Permis urbanismePLU de Précy-sous-Thil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Précy-sous-Thil (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er octobre 2025. Il délimite 17 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2025.
17 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Côte-d'Or
174esur 195
- Mis à jour le 4 décembre 2025
Mis à jour le 4 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Précy-sous-Thil s’applique dans sa version du 1er octobre 2025.
- Il délimite 17 zones : 8 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Précy-sous-Thil occupe le rang 174 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 34 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Précy-sous-Thil depuis 2013, pour 29 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Précy-sous-Thil
Le PLU de Précy-sous-Thil délimite 17 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Précy-sous-Thil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PRECY-SOUS-THIL », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PRECY-SOUS-THIL
- Version du
- 1er octobre 2025
- Partition GPU
DU_21505- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 34 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 29 logements.
- Autorisations délivrées
- 34
- Logements créés
- 29
- Surface de locaux créée
- 7 096 m²
- Permis de démolir
- 2
- 11132013
- 2142014
- 2152015
- 6162016
- 3172017
- 1182018
- 0192019
- 4202020
- 0212021
- 0222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 10 · Terminé 12 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 455 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 35 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 4 | 275 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 28 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 100 m² | 1 | 936 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 288 m² | 2 | 792 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 6 | 431 m² | 3 | 696 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 252 m² | 1 | 630 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 172 m² | 2 | 385 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 11 | 337 m² | 4 | 2 120 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | PC 0215052500004 | CC DES TERRES D'AUXOIS | — | 220 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0215052500001 | MAISON D ACCUEIL ET RETRAITE | — | 1 235 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Précy-sous-Thil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Précy-sous-Thil est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Précy-sous-Thil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Précy-sous-Thil : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 1er juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 17 zones |
| 28 septembre 2026 | 17 zones |
| 2 septembre 2026 | 17 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Précy-sous-Thil
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 57 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Précy-sous-Thil
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 22 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Précy-sous-Thil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Précy-sous-Thil délimite-t-il ?
- 17 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Précy-sous-Thil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Précy-sous-Thil ?
- 34 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 29 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Précy-sous-Thil fait partie de la communauté de communes des Terres d'Auxois, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21505- Code postal
21390- Intercommunalité
- CC des Terres d'Auxois
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 4 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Précy-sous-Thil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/precy-sous-thil-21505. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.