Permis urbanismePLUi de Die : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Die (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 266 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
266 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 132 zones
- Zones naturelles (N)
- 67 zones
Drôme
2esur 216
- Mis à jour le 3 avril 2026
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Die s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 266 zones : 62 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 132 agricoles (A) et 67 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Die occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 217 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 311 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Die depuis 2013, pour 342 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Die
Le PLUi de Die délimite 266 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Die est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU DIOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU DIOIS
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_242600534- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 311 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 342 logements.
- Autorisations délivrées
- 311
- Logements créés
- 342
- Surface de locaux créée
- 44 079 m²
- Permis de démolir
- 10
- 37132013
- 4142014
- 40152015
- 48162016
- 35172017
- 52182018
- 31192019
- 9202020
- 26212021
- 16222022
- 10232023
- 16242024
- 5252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 57 · Terminé 96 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 13 | 932 m² | 14 | 1 027 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 96 m² | 11 | 1 519 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 6 | 16 | 293 m² | 5 | 449 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 10 | 550 m² | 15 | 1 372 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 14 | 16 | 937 m² | 11 | 5 328 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 14 | 26 | 1 471 m² | 14 | 3 019 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 752 m² | 6 | 785 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 31 | 2 875 m² | 11 | 2 225 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 13 | 52 | 3 932 m² | 12 | 9 182 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 20 | 35 | 2 697 m² | 11 | 2 289 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 26 | 48 | 3 471 m² | 7 | 1 230 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 18 | 40 | 3 557 m² | 4 | 1 944 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 360 m² | 1 | 101 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 15 | 37 | 3 258 m² | 7 | 13 609 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2026 | DP 0261132600041 | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0261132600049 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 3 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0261132500026 | COMMUNAUTE DES COMMUNES DU DIOIS | — | 317 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0261132500020 | NATEVA | — | 275 m² | Autorisé |
| 11 août 2025 | PD 0261132500002 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | DP 0261132500095 | DEPARTEMENT DE LA DROME | — | 12 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 0261132500068 | COMMUNE DE DIE | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0261132500010 | COMMUNAUTE DES COMMUNES DU DIOIS | — | 255 m² | Commencé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 février 2025 | PA 02611324D0001 | COMMUNE DE DIE | — | — | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 02611324D0013 | DK IMMO | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Die
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Die est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Die
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Die
Die compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 8 février 2001 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 17 décembre 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 8 février 2001
- Plan en vigueur du
- 17 décembre 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UD, UDa, UDd, UEq, Ui, Uic, Uig, Uim, Ut, Uth
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUcz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 266 zones |
| 28 septembre 2026 | 266 zones |
| 2 septembre 2026 | 266 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Die
- 266 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,3 zones− 201 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 206 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Die
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,3 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Die ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Die délimite-t-il ?
- 266 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 132, naturelles (N) 67. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Die ?
- 311 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 342 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Die fait partie de la communauté de communes du Diois, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26113- Code postal
26150- Intercommunalité
- CC du Diois
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Die : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/die-26113. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.