Permis urbanismePLU de Sorbo-Ocagnano : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sorbo-Ocagnano (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juin 2025. Il délimite 36 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2025.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Haute-Corse
21esur 27
- Mis à jour le 27 juin 2025
Mis à jour le 27 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sorbo-Ocagnano s’applique dans sa version du 24 juin 2025.
- Il délimite 36 zones : 15 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Sorbo-Ocagnano occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 123 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sorbo-Ocagnano depuis 2013, pour 197 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sorbo-Ocagnano
Le PLU de Sorbo-Ocagnano délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sorbo-Ocagnano est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SORBO-OCAGNANO », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SORBO-OCAGNANO
- Version du
- 24 juin 2025
- Partition GPU
DU_2B286- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 123 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 197 logements.
- Autorisations délivrées
- 123
- Logements créés
- 197
- Surface de locaux créée
- 8 658 m²
- Permis de démolir
- 3
- 10132013
- 10142014
- 1152015
- 8162016
- 0172017
- 11182018
- 5192019
- 8202020
- 34212021
- 31222022
- 19232023
- 4242024
- 53252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 37 · Terminé 28 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 244 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 53 | 3 491 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 543 m² | 1 | 111 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 9 | 19 | 1 387 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 13 | 31 | 3 007 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 20 | 34 | 3 314 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 4 | 8 | 720 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 482 m² | 2 | 593 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 11 | 1 324 m² | 9 | 7 046 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 8 | 868 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 838 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 10 | 1 012 m² | 2 | 70 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 9 | 10 | 1 210 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | PC 02B28625N0018 | GL BRANCALE | 1 | — | Commencé |
| 31 octobre 2024 | PC 02B28624N0005 | COMMUNE DE SORBO OCAGNANO | — | 111 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sorbo-Ocagnano
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sorbo-Ocagnano est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sorbo-Ocagnano
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Sorbo-Ocagnano : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 novembre 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mars 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 novembre 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UC, UD, UDa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sorbo-Ocagnano
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 61 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones+ 69 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sorbo-Ocagnano
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 1)
- 15 zones
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sorbo-Ocagnano ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sorbo-Ocagnano délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 6, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sorbo-Ocagnano ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sorbo-Ocagnano ?
- 123 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 197 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sorbo-Ocagnano fait partie de la communauté de communes de la Castagniccia-Casinca, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B286- Code postal
20213- Intercommunalité
- CC de la Castagniccia-Casinca
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 27 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sorbo-Ocagnano : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/sorbo-ocagnano-2b286. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.