Permis urbanismePLU de Ventiseri : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ventiseri (Haute-Corse) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 juillet 2025. Il délimite 53 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 janvier 2026.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Haute-Corse
12esur 27
- Mis à jour le 2 janvier 2026
Mis à jour le 2 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ventiseri s’applique dans sa version du 31 juillet 2025.
- Il délimite 53 zones : 11 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 27 communes de la Haute-Corse dont nous publions le document, Ventiseri occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (52 zones).
- 319 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ventiseri depuis 2013, pour 295 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ventiseri
Le PLU de Ventiseri délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ventiseri est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VENTISERI », dont la dernière procédure intégrée date du 31 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VENTISERI
- Version du
- 31 juillet 2025
- Partition GPU
DU_2B342- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 319 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 295 logements.
- Autorisations délivrées
- 319
- Logements créés
- 295
- Surface de locaux créée
- 26 663 m²
- Permis de démolir
- 2
- 26132013
- 39142014
- 22152015
- 40162016
- 23172017
- 17182018
- 6192019
- 9202020
- 35212021
- 24222022
- 16232023
- 12242024
- 19252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 126 · Commencé 113 · Terminé 58 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 766 m² | 2 | 288 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 19 | 2 287 m² | 4 | 967 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 12 | 1 085 m² | 7 | 2 744 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 15 | 16 | 1 603 m² | 4 | 1 125 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 24 | 2 921 m² | 2 | 961 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 33 | 35 | 3 589 m² | 11 | 3 284 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 9 | 1 190 m² | 3 | 1 019 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 727 m² | 5 | 1 969 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 15 | 17 | 1 648 m² | 5 | 1 605 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 23 | 2 420 m² | 8 | 4 078 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 32 | 40 | 4 378 m² | 5 | 2 223 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 22 | 2 743 m² | 3 | 1 599 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 34 | 39 | 4 117 m² | 4 | 966 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 26 | 2 489 m² | 8 | 3 835 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | PC 02B34225S0040 | COMMUNE DE VENTISERI | — | 179 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 02B34226S0002 | MAKDOUD INVEST IMMO | 1 | 109 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 02B34225S0013 | ENTREPRISE GENERALE CORSE CONSTRUCTION | — | 507 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ventiseri
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ventiseri est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Corse est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ventiseri
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ventiseri pour « Inondations et coulées de boue », du 25 décembre 2025 au 26 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ventiseri : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 octobre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 17 octobre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les données recueillies sur les cumuls de précipitations et le débit du cours d'eau lors de l'évènement ne mettent pas en évidence un phénomène d'inondation d'intensité anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 octobre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UC2, UD, UE, UM
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUC, AUQ1, AUQ2, AUQ3, AUQ3ev, AUV
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ventiseri
- 53 zones
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 104,9 zones+ 52 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ventiseri
- 11 zones
- moyenne département (Haute-Corse)(n = 27)
- 21,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ventiseri ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ventiseri délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 19, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ventiseri ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ventiseri ?
- 319 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 295 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ventiseri fait partie de la communauté de communes de Fium'Orbu Castellu, dans la Haute-Corse (région Corse).
- Code INSEE
2B342- Code postal
20240- Intercommunalité
- CC de Fium'Orbu Castellu
- Département
- Haute-Corse
- Région
- Corse
Mis à jour le 2 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ventiseri : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2b-haute-corse/ventiseri-2b342. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.