Permis urbanismePLU de Lhuis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lhuis (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 mai 2025. Il délimite 213 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
213 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 64 zones
- Zones naturelles (N)
- 110 zones
Ain
13esur 313
- Mis à jour le 13 juin 2025
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lhuis s’applique dans sa version du 14 mai 2025.
- Il délimite 213 zones : 35 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 64 agricoles (A) et 110 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Lhuis occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 156 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 47 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lhuis depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lhuis
Le PLU de Lhuis délimite 213 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lhuis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LHUIS », dont la dernière procédure intégrée date du 14 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LHUIS
- Version du
- 14 mai 2025
- Partition GPU
DU_01216- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 47 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.
- Autorisations délivrées
- 47
- Logements créés
- 38
- Surface de locaux créée
- 1 198 m²
- Permis de démolir
- 6
- 3132013
- 4142014
- 1152015
- 1162016
- 2172017
- 2182018
- 1192019
- 1202020
- 1212021
- 11222022
- 2232023
- 4242024
- 5252025
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 7 · Terminé 10 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 5 | 359 m² | 1 | 53 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 380 m² | 1 | 10 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 2 | 2 | 134 m² | 1 | 85 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 8 | 11 | 658 m² | 2 | 221 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 21 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 108 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 107 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 172 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 90 m² | 1 | 724 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 207 m² | 1 | 37 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 268 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 4 | 291 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 373 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 septembre 2025 | PA 00121625A0001 | PRIMMO | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 00121624A0004 | LAURANE | — | 53 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lhuis
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lhuis est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lhuis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Lhuis : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 décembre 1991 (arrêté publié au Journal officiel le 29 mars 1992).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 décembre 1991
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UX, UXe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 213 zones |
| 28 septembre 2026 | 213 zones |
| 2 septembre 2026 | 213 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lhuis
- 213 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 66,2 zones− 147 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones− 139 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lhuis
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 25,9 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lhuis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lhuis délimite-t-il ?
- 213 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 64, naturelles (N) 110. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lhuis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lhuis ?
- 47 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lhuis fait partie de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01216- Code postal
01680- Intercommunalité
- CC de la Plaine de l'Ain
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lhuis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/lhuis-01216. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.