Permis urbanismePLU de Villefagnan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villefagnan (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 août 2024. Il délimite 81 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 51 zones
Charente
78esur 257
- Mis à jour le 11 octobre 2024
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Villefagnan s’applique dans sa version du 22 août 2024.
- Il délimite 81 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 51 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Villefagnan occupe le rang 78 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 62 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villefagnan depuis 2013, pour 46 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villefagnan
Le PLU de Villefagnan délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villefagnan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLEFAGNAN », dont la dernière procédure intégrée date du 22 août 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VILLEFAGNAN
- Version du
- 22 août 2024
- Partition GPU
DU_16409- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 62 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 46 logements.
- Autorisations délivrées
- 62
- Logements créés
- 46
- Surface de locaux créée
- 9 069 m²
- Permis de démolir
- 9
- 2132013
- 8142014
- 1152015
- 2162016
- 2172017
- 1182018
- 3192019
- 1202020
- 1212021
- 15222022
- 3232023
- 1242024
- 6252025
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 16 · Terminé 14 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 6 | 409 m² | 2 | 23 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 163 m² | 1 | 19 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 5 | 15 | 330 m² | 3 | 292 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 40 m² | 4 | 2 199 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 93 m² | 1 | 529 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 198 m² | 1 | 19 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 83 m² | 3 | 49 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 0 m² | 2 | 384 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 186 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | 1 147 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 8 | 616 m² | 2 | 2 842 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 132 m² | 1 | 1 560 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | DP 0164092500019 | COMMUNE DE VILLEFAGNAN | 1 | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 0164092500002 | CC VAL DE CHARENTE | — | 15 m² | Commencé |
| 24 août 2025 | DP 0164092500015 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PD 0164092500001 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villefagnan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villefagnan est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villefagnan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Villefagnan : Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UX, UXa, Ua, Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villefagnan
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 51,3 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villefagnan
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 27 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villefagnan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 août 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villefagnan délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 13, naturelles (N) 51. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Villefagnan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villefagnan ?
- 62 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 46 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villefagnan fait partie de la communauté de communes Val de Charente, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16409- Code postal
16240- Intercommunalité
- CC Val de Charente
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Villefagnan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/villefagnan-16409. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.