Permis urbanismePLUi du Buisson-de-Cadouin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Buisson-de-Cadouin (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 novembre 2024. Il délimite 86 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2024.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Dordogne
94esur 324
- Mis à jour le 18 décembre 2024
Mis à jour le 18 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Buisson-de-Cadouin s’applique dans sa version du 26 novembre 2024.
- Il délimite 86 zones : 52 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Le Buisson-de-Cadouin occupe le rang 94 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 193 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Buisson-de-Cadouin depuis 2013, pour 131 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Buisson-de-Cadouin
Le PLUi du Buisson-de-Cadouin délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Buisson-de-Cadouin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES BASTIDES DORDOGNE-PERIGORD », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES BASTIDES DORDOGNE-PERIGORD
- Version du
- 26 novembre 2024
- Partition GPU
DU_200034833- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 193 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 131 logements.
- Autorisations délivrées
- 193
- Logements créés
- 131
- Surface de locaux créée
- 14 701 m²
- Permis de démolir
- 8
- 8132013
- 11142014
- 4152015
- 4162016
- 6172017
- 6182018
- 9192019
- 7202020
- 14212021
- 20222022
- 10232023
- 20242024
- 6252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 52 · Terminé 37 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 358 m² | 4 | 48 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 498 m² | 9 | 1 050 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 11 | 20 | 1 578 m² | 7 | 2 093 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 10 | 10 | 947 m² | 9 | 1 284 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 16 | 20 | 1 744 m² | 5 | 765 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 12 | 14 | 1 297 m² | 6 | 2 196 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 6 | 7 | 597 m² | 2 | 2 210 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 9 | 597 m² | 1 | 101 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 604 m² | 3 | 625 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 733 m² | 6 | 1 192 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 378 m² | 5 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 308 m² | 7 | 1 993 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 6 | 11 | 1 184 m² | 3 | 681 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 7 | 8 | 596 m² | 4 | 384 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | PA 0240682600002 | COMMUNE DU BUISSON DE CADOUIN | — | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0240682500019 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES BASTIDES DORDOGNE-PERIGORD | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0240682500046 | COMMUNE DU BUISSON DE CADOUIN | — | 18 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0240682500007 | HAPPY CULTORS | — | 102 m² | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 02406824D0029 | COMMUNE DU BUISSON DE CADOUIN | — | 240 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | DP 02406824D0056 | ALEX PLANCASSAGNE | — | 100 m² | Terminé |
| 9 décembre 2024 | PA 02406824D0001 | COMMUNE DU BUISSON DE CADOUIN | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 02406824D0026 | AU FIL DU TEMPS | — | 25 m² | Terminé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 novembre 2024 | PC 02406824D0014 | RESOTAINER | — | 1 232 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Buisson-de-Cadouin
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Buisson-de-Cadouin est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 330 € |
| 40 m² | 660 € |
| 80 m² | 1 321 € |
| 120 m² | 2 310 € |
| 150 m² | 3 300 € |
| 200 m² | 4 951 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Buisson-de-Cadouin
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle au Buisson-de-Cadouin pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Buisson-de-Cadouin : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 1AUM, 1AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Buisson-de-Cadouin
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,1 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Buisson-de-Cadouin
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,8 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Buisson-de-Cadouin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Buisson-de-Cadouin délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 20, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels au Buisson-de-Cadouin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Buisson-de-Cadouin ?
- 193 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 131 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Buisson-de-Cadouin fait partie de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24068- Code postal
24480- Intercommunalité
- CC des Bastides Dordogne-Périgord
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Buisson-de-Cadouin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/le-buisson-de-cadouin-24068. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.