Permis urbanismePermis de construire à Gémenos : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 309 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gémenos (Bouches-du-Rhône) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 417 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 3 août 2026 ; nous en publions 6 extraits du règlement écrit, chacun cité à sa page.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 309
- Logements créés
- 417
- Surface de locaux créée
- 39 762 m²
- Permis de démolir
- 11
- 75132013
- 60142014
- 27152015
- 29162016
- 77172017
- 24182018
- 27192019
- 34202020
- 22212021
- 17222022
- 10232023
- 5242024
- 6252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 97 · Commencé 106 · Terminé 95 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 322 m² | 1 | 2 251 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 899 m² | 4 | 183 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 5 | 5 | 541 m² | 1 | 18 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 10 | 1 440 m² | 4 | 613 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 15 | 17 | 1 897 m² | 5 | 2 074 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 22 | 2 878 m² | 13 | 14 617 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 12 | 34 | 3 666 m² | 2 | 847 m² | 4 | 1 |
| 2019 | 22 | 27 | 3 279 m² | 8 | 5 753 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 19 | 24 | 2 492 m² | 4 | 2 504 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 26 | 77 | 6 677 m² | 5 | 4 333 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 27 | 29 | 3 804 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 24 | 27 | 3 118 m² | 4 | 3 466 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 23 | 60 | 5 479 m² | 2 | 12 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 16 | 75 | 3 376 m² | 8 | 3 091 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PA 01304225A0002 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PD 01304225A0001 | OXI | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 01304225A0002 | JCAN IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 01304224A0009 | SARL LA MADELEINE | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gémenos
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gémenos est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Gémenos fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13042- Code postal
13420- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Gémenos : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/gemenos-13042/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.