Permis urbanismePLU de Suresnes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Suresnes (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2024. Il délimite 55 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2025.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Hauts-de-Seine
27esur 35
- Mis à jour le 15 janvier 2025
Mis à jour le 15 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Suresnes s’applique dans sa version du 26 juin 2024.
- Il délimite 55 zones : 55 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Suresnes occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de moins que la médiane du département (92 zones).
- 434 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Suresnes depuis 2013, pour 4 836 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Suresnes
Le PLU de Suresnes délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Suresnes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SURESNES », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SURESNES
- Version du
- 26 juin 2024
- Partition GPU
DU_92073- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 434 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 836 logements.
- Autorisations délivrées
- 434
- Logements créés
- 4 836
- Surface de locaux créée
- 46 817 m²
- Permis de démolir
- 37
- 74132013
- 636142014
- 479152015
- 126162016
- 699172017
- 590182018
- 362192019
- 93202020
- 988212021
- 203222022
- 323232023
- 81242024
- 160252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 67 · Terminé 189 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 22 | 1 493 m² | 5 | 135 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 160 | 4 477 m² | 7 | 3 379 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 13 | 81 | 4 853 m² | 10 | 1 739 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 16 | 323 | 16 854 m² | 8 | 870 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 19 | 203 | 6 524 m² | 8 | 1 323 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 32 | 988 | 34 387 m² | 17 | 10 094 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 12 | 93 | 6 501 m² | 8 | 4 194 m² | 2 | 7 |
| 2019 | 23 | 362 | 24 199 m² | 11 | 1 508 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 28 | 590 | 33 856 m² | 27 | 8 341 m² | 4 | 4 |
| 2017 | 26 | 699 | 27 390 m² | 11 | 1 311 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 23 | 126 | 8 907 m² | 10 | 515 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 17 | 479 | 30 774 m² | 11 | 2 986 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 636 | 40 057 m² | 14 | 9 715 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 12 | 74 | 6 571 m² | 12 | 707 m² | 0 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0920732500032 | PMV ATELIER D'ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | DP 0920732650095 | SAS CAMA | 1 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0920732650024 | GROUPE GRASSI | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0920732650030 | IMLOCA | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | DP 0920732550159 | INVEST 4 A | 1 | — | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | DP 0920732550198 | PHARMACIE DES JARDINS | — | 19 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0920732510027 | D.E.F.I. | 2 | — | Commencé |
| 21 octobre 2025 | PC 0920732510011 | ASS GAN L ECOLE NEULLY ANCELLE | — | 851 m² | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juillet 2025 | DP 0920732550043 | KEYS SURESNES | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PD 0920732560002 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PD 0920732560001 | COMMUNE DE SURESNES | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0920732410028 | SNC 26 SDR | 111 | 2 102 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 0920732510002 | D & CIE | 1 | — | Terminé |
| 14 mars 2025 | PA 0920732440003 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | — | Autorisé |
| 5 février 2025 | PC 0920732410038 | FROT DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 0920732410006 | ROXY | 24 | 96 m² | Annulé |
| 20 janvier 2025 | DP 0920732450160 | ERIGERE | — | — | Terminé |
| 17 décembre 2024 | PA 0920732440001 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 0920732410016 | D & CIE | 1 | — | Commencé |
| 27 novembre 2024 | PC 0920732410018 | COVIVIO PROPERTY | 20 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PD 0920732460002 | COMMUNE DE SURESNES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Suresnes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Suresnes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Suresnes
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Suresnes pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Suresnes : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 28 septembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Suresnes
Suresnes compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 mars 1996 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 12 février 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 25 mars 1996
- Plan en vigueur du
- 12 février 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UCa, UCb, UDa, UDb, UDc, UE, UM, UPM1, UPM2, UPM3, UPM4, UPM5, UPM6
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Suresnes
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,8 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Suresnes
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Suresnes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Suresnes délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Suresnes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Suresnes ?
- 434 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 836 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Suresnes fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92073- Code postal
92150- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 15 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Suresnes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/suresnes-92073. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.