Permis urbanismePLUi de Bayeux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bayeux (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 107 zones, dont 79 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 79 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Calvados
16esur 427
- Mis à jour le 6 mars 2026
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bayeux s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 107 zones : 79 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Bayeux occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 85 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 595 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bayeux depuis 2013, pour 1 030 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bayeux
Le PLUi de Bayeux délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bayeux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BAYEUX INTERCOM », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
Un plan de sauvegarde et de mise en valeur couvre aussi une partie de la commune.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE BAYEUX INTERCOM
- Version du
- 5 février 2026
- Secteur sauvegardé
- Oui
- Partition GPU
DU_241400555- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 595 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 030 logements.
- Autorisations délivrées
- 595
- Logements créés
- 1 030
- Surface de locaux créée
- 75 937 m²
- Permis de démolir
- 45
- 72132013
- 45142014
- 56152015
- 19162016
- 102172017
- 23182018
- 27192019
- 94202020
- 58212021
- 69222022
- 107232023
- 154242024
- 167252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 221 · Commencé 181 · Terminé 164 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 37 | 1 667 m² | 11 | 633 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 35 | 167 | 10 679 m² | 18 | 5 028 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 37 | 154 | 5 331 m² | 11 | 6 815 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 46 | 107 | 8 489 m² | 14 | 9 874 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 28 | 69 | 5 286 m² | 14 | 1 167 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 34 | 58 | 3 773 m² | 10 | 2 778 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 5 | 94 | 6 806 m² | 9 | 930 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 6 | 27 | 761 m² | 7 | 1 565 m² | 5 | 2 |
| 2018 | 11 | 23 | 1 308 m² | 14 | 14 827 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 9 | 102 | 2 453 m² | 11 | 2 838 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 14 | 19 | 1 975 m² | 17 | 18 614 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 47 | 56 | 5 838 m² | 12 | 1 989 m² | 6 | 5 |
| 2014 | 34 | 45 | 3 219 m² | 18 | 4 247 m² | 4 | 2 |
| 2013 | 18 | 72 | 2 441 m² | 12 | 4 632 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0140472600013 | LES FOYERS DE CLUNY | — | 33 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PA 0140472600002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BAYEUX INTERCOM | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PD 0140472600002 | LES PAILLOTEURS | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0140472600032 | LES PAILLOTEURS | — | 18 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0140472500049 | PHARMACIE DU PONT SAINT JEAN | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0140472500059 | HOLDING RENAUD | — | 539 m² | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 0140472500319 | LE LION D'OR | — | 2 m² | Terminé |
| 23 janvier 2026 | PD 0140472500005 | COMMUNE DE BAYEUX | — | — | Autorisé |
Les 28 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 janvier 2026 | PC 0140472500065 | RENAISSANCES PROMOTION | 21 | — | Autorisé |
| 2 janvier 2026 | PC 0140472500045 | DOMAINE DE BAYEUX | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0140472500305 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | DP 0140472500256 | FACTEM | — | 15 m² | Terminé |
| 4 décembre 2025 | PC 0140472500052 | NS YMMO | 1 | — | Commencé |
| 28 novembre 2025 | PC 0140472500053 | NS YMMO | 1 | — | Commencé |
| 7 novembre 2025 | PD 0140472500003 | LES PAILLOTEURS | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PA 0140472500003 | COMMUNE DE BAYEUX | — | — | Commencé |
| 28 août 2025 | PA 0140472500002 | COMMUNE DE BAYEUX | — | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0140472500029 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BAYEUX INTERCOM | — | 2 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0140472500006 | PARTELIOS HABITAT | 27 | — | Autorisé |
| 27 juin 2025 | PC 0140472500017 | PARTELIOS HABITAT | 14 | — | Commencé |
| 28 mai 2025 | DP 0140472500066 | LES FOYERS DE CLUNY | 1 | 15 m² | Terminé |
| 23 mai 2025 | DP 0140472500127 | COMMUNE DE BAYEUX | — | 17 m² | Terminé |
| 2 mai 2025 | PA 0140472500001 | COMMUNE DE BAYEUX | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0140472500090 | COMMUNE DE BAYEUX | — | 15 m² | Terminé |
| 23 mars 2025 | PC 01404724P0035 | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE | 76 | — | Annulé |
| 14 mars 2025 | PC 01404724P0044 | SAS FRIAL | — | 82 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 0140472500001 | KEOLIS PAYS NORMANDS | — | 42 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 0140472500002 | L'ADAPT | — | 175 m² | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 01404724P0041 | COMMUNE DE BAYEUX | — | 3 765 m² | Commencé |
| 3 février 2025 | PD 01404724V0006 | CREDIT LYONNAIS | — | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PD 01404724V0007 | CREDIT LYONNAIS | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PD 01404724V0005 | COMMUNE DE BAYEUX | — | — | Terminé |
| 6 novembre 2024 | DP 01404724U0152 | CENTRE HOSPITALIER AUNAY-BAYEUX | — | 39 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | DP 01404724U0153 | CENTRE HOSPITALIER AUNAY-BAYEUX | — | 19 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PD 01404724V0004 | SAS FRIAL | — | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 01404724P0020 | BAYEUX ENERGIE | — | 115 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bayeux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bayeux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bayeux
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bayeux pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bayeux : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Bayeux
Bayeux compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 décembre 1971 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 13 juillet 2007.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 15 décembre 1971
- Plan en vigueur du
- 13 juillet 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UEa, UEb, UEc, UEd, UEg, UF, UFa, UGa, UGb, UGc, UGd, USS, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEa, 1AUGc, 1AUGd, 1AUGr, 1AUGv, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bayeux
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37 zones− 70 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bayeux
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,2 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bayeux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bayeux délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 79, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 5, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bayeux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bayeux ?
- 595 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 030 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bayeux fait partie de la communauté de communes de Bayeux Intercom, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14047- Code postal
14400- Intercommunalité
- CC de Bayeux Intercom
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bayeux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/bayeux-14047. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.