 763 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 1 | 1 | 518 m² | 14 | 6 150 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 6 | 56 | 5 025 m² | 13 | 1 506 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 6 | 190 | 8 716 m² | 5 | 1 142 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 4 | 16 | 1 381 m² | 11 | 1 485 m² | 0 | 10 |
| 2020 | 2 | 259 | 18 035 m² | 4 | 8 469 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 3 | 92 | 6 504 m² | 13 | 10 925 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 10 | 127 | 6 211 m² | 16 | 15 488 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 3 | 36 | 3 556 m² | 18 | 5 190 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 17 | 376 | 25 880 m² | 12 | 36 426 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 7 | 48 | 3 259 m² | 17 | 7 143 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 25 | 1 286 m² | 8 | 570 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 167 m² | 6 | 316 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2026 | PC 0920512600011 | CENTRE MEDICO CHIRURGICAL AMBROISE PARE HARTMANN | — | 90 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | PC 0920512600004 | ABV ACHILLE PERETTI | — | 397 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0920512600003 | SAS DE LA REINE | — | 70 m² | Commencé |
| 29 mai 2026 | DP 0920512500223 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | 4 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0920512600017 | REMPLOI 2 PIVOT | — | 26 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0920512600050 | N.S.S | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 0920512600001 | REMPLOI 2 PIVOT | — | — | Autorisé |
| 10 mai 2026 | PC 0920512500028 | ORGAN AVIATION CIVIL INTERN 5 | — | 62 m² | Autorisé |
Les 22 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 0920512500030 | HOPITAL AMERICAIN DE PARIS | — | 108 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 0920512600002 | FLIPPER IMMO | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0920512500026 | PIERRE RENOVATION TRADITION | 3 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0920512500019 | DULUD IMMOBILIER | — | 803 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0920512500118 | NEOS 1 | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0920512500169 | MERMOZ NEUILLY | — | 30 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0920512500162 | GREAT | — | 36 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 0920512500158 | AJP | — | 2 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PA 0920512500001 | COMMUNE DE NEUILLY SUR SEINE | — | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0920512500003 | JSOONS SABLIERE | — | 174 m² | Commencé |
| 18 juillet 2025 | DP 0920512500096 | ABENEX VALUE | — | — | Terminé |
| 26 juin 2025 | PD 0920512500002 | C H B ARCHITECTE | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 0920512400039 | BRAXTON ACHILLE | — | 245 m² | Commencé |
| 25 avril 2025 | DP 0920512500052 | BOULANGERIE ZEST | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0920512400040 | COMMUNE DE NEUILLY SUR SEINE | — | 10 m² | Commencé |
| 7 avril 2025 | PC 0920512400025 | ASS GAN L ECOLE NEULLY ANCELLE | — | 17 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0920512400256 | MR92 | — | 12 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 0920512400027 | PIERRE RENOVATION TRADITION | 3 | — | Annulé |
| 6 mars 2025 | PD 0920512400006 | DOCLER INVESTMENTS | — | — | Autorisé |
| 13 février 2025 | PC 0920512400024 | WESTINVEST GESELLSCHAFT FUR INVEST FONDS | — | 237 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | DP 0920512400212 | MY BABY PHARM | — | — | Terminé |
| 25 septembre 2024 | DP 0920512400179 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANTERRE | — | 5 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neuilly-sur-Seine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neuilly-sur-Seine est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neuilly-sur-Seine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Neuilly-sur-Seine : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 29 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa1, UAa2, UAb, UB, UCa, UCb, UCz, UDa, UDb, UDc, UE, UL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuilly-sur-Seine
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 93,1 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuilly-sur-Seine
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 87,8 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones+ 34 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuilly-sur-Seine ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuilly-sur-Seine délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Neuilly-sur-Seine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuilly-sur-Seine ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 240 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuilly-sur-Seine fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92051- Code postal
92200- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neuilly-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/neuilly-sur-seine-92051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.