Permis urbanismePLUi de Lisieux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lisieux (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 62 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 août 2026.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Calvados
40esur 427
- Mis à jour le 6 août 2026
Mis à jour le 6 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lisieux s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 62 zones : 41 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Lisieux occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 514 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lisieux depuis 2013, pour 981 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lisieux
Le PLUi de Lisieux délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lisieux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LISIEUX NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LISIEUX NORMANDIE
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_200069532_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 514 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 981 logements.
- Autorisations délivrées
- 514
- Logements créés
- 981
- Surface de locaux créée
- 44 564 m²
- Permis de démolir
- 94
- 28132013
- 14142014
- 104152015
- 49162016
- 33172017
- 56182018
- 32192019
- 29202020
- 88212021
- 61222022
- 28232023
- 31242024
- 357252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 239 · Commencé 154 · Terminé 98 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 71 | 3 432 m² | 12 | 2 856 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 11 | 357 | 21 847 m² | 5 | 1 332 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 9 | 31 | 1 683 m² | 10 | 1 390 m² | 2 | 10 |
| 2023 | 8 | 28 | 1 755 m² | 15 | 3 581 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 12 | 61 | 1 854 m² | 12 | 2 314 m² | 2 | 8 |
| 2021 | 25 | 88 | 5 648 m² | 11 | 2 343 m² | 3 | 11 |
| 2020 | 18 | 29 | 1 377 m² | 10 | 2 667 m² | 1 | 12 |
| 2019 | 29 | 32 | 2 605 m² | 16 | 1 521 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 26 | 56 | 2 769 m² | 11 | 9 152 m² | 3 | 6 |
| 2017 | 31 | 33 | 2 822 m² | 11 | 2 254 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 14 | 49 | 2 197 m² | 15 | 10 780 m² | 3 | 7 |
| 2015 | 24 | 104 | 2 246 m² | 10 | 941 m² | 4 | 8 |
| 2014 | 13 | 14 | 1 017 m² | 4 | 1 345 m² | 3 | 2 |
| 2013 | 27 | 28 | 2 636 m² | 4 | 2 088 m² | 0 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 27 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0143662600010 | COMMUNE DE LISIEUX | — | 102 m² | Autorisé |
| 5 juillet 2026 | DP 0143662600122 | COMMUNE DE LISIEUX | — | 19 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0143662600004 | COMMUNE DE LISIEUX | — | 685 m² | Autorisé |
| 4 avril 2026 | PC 0143662500026 | LISIEUX DISTRIBUTION | — | 12 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0143662500029 | ASS EDUCATION DE FORMATION CULTURE DU DIOCESE DE BAYEUX | — | 44 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0143662500023 | COMMUNE DE LISIEUX | — | 53 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PD 0143662500007 | COMMUNE DE LISIEUX | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0143662600001 | LISIEUX DISTRIBUTION | — | 1 925 m² | Commencé |
Les 19 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2026 | PD 0143662500008 | COMMUNE DE LISIEUX | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PD 0143662500009 | LOGISSIA | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0143662500025 | LOGISSIA | 29 | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0143662500020 | LACTALIS NESTLE ULTRA-FRAIS MARQUES | — | 464 m² | Commencé |
| 27 août 2025 | PD 0143662500002 | PARTELIOS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PA 0143662400002 | COMMUNE DE LISIEUX | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0143662500011 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 71 | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0143662500012 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 40 | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0143662500013 | DIRECTION DU PELERINAGE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0143662400044 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 67 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0143662400039 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 111 | — | Commencé |
| 2 mai 2025 | PC 0143662400043 | INOLYA | 34 | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0143662500054 | PARTELIOS HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PC 0143662400038 | MF LISIEUX 14 | — | 778 m² | Autorisé |
| 26 février 2025 | DP 0143662500041 | CA LISIEUX NORMANDIE | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | PA 0143662400004 | CREADIMM DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PA 0143662400003 | CA LISIEUX NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 0143662400031 | CA LISIEUX NORMANDIE | — | 63 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 0143662400021 | ASSOC AUGERONNE D EDUCATION POPULAIRE | — | 1 113 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lisieux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lisieux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lisieux
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lisieux pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Lisieux : Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nh, UA, UAr, UB, UBh, UC, UD, UE, UXc, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lisieux
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,7 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lisieux
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,3 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lisieux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lisieux délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 3, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lisieux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lisieux ?
- 514 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 981 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lisieux fait partie de la communauté d’agglomération Lisieux Normandie, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14366- Code postal
14100- Intercommunalité
- CA Lisieux Normandie
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 6 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lisieux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/lisieux-14366. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.