Permis urbanismePLUi de Gennevilliers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gennevilliers (Hauts-de-Seine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 février 2026. Il délimite 140 zones, dont 129 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
140 zones
- Zones urbaines (U)
- 129 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Hauts-de-Seine
7esur 35
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gennevilliers s’applique dans sa version du 17 février 2026.
- Il délimite 140 zones : 129 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 35 communes des Hauts-de-Seine dont nous publions le document, Gennevilliers occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (92 zones).
- 587 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gennevilliers depuis 2013, pour 4 530 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gennevilliers
Le PLUi de Gennevilliers délimite 140 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gennevilliers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BOUCLE NORD DE SEINE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BOUCLE NORD DE SEINE
- Version du
- 17 février 2026
- Partition GPU
DU_200057990- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 587 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 530 logements.
- Autorisations délivrées
- 587
- Logements créés
- 4 530
- Surface de locaux créée
- 544 443 m²
- Permis de démolir
- 231
- 706132013
- 318142014
- 137152015
- 316162016
- 582172017
- 200182018
- 44192019
- 272202020
- 127212021
- 441222022
- 89232023
- 225242024
- 937252025
- 136262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 364 · Commencé 93 · Terminé 112 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 136 | 9 669 m² | 11 | 4 171 m² | 0 | 9 |
| 2025 | 23 | 937 | 54 853 m² | 18 | 116 665 m² | 0 | 13 |
| 2024 | 6 | 225 | 16 705 m² | 15 | 6 167 m² | 0 | 22 |
| 2023 | 7 | 89 | 6 675 m² | 10 | 24 102 m² | 0 | 21 |
| 2022 | 13 | 441 | 30 432 m² | 14 | 10 421 m² | 0 | 16 |
| 2021 | 8 | 127 | 7 067 m² | 17 | 48 440 m² | 1 | 22 |
| 2020 | 6 | 272 | 9 508 m² | 16 | 26 661 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 3 | 44 | 2 858 m² | 12 | 21 043 m² | 0 | 15 |
| 2018 | 10 | 200 | 16 459 m² | 28 | 22 820 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 9 | 582 | 28 496 m² | 15 | 68 986 m² | 0 | 11 |
| 2016 | 19 | 316 | 21 340 m² | 24 | 43 427 m² | 0 | 18 |
| 2015 | 7 | 137 | 10 585 m² | 23 | 82 179 m² | 2 | 29 |
| 2014 | 8 | 318 | 18 833 m² | 25 | 16 626 m² | 1 | 21 |
| 2013 | 15 | 706 | 51 696 m² | 25 | 52 735 m² | 0 | 22 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 64 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0920362600008 | LOXAM | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0920362500053 | KILOUTOU | — | 82 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0920362600001 | RAISSI | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 0920362600009 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0920362600012 | SAFRAN AIRCRAFT ENGINES | — | 99 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0920362600002 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | 60 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0920362600003 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | DP 0920362600022 | STOCKMAT | — | 30 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PD 0920362600005 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PD 0920362600006 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0920362500052 | LEGENDRE IMMOBILIER | 42 | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 0920362600002 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 0920362600003 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PD 0920362600004 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | — | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | DP 0920362600017 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0920362500058 | SAFRAN AIRCRAFT ENGINES | — | 164 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0920362500042 | SAFRAN AIRCRAFT ENGINES | — | 684 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PD 0920362500011 | EURASIA GROUPE SA | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 0920362500012 | SYLVACO | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0920362500027 | CEVA LOGISTICS FINISHED VEHICLE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0920362500028 | ALTAREA FRANCE | — | 3 991 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PD 0920362500008 | HERTEL SAS | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PD 0920362500009 | HERTEL SAS | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PD 0920362500010 | HERTEL SAS | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 0920362500090 | LMA HOLDING | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0920362500019 | SOCIETE COMMERCIALE DE PLACEMENTS D'ACTIFS | — | 442 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PC 0920362500036 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 7 842 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 0920362500025 | BALSA INDUSTRIE | — | 23 898 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0920362500024 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | — | 3 329 m² | Autorisé |
| 16 août 2025 | PC 0920362500022 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 34 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 09203624E0037 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 59 | 421 m² | Commencé |
| 5 août 2025 | PC 09203625E0013 | ENNOUR | — | 2 079 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 09203624E0036 | SAS GENNEVILLIERS CAMELINAT | 161 | — | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 09203624E0039 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 62 | — | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 09203624E0040 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 60 | — | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PD 0920362500006 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 09203625E0009 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | 8 | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 09203625E0007 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 27 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PD 0920362500007 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0920362500005 | HERTEL SAS | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 09203624E0038 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 91 | 300 m² | Commencé |
| 26 mai 2025 | PC 09203624E0026 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 56 | 220 m² | Commencé |
| 14 mai 2025 | PD 0920362500004 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PD 09203625E0003 | SAS EURASIA | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PD 09203625E0002 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PD 09203624E0013 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PD 09203625E0001 | MERSEN FRANCE GENNEVILLIERS SAS | — | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | PD 09203624E0015 | GRANDS MOULINS DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 09203624E0015 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | 6 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PD 09203624E0008 | GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET COLLECTIF D HABITATION A LOYER, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gennevilliers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gennevilliers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hauts-de-Seine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 18,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gennevilliers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gennevilliers : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 février 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Gennevilliers
Gennevilliers compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 janvier 1996 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 5 janvier 1996.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 5 janvier 1996
- Plan en vigueur du
- 5 janvier 1996
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA6b3, UA7c5, UA7c8, UAL8x9, UAb8c9, UAc7d10, UAc7d5, UAi7c5, UAi7d10, UAi7d2, UAi7d3, UAi7d7, UE6a6, UE6b6, UE6b7, UEc6z1, UEj6z1, UM1a6, UM1b5, UM1c5, UM1c6, UM6c6, UM6c7, UM6d18, UM6d8, UM6e11, UM6e6, UM6e7, UM6h7, UMs0GE-PM1, UMs0GE-PM2, UMs0GE-PM3, UMs0GE-PM4, UMs1c4, UMs3d3, UMs3d4, UMs3d5, UMs3d6, UMs3d7, UMs3d9, UMs4i3, UMs6d3, UMs6d4, UMs6d5, UMs6d6, UMs6d7, UMs7d10, UPAS01A, UPAS01B, UPAS01C, UPAS02, UPAS02b, UPCO01A, UPCO02, UPGE01A, UPGE01E, UPGE02, UPGE03, UPGE04, UPGE05, UPGE06, UPGE07, UPGE08, UR4g2, UR4g3, UR6h7, URs, URs0GE-PM4, URs1c4, URs3d4, URs3d5, URs3d6, URs4i3, URs6d4, URs6d5, URs6d7
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 140 zones |
| 28 septembre 2026 | 140 zones |
| 2 septembre 2026 | 140 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gennevilliers
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,6 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 93 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gennevilliers
- 129 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,3 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hauts-de-Seine)(n = 35)
- 83,2 zones− 46 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gennevilliers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gennevilliers délimite-t-il ?
- 140 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 129, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gennevilliers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gennevilliers ?
- 587 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 530 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gennevilliers fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans les Hauts-de-Seine (région Île-de-France).
- Code INSEE
92036- Code postal
92230- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Hauts-de-Seine
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gennevilliers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/92-hauts-de-seine/gennevilliers-92036. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.