Permis urbanismePLU de Saint-Astier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Astier (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 147 zones, dont 68 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 68 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 32 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Dordogne
43esur 324
- Mis à jour le 21 juillet 2026
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Astier s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 147 zones : 68 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 32 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Saint-Astier occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 89 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 109 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Astier depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Astier
Le PLU de Saint-Astier délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Astier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-ASTIER », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-ASTIER
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_24372- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 109 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.
- Autorisations délivrées
- 109
- Logements créés
- 0
- Surface de locaux créée
- 42 815 m²
- Permis de démolir
- 33
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 15 · Terminé 5 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 595 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 4 587 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 085 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 399 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 4 043 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 9 734 m² | 4 | 6 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 610 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 448 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 544 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 3 907 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 8 | 12 754 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 11 | 3 109 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 octobre 2025 | PC 0243722500026 | AST VERT | — | 104 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | DP 0243722500077 | CHAUX DE SAINT ASTIER | — | 64 m² | Autorisé |
| 11 mai 2025 | DP 0243722500046 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 02437224D0001 | CHAUX DE SAINT ASTIER | — | 4 285 m² | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | PD 02437224D0003 | SOTUBEMA | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Astier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Astier est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 241 € |
| 40 m² | 481 € |
| 80 m² | 964 € |
| 120 m² | 1 685 € |
| 150 m² | 2 408 € |
| 200 m² | 3 613 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Astier
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Astier pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Astier : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour égale à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Astier
Saint-Astier compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 juin 1994 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 3 juin 1994.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 3 juin 1994
- Plan en vigueur du
- 3 juin 1994
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 00, Nh, UA, UAi, UB, UBi, UC, UM, UY, UYc, UYd, UYi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUYVa, 1AUYVb, 1AUYVc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Astier
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 84,5 zones− 62 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Astier
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 28 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Astier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Astier délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 68, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 32, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Astier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Astier ?
- 109 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Astier fait partie de la communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24372- Code postal
24110- Intercommunalité
- CC Isle Vern Salembre en Périgord
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Astier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/saint-astier-24372. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.