Permis urbanismePLU de Nuits-Saint-Georges : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Nuits-Saint-Georges (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er février 2023. Il délimite 95 zones, dont 50 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 avril 2023.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 50 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Côte-d'Or
11esur 195
- Mis à jour le 4 avril 2023
Mis à jour le 4 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Nuits-Saint-Georges s’applique dans sa version du 1er février 2023.
- Il délimite 95 zones : 50 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Nuits-Saint-Georges occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 195 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nuits-Saint-Georges depuis 2013, pour 223 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Nuits-Saint-Georges
Le PLU de Nuits-Saint-Georges délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Nuits-Saint-Georges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NUITS-SAINT-GEORGES », dont la dernière procédure intégrée date du 1er février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NUITS-SAINT-GEORGES
- Version du
- 1er février 2023
- Partition GPU
DU_21464- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 195 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 223 logements.
- Autorisations délivrées
- 195
- Logements créés
- 223
- Surface de locaux créée
- 50 564 m²
- Permis de démolir
- 29
- 6132013
- 6142014
- 3152015
- 18162016
- 8172017
- 0182018
- 6192019
- 1202020
- 15212021
- 28222022
- 18232023
- 70242024
- 11252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 54 · Terminé 46 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 33 | 2 530 m² | 9 | 8 544 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 11 | 1 337 m² | 9 | 5 040 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 8 | 70 | 4 920 m² | 8 | 2 605 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 18 | 1 828 m² | 7 | 8 931 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 6 | 28 | 2 347 m² | 6 | 2 444 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 15 | 15 | 2 084 m² | 1 | 234 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 1 | 1 | 137 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 6 | 6 | 600 m² | 1 | 1 534 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 0 | 0 | 16 m² | 2 | 200 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 6 | 8 | 595 m² | 5 | 465 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 3 | 18 | 114 m² | 7 | 6 712 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 262 m² | 10 | 4 013 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 6 | 417 m² | 5 | 3 476 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 6 | 6 | 878 m² | 9 | 6 366 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 0214642600010 | SAS ADPARK NUITS SAINT GEORGES | — | 1 879 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0214642600008 | MCDONALD'S FRANCE | — | 411 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0214642600004 | PROMO NUITS-SAINT-GEORGES PRE SAINT-DENIS | — | 4 369 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 0214642600002 | COMPTOIR DES GRANDS VINS | — | 273 m² | Commencé |
| 21 janvier 2026 | PC 0214642500031 | GREEN CONCEPT CONSTRUCTION | 3 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 0214642500002 | A-N CONCEPTION | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0214642500022 | PAGES VEDRENNE | — | 294 m² | Commencé |
| 9 octobre 2025 | PC 0214642500017 | CC DE GEVREY-CHAMBERTIN ET DE NUITS-SAINT-GEORGES | — | 519 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 mars 2025 | PC 0214642500001 | PORTAL GROUPE | 1 | — | Commencé |
| 28 février 2025 | PC 0214642500004 | PARC NSG | — | 809 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 02146424B0022 | ENTREPRISE SOTTY SA | — | 1 768 m² | Terminé |
| 17 octobre 2024 | PA 02146424B0002 | CONSORTIUM VITICOLE VINICOLE BOURGOGNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nuits-Saint-Georges
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nuits-Saint-Georges est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Nuits-Saint-Georges
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Nuits-Saint-Georges : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 14 octobre 2019 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 14 octobre 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 14 octobre 2019
- Plan en vigueur du
- 14 octobre 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uah, Ub, Ubn, Uc, Ud, Ug, Ui, Uir, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUi, 1AUs, 1AUz, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Nuits-Saint-Georges
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,8 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Nuits-Saint-Georges
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,3 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Nuits-Saint-Georges ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Nuits-Saint-Georges délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 50, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 13, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Nuits-Saint-Georges ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Nuits-Saint-Georges ?
- 195 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 223 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Nuits-Saint-Georges fait partie de la communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21464- Code postal
21700- Intercommunalité
- CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 4 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Nuits-Saint-Georges : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/nuits-saint-georges-21464. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.