Permis urbanismePLU de Sainte-Feyre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Feyre (Creuse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 décembre 2023. Il délimite 78 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 janvier 2024.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Creuse
36esur 66
- Mis à jour le 18 janvier 2024
Mis à jour le 18 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Feyre s’applique dans sa version du 14 décembre 2023.
- Il délimite 78 zones : 57 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 66 communes de la Creuse dont nous publions le document, Sainte-Feyre occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (83 zones).
- 170 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Feyre depuis 2013, pour 132 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Feyre
Le PLU de Sainte-Feyre délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Feyre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-FEYRE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-FEYRE
- Version du
- 14 décembre 2023
- Partition GPU
DU_23193- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 170 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 132 logements.
- Autorisations délivrées
- 170
- Logements créés
- 132
- Surface de locaux créée
- 7 676 m²
- Permis de démolir
- 3
- 13132013
- 10142014
- 3152015
- 14162016
- 10172017
- 22182018
- 14192019
- 8202020
- 15212021
- 10222022
- 4232023
- 6242024
- 3252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 31 · Terminé 101 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 535 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 302 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 5 | 6 | 431 m² | 1 | 654 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 357 m² | 3 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 10 | 10 | 1 184 m² | 3 | 131 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 797 m² | 6 | 1 200 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 823 m² | 3 | 22 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 551 m² | 3 | 710 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 22 | 22 | 2 263 m² | 3 | 1 380 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 042 m² | 1 | 126 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 14 | 14 | 1 550 m² | 3 | 1 070 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 488 m² | 1 | 882 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 077 m² | 1 | 349 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 458 m² | 2 | 617 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | PA 02319325G0001 | COMMUNE DE SAINTE FEYRE | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Feyre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Feyre est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Creuse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 4,06 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Feyre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sainte-Feyre : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Uva, Uya, Uyb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUya
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Feyre
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 77 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Creuse)(n = 66)
- 95,7 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Feyre
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 43,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Creuse)(n = 66)
- 18,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Feyre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Feyre délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 5, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Feyre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Feyre ?
- 170 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 132 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Feyre fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Guéret, dans la Creuse (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
23193- Code postal
23000- Intercommunalité
- CA du Grand Guéret
- Département
- Creuse
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Feyre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/23-creuse/sainte-feyre-23193. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.