Permis urbanismePLUi de Mézidon Vallée d'Auge : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mézidon Vallée d'Auge (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 6 février 2025. Il délimite 278 zones, dont 70 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2025.
278 zones
- Zones urbaines (U)
- 70 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 26 zones
- Zones agricoles (A)
- 106 zones
- Zones naturelles (N)
- 76 zones
Calvados
9esur 427
- Mis à jour le 11 avril 2025
Mis à jour le 11 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mézidon Vallée d'Auge s’applique dans sa version du 6 février 2025.
- Il délimite 278 zones : 70 urbaines (U), 26 à urbaniser (AU), 106 agricoles (A) et 76 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Mézidon Vallée d'Auge occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 256 zones de plus que la médiane du département (22 zones).
- 361 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mézidon Vallée d'Auge depuis 2013, pour 280 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mézidon Vallée d'Auge
Le PLUi de Mézidon Vallée d'Auge délimite 278 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mézidon Vallée d'Auge est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LISIEUX NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LISIEUX NORMANDIE
- Version du
- 6 février 2025
- Partition GPU
DU_200069532_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 361 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 280 logements.
- Autorisations délivrées
- 361
- Logements créés
- 280
- Surface de locaux créée
- 36 021 m²
- Permis de démolir
- 79
- 11132013
- 21142014
- 1152015
- 3162016
- 42172017
- 21182018
- 19192019
- 28202020
- 11212021
- 44222022
- 9232023
- 8242024
- 54252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 171 · Commencé 83 · Terminé 90 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 | 554 m² | 5 | 1 063 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 12 | 54 | 4 513 m² | 11 | 2 608 m² | 3 | 5 |
| 2024 | 8 | 8 | 468 m² | 13 | 1 213 m² | 2 | 10 |
| 2023 | 9 | 9 | 736 m² | 13 | 2 993 m² | 2 | 8 |
| 2022 | 21 | 44 | 4 238 m² | 11 | 4 039 m² | 2 | 11 |
| 2021 | 11 | 11 | 1 184 m² | 7 | 1 503 m² | 1 | 6 |
| 2020 | 28 | 28 | 2 806 m² | 8 | 2 434 m² | 0 | 11 |
| 2019 | 18 | 19 | 1 802 m² | 6 | 554 m² | 1 | 11 |
| 2018 | 21 | 21 | 1 976 m² | 21 | 7 283 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 20 | 42 | 3 358 m² | 9 | 4 987 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 3 | 3 | 247 m² | 3 | 1 226 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 92 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 21 | 1 928 m² | 7 | 6 118 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 6 | 11 | 1 125 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0144312600022 | ECURIE E.A. RACING | — | 190 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0144312600003 | ECURIE DES MONCEAUX | — | 506 m² | Commencé |
| 5 décembre 2025 | PC 0144312500033 | LINKCITY GRAND OUEST | 42 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 0144312500036 | LE HAUT DE VAUX | 2 | 652 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0144312500025 | PERTHUIS | — | 647 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0144312500028 | CHAMBRE REGIONALE D AGRICULTURE DE NORMANDIE | 1 | 295 m² | Commencé |
| 8 juillet 2025 | PC 0144312500016 | ELEVAGE LAMO | — | 238 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 0144312500100 | COMMUNE DE MEZIDON VALLEE D'AUGE | — | 12 m² | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | PA 0144312500002 | COMMUNE DE MEZIDON VALLEE D'AUGE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0144312500011 | ECURIE E.A. RACING | — | 41 m² | Autorisé |
| 13 avril 2025 | DP 0144312500047 | SM DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DU CALVADOS DIT SDEC ENERGIE | — | 1 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | DP 0144312500043 | ENEDIS | — | 10 m² | Terminé |
| 12 février 2025 | PA 0144312400002 | COMMUNE DE MEZIDON VALLEE D'AUGE | — | — | Terminé |
| 29 janvier 2025 | DP 0144312500009 | SM DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DU CALVADOS DIT SDEC ENERGIE | — | 9 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | DP 0144312400187 | COMMUNE DE MEZIDON VALLEE D'AUGE | — | 20 m² | Terminé |
| 3 décembre 2024 | PA 0144312400003 | COMMUNE DE MEZIDON VALLEE D'AUGE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mézidon Vallée d'Auge
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mézidon Vallée d'Auge est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mézidon Vallée d'Auge
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mézidon Vallée d'Auge pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Mézidon Vallée d'Auge : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UG, UH, UP, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUZ, 1AUZc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 278 zones |
| 28 septembre 2026 | 278 zones |
| 2 septembre 2026 | 278 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mézidon Vallée d'Auge
- 278 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,7 zones− 260 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones− 235 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mézidon Vallée d'Auge
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,7 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mézidon Vallée d'Auge ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 6 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mézidon Vallée d'Auge délimite-t-il ?
- 278 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 70, à urbaniser (AU) 26, agricoles (A) 106, naturelles (N) 76. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Mézidon Vallée d'Auge ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mézidon Vallée d'Auge ?
- 361 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 280 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mézidon Vallée d'Auge fait partie de la communauté d’agglomération Lisieux Normandie, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14431- Code postal
14140- Intercommunalité
- CA Lisieux Normandie
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 11 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mézidon Vallée d'Auge : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/mezidon-vallee-d-auge-14431. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.