Permis urbanismePLU de Riom-ès-Montagnes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Riom-ès-Montagnes (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 novembre 2025. Il délimite 123 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2025.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 28 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Cantal
27esur 188
- Mis à jour le 2 décembre 2025
Mis à jour le 2 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Riom-ès-Montagnes s’applique dans sa version du 26 novembre 2025.
- Il délimite 123 zones : 71 urbaines (U), 28 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Riom-ès-Montagnes occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 82 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
- 124 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Riom-ès-Montagnes depuis 2013, pour 45 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Riom-ès-Montagnes
Le PLU de Riom-ès-Montagnes délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Riom-ès-Montagnes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RIOM-ES-MONTAGNES », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RIOM-ES-MONTAGNES
- Version du
- 26 novembre 2025
- Partition GPU
DU_15162- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 124 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 45 logements.
- Autorisations délivrées
- 124
- Logements créés
- 45
- Surface de locaux créée
- 28 606 m²
- Permis de démolir
- 11
- 3132013
- 3142014
- 4152015
- 3162016
- 5172017
- 1182018
- 2192019
- 7202020
- 9212021
- 5222022
- 1232023
- 1242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 22 · Terminé 45 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 170 m² | 4 | 994 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 2 008 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 39 m² | 6 | 958 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 157 m² | 5 | 2 229 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 4 | 5 | 248 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 9 | 9 | 980 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 7 | 117 m² | 5 | 982 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 199 m² | 7 | 4 548 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 164 m² | 10 | 6 104 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 547 m² | 5 | 764 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 343 m² | 7 | 4 809 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 4 | 88 m² | 2 | 501 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 285 m² | 7 | 2 746 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 416 m² | 5 | 1 963 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juillet 2026 | PA 0151622600002 | LG IMMO | — | — | Autorisé |
| 28 juin 2026 | DP 0151622600034 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0151622600002 | COMMUNE DE RIOM ES MONTAGNES | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0151622500005 | LACTALIS INVESTISSEMENTS | — | 172 m² | Terminé |
| 5 février 2025 | PD 0151622500001 | CHEMVIRON FRANCE SAS | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 01516224M0002 | UNION DE COOPERATIVES AGRICOLES ALTITUDE | — | 101 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Riom-ès-Montagnes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Riom-ès-Montagnes est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 124 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 0 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 161 € |
| 40 m² | 321 € |
| 80 m² | 642 € |
| 120 m² | 1 124 € |
| 150 m² | 1 606 € |
| 200 m² | 2 408 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Riom-ès-Montagnes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Riom-ès-Montagnes : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UCi, Ua, Uae, Uai, Ub, Ube, Ubi2, Uc, Uca, Uci1, Uci2, Ud, Udp, Uq, Uqe, Uqi1, Uqi2, Ut, Uti1, Uti2, Uy, Uyd, Uye, Uyi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUc1, 1AUc2, AU, AUc, AUd, AUi2, AUyp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Riom-ès-Montagnes
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 54 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Riom-ès-Montagnes
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 4)
- 13 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Riom-ès-Montagnes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Riom-ès-Montagnes délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 28, agricoles (A) 8, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Riom-ès-Montagnes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Riom-ès-Montagnes ?
- 124 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 45 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Riom-ès-Montagnes fait partie de la communauté de communes du Pays Gentiane, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15162- Code postal
15400- Intercommunalité
- CC du Pays Gentiane
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 2 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Riom-ès-Montagnes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/riom-es-montagnes-15162. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.