Quel est le PLU en vigueur à Rians ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Rians délimite-t-il ?

26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.

Quels sont les risques naturels à Rians ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rians ?

59 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 56 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Rians : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Rians (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 26 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.

Zones délimitées

26 zones

Zones urbaines (U): 10 zones
Zones à urbaniser (AU): 4 zones
Zones agricoles (A): 5 zones
Zones naturelles (N): 7 zones

5 zonesmédiane 35 zones620 zones

Cher

130^esur 196

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 20 mars 2026

Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Rians s’applique dans sa version du 26 février 2026.
Il délimite 26 zones : 10 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Rians occupe le rang 130 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
59 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rians depuis 2013, pour 56 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Rians

Le PLUi de Rians délimite 26 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Rians : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Rians est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DU HAUT BERRY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI TERRES DU HAUT BERRY
Version du: 26 février 2026
Partition GPU: DU_200066330
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 59 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 56 logements.

Autorisations délivrées: 59
Logements créés: 56
Surface de locaux créée: 7 259 m²
Permis de démolir: 6

Logements créés par année d’autorisation

1132013
2142014
0152015
3162016
5172017
2182018
1192019
2202020
2212021
1222022
0232023
1242024
2252025
34262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 12 · Terminé 9 · Annulé 4

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 59 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	5	34	2 925 m²	0	0 m²	1	1
2025	1	2	51 m²	4	237 m²	0	0
2024	1	1	0 m²	2	674 m²	0	0
2023	0	0	0 m²	1	493 m²	0	0
2022	1	1	159 m²	2	156 m²	1	1
2021	2	2	120 m²	3	704 m²	0	2
2020	2	2	211 m²	0	0 m²	0	1
2019	1	1	106 m²	2	35 m²	0	0
2018	2	2	178 m²	4	406 m²	0	0
2017	2	5	86 m²	1	101 m²	0	0
2016	3	3	270 m²	3	1 026 m²	0	0
2015	0	0	0 m²	1	27 m²	0	1
2014	2	2	279 m²	2	973 m²	0	0
2013	1	1	236 m²	4	2 427 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
22 juin 2026	PC 0181942500005	SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE	8	—	Autorisé
22 juin 2026	PC 0181942500006	SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE	4	—	Autorisé
22 juin 2026	PC 0181942500007	SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE	12	—	Autorisé
22 juin 2026	PC 0181942500008	SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE	9	—	Autorisé
3 mars 2026	PA 0181942500001	COMMUNE DE RIANS	—	—	Autorisé
13 novembre 2025	DP 0181942500020	ENEDIS	—	7 m²	Autorisé
4 septembre 2024	PC 01819424T0007	CC TERRES DU HAUT BERRY	—	105 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Rians

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rians est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 623 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 249 €
dont part du département: 1 374 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	374 €
40 m²	749 €
80 m²	1 499 €
120 m²	2 623 €
150 m²	3 746 €
200 m²	5 620 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Rians

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Rians : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 6 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2019
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UCb, UE, UP
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUe, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	26 zones
28 septembre 2026	26 zones
2 septembre 2026	26 zones

Comparaison

Zones délimitées

Rians: 26 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 29,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Cher)(n = 196): 47,4 zones+ 21 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Rians: 10 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 5,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Cher)(n = 196): 13,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Rians ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Rians délimite-t-il ?: 26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 5, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Rians ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rians ?: 59 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 56 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Rians fait partie de la communauté de communes Terres du Haut Berry, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 18194
Code postal: 18220
Intercommunalité: CC Terres du Haut Berry
Département: Cher
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLUi de Rians : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/rians-18194. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.