Quel est le PLU en vigueur à Libourne ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Libourne délimite-t-il ?

265 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 131, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.

Quels sont les risques naturels à Libourne ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Libourne ?

1 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 084 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Libourne : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Libourne (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 265 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.

Zones délimitées

265 zones

62 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 81 zones
Zones à urbaniser (AU): 6 zones
Zones agricoles (A): 131 zones
Zones naturelles (N): 47 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

9^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 1er avril 2026

Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Libourne s’applique dans sa version du 26 février 2026 ; nous publions 62 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 265 zones : 81 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 131 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Libourne occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 210 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
1 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Libourne depuis 2013, pour 2 084 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Libourne

Le PLUi de Libourne délimite 265 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Libourne : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Libourne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU LIBOURNAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 62 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU LIBOURNAIS
Version du: 26 février 2026
Partition GPU: DU_200070092
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 62 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 62 extraits du règlement écrit de Libourne, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

4 extraits

Hauteur· règle de calcul: « - soit sur au moins une limite séparative latérale avec un recul d’au moins H/2 et un minimum de 1,9 mètres (la hauteur H étant mesurée par rapport à l’emprise publique , attenante au terrain d’assiette du projet, et à l’égout du toit). c) L’extension d’une construction existante avant… »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée: « … suivantes : largeur minimale d’emprise de la voie de 8,50 m (double sens) et 4,5 m (sens unique). d) Les voies devront se conformer au règlement municipal de voirie et réseaux. e) Les voies ne comporteront ni virage de rayon inférieur à 11m, ni passage sous porche de hauteur inférieure à 3,50 m. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives a) Les constructions doivent être implantées sur les deux limites séparatives latérales. b) Toutefois, si la largeur du terrain donnant sur la rue fait plus de 8 mètres. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « - soit sur au moins une limite séparative latérale avec un recul d’au moins H/2 et un minimum de 1,9 mètres (la hauteur H étant mesurée par rapport à l’emprise publique , attenante au terrain d’assiette du projet, et à l’égout du toit). c) L’extension d’une construction existante avant… »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 80 %

UAch

Emprise au sol 70 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée70 %: « Emprise au sol a) L’emprise maximale des constructions sera de 70 % de la parcelle ou de l’unité foncière. b) Dans le secteur UAch, l’emprise de 70 % pourra être dépassée. c) L’emprise de 70% pourra être dépassée dans le cas d’opération d’ensemble ou de groupe d’habitation. d) Dans le cas de… »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 95 %

UB

Hauteur 9 mEmprise au sol 80 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée9 m: « Hauteur des constructions a) Dans une bande d’une profondeur de 2 5 mètres comptés depuis l’alignement (bande A), la hauteur des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « - Rue Jules Ferry b) Au-delà d’une profondeur de 25 mètres comptés depuis l’alignement (bande B), la hauteur des constructions est limitée à 3 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée80 %: « Emprise au sol a) Dans une bande d’une profondeur de 25 mètres comptés depuis l’alignement (bande A) : L’emprise au sol maximale cumulée ne pourra pas être supérieure à 80% de la surface du terrain comprise dans la bande de constructibilité. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « … à 100% de la surface du terrain comprise dans la bande de constructibilité. b) Au-delà d’une profondeur de 25 mètres comptés depuis l’alignement (bande B) : L’emprise au sol maximale cumulée ne pourra pas être supérieure à 30% de la surface du terrain comprise dans la bande de constructibilité. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Soit dans une bande constructible de 5 à 2 5 mètres de l’alignement des rues, emprise publique ou de la limite d’emprise des voies privées. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives a) Dans une bande d’une profondeur de 2 5 mètres comptés depuis l’alignement (bande A), les constructions doivent être implantées : - dans le cas de parcelle de moins de 8 mètres de large donnant sur l’emprise publique, sur les… »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 80 %

UBb

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « o Le long des voies internes à l’opération, les constructions doivent être implantées soit à l’alignement, soit selon un recul compris entre 0 et 3 m. d) En secteur UBb, les constructions nouvelles doivent être édifiées : »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 7 mEmprise au sol 60 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « La hauteur maximale autorisée est de 7 m mesurée du sol naturel à l’égout de toiture (les ouvrages techniques, cheminées et au tres superstructures étant exclus) avec un retrait minimum de 3 m par rapport à la limite de fond de parcelle de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée7 m: « - Dans une bande A d’une profondeur de 25 mètres comptés depuis l’alignement : PLUi-HD de la CALi : Règlement écrit ZONE UC La hauteur des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « • Dans une bande d’une profondeur de 2 5 m comptés depuis l’alignement (bande A), l’emprise au sol maximale cumulée ne pourra pas être supérieure à 60% de la surface du terrain comprise dans la bande de constructibilité. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « • Dans une bande A d’une profondeur de 25 mètres comptés depuis l’alignement, l’emprise au sol maximale cumulée ne pourra pas être supérieure à 50% de la surface du terrain comprise dans la bande de constructibilité. »
Règlement officiel, page 75extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - Selon un recul maximal de 5 mètres ; des voies et emprises publiques existantes ou des voies et de l’emprise des voies privées ouvertes au public, existantes, à modifier ou à créer Toutefois, dans le cas où la ou les constructions implantées sur les terrains mitoyens donnant sur la même voie… »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - dans le cas de réhabilitation ou d’extension mesurée, le retrait de 35 m par rapport à la RD 1089 peut ne pas être applicable. »
Règlement officiel, page 71extraction automatique, confiance 80 %

UCc

1 extrait

Hauteur· règle de calcul: « … des limites séparatives latérales et selon une distance d’au moins H/2 avec un minimum de 3 mètres vis-à-vis des autres limites séparatives (la hauteur (H) étant mesurée par rapport à l’em prise publique attenante au terrain d’assiette du projet et à l’égout du toit). b) En secteur UCc, les… »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 6 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « • Pour les Aire d’accueil des gens du voyage et opérations de logements sociaux adaptés (habitat adapté sur terrains familiaux au sens de la loi SRU) : La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « • Pour les terrains familiaux privés : La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … et commerce de détail Interdite sauf conditions particulières ci-contre Les constructions destinées à l’artisanat et au commerce de détail sont autorisées sous réserve qu’elles n’entraînent aucune nuisance incompatible avec l’habitat, et sous réserve de ne pas excéder 120 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 100extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « - Les constructions à destination de commerce de détail sont autorisées sous réserve de ne pas excéder 120 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques a) En dehors des agglomérations, des reculs sont imposés le long des routes départementales : se reporter chapitre 1.14 des Dispositions Générales. b) En agglomération et sauf indications contraires portées aux documents… »
Règlement officiel, page 103extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « - Pour l’extension des constructions existantes implantées en recul de l'alignement, justifié par leur nature, leur implantation ou par la configuration du terrain, à condition qu'elle s'inscrive dans le prolongement de la construction existante en respectan t l'ordonnancement de la façade, »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « … démontables constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs Autorisé en secteur UEgv En secteur UEgv, les résidences démontables, le stationnement de caravanes constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs sont admis dans les conditions définies par le règlement de la zone sous… »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %

UEgv

1 extrait

Stationnement· valeur fixée: « … démontables constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs Autorisé en secteur UEgv En secteur UEgv, les résidences démontables, le stationnement de caravanes constituant l’habitat permanent de leurs utilisateurs sont admis dans les conditions définies par le règlement de la zone sous… »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %

UX

Hauteur 20 mEmprise au sol 70 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 143extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée20 m: « … la hauteur des constructions est limitée à 12 mètres. b) En secteur UXy, la hauteur des constructions est limitée à 15 mètres. c) En secteur UXa, La hauteur des constructions est limitée à 20 mètres. d) Il est possible de déroger aux deux alinéas précédents : - pour les installations techniques ; »
Règlement officiel, page 145extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée70 %: « Emprise au sol a) En zone UX et au sein des secteurs Uxa, UXc et UXy, l’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 70 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 145extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques a) En dehors des agglomérations, des reculs sont imposés le long des routes départementales : se reporter chapitre 1.14 des Dispositions Générales. b) En agglomération et sauf indications contraires portées aux documents… »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « - et avec un recul maximum de 13 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer, ou des voies et de l’emprise des voies privées ouvertes au public existantes, à modifier ou à créer. »
Règlement officiel, page 144extraction automatique, confiance 80 %

UY

Hauteur 17 mEmprise au sol 70 %5 extraits

Hauteur· règle de calcul: « - selon un recul d’au moins H/2 avec un minimum de 3 mètres (la hauteur (H) étant mesurée par rapport à l’emprise publique attenante au terrain d’assiette du projet et au point le plus haut de la construction). b) L’extension, d’une construction existante avant l’approbation du PLUi, dont… »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée17 m: « Hauteur des constructions La hauteur des constructions ne peut excéder 15 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère avec une hauteur absolue de 17 mètres. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée70 %: « Emprise au sol L’emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 70 % de la superficie de l’unité foncière. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « ZONE UY PLUi-HD de la CALi : Règlement écrit b) En agglomération et sauf indications contraires portées aux documents graphiques, l es constructions doivent être édifiées selon un recul minimum de 5m par rapport à l’alignement. »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· règle de calcul: « - selon un recul d’au moins H/2 avec un minimum de 3 mètres (la hauteur (H) étant mesurée par rapport à l’emprise publique attenante au terrain d’assiette du projet et au point le plus haut de la construction). b) L’extension, d’une construction existante avant l’approbation du PLUi, dont… »
Règlement officiel, page 154extraction automatique, confiance 80 %

1AUE

3 extraits

Hauteur· non réglementé: « Hauteur maximale des constructions Non règlementé 3.2.2.2. »
Règlement officiel, page 178extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· non réglementé: « Emprise au sol des constructions Non règlementé 3.2.2.1.5. »
Règlement officiel, page 178extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non règlementé ZONE 1AUE PLUi-HD de la CALi : Règlement écrit 3.2.2.1.4. »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %

1AUEsc

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « En secteur 1AUEsc, les nouvelles constructions devront respecter un recul de 30 mètres minimum vis-à- vis de l’axe de la RD1089. b) En agglomération, les constructions principales doivent être implantées en tous points à l’alignement ou à une distance de 5 mètres minimum d’une des voies et… »
Règlement officiel, page 177extraction automatique, confiance 80 %

1AUH

Emprise au sol 100 %3 extraits

Emprise au sol· valeur fixée100 %: « Emprise au sol des constructions L’emprise au sol maximale des constructions sera : - en secteur 1AUHa de : o 100% dans la bande A, de 0 à 15 mètres depuis les voies et emprises ouvertes au public et du domaine public ; »
Règlement officiel, page 167extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques a) En dehors des agglomérations, des reculs sont imposés le long des routes départementales : se reporter chapitre 1.14 des Dispositions Générales. b) Sauf dispositions plus précises contenues dans les Orientations… »
Règlement officiel, page 166extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Toutefois, dans le cas où la ou les constructions implantées sur les terrains mitoyens donnant sur la même voie sont implantées en retrait de l’alignement, la nouvelle construction devra respecter un recul de 5 m. »
Règlement officiel, page 166extraction automatique, confiance 80 %

1AUHc

Hauteur 12 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « o En secteur 1AUHc+ de Palard à Coutras, il est dérogé aux deux précédents aliénas pour porter la hauteur maximale des constructions à 12 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « o En secteur 1AUHc+ de Peyronneau à Libourne , il est dérogé aux deux premiers aliénas pour porter la hauteur maximale des constructions à 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 95 %

1AUHc+

Hauteur 12 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « o En secteur 1AUHc+ de Palard à Coutras, il est dérogé aux deux précédents aliénas pour porter la hauteur maximale des constructions à 12 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée9 m: « o En secteur 1AUHc+ de Peyronneau à Libourne , il est dérogé aux deux premiers aliénas pour porter la hauteur maximale des constructions à 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 168extraction automatique, confiance 95 %

2AU

1 extrait

Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 193extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 12 mEmprise au sol 60 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « Hauteur des constructions a) La hauteur des constructions à usage agricole ne peut excéder 10 mètres au faîtage ou l’acrotère, excepté pour implanter des équipements particuliers nécessaires à l’activité agricole (cuves, silos,…). b) La hauteur des autres constructions (habitations, …) est… »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « La hauteur maximale au faîtage sera limitée à 12 m par rapport au niveau moyen de l a desserte de ce bâtiment. d) Il n’est pas fixé de règle pour : »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée60 %: « … qui composent le périmètre de l’OAP et pour atteindre les objectifs de production de logements sociaux : L’emprise au sol maximale cumulée ne pourra pas être supérieure à 60% de la surface du terrain ou de l’unité foncière comprise dans l’OAP, sauf si le texte de l’OAP définit une autre… »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Emprise au sol a) En zone A , l’emprise au sol maximale des constructions sera de 30% du terrain d’assiette du projet. »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … nécessaire à l’activité agricole), ZONE A PLUi-HD de la CALi : Règlement écrit Dans ces cas, sauf contrainte règlementaire ou technique avérée, les implantations devront être réalisées dans un rayon de 50 mètres maximum autour d’un ensemble bâti existant à la date d’approbation du PLUi. »
Règlement officiel, page 199extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « • Le cas échéant, par rapport aux autres voies et emprises publiques existantes, à modifier ou à créer, les règles de recul suivantes sont admises : ▪ À l’alignement des emprises publiques ; ▪ Selon un recul identique aux constructions existantes à la date d’approbation du PLUi ; ▪ Selon un recul… »
Règlement officiel, page 204extraction automatique, confiance 80 %

Ap

Emprise au sol 50 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée50 %: « A Pomerol, l’emprise au sol ne peut excéder 50% de la superficie de l’unité foncière. b) En secteur Ap, l’emprise au sol maximale des constructions sera de 10% du terrain d’assiette du projet. c) En secteur Ace : l’emprise au sol cumulée des constructions est limitée à 20% du terrain d’assiette… »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 7 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée7 m: « Hauteur des constructions a) La hauteur des constructions d’habitation est limitée à 7 mètres à l’égout du toit, ou à la hauteur de l’habitation existante. »
Règlement officiel, page 230extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 223extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Emprise au sol a) Dans la zone N , l’extension des constructions à destination d’habitation existantes à la date d’approbation du PLUi, dans la limite de : o 30% de surface de plancher supplémentaire par rapport à la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLUi; »
Règlement officiel, page 228extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « PLUi-HD de la CALi : Règlement écrit ZONE N La surface maximale finale cumulée après extension est de 300 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 229extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « - le bâtiment ait été régulièrement édifié ; • l’extension des constructions existantes ne respectant pas les prescriptions de recul, dès lors que l’implantation sera justifiée par sa nature ou la configuration du terrain. »
Règlement officiel, page 227extraction automatique, confiance 80 %

Ne

Emprise au sol 50 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée50 %: « … pas règlementée d) En secteur Ne, l’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée. e) En secteur Ngv : L’emprise au sol cumulée des constructions est limitée à 50% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). f) En secteur Nh, l’emprise au sol maximale cumulée des… »
Règlement officiel, page 229extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 1 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 084 logements.

Autorisations délivrées: 1 132
Logements créés: 2 084
Surface de locaux créée: 145 854 m²
Permis de démolir: 99

Logements créés par année d’autorisation

158132013
148142014
83152015
85162016
39172017
304182018
260192019
265202020
71212021
110222022
118232023
192242024
148252025
103262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 459 · Commencé 197 · Terminé 390 · Annulé 86

Autorisations par année (2013 – 2026) — 50 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 1 132 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	31	103	2 689 m²	21	3 453 m²	6	10
2025	40	148	8 262 m²	35	7 690 m²	9	6
2024	28	192	5 993 m²	32	9 989 m²	2	10
2023	30	118	6 750 m²	27	3 682 m²	4	6
2022	39	110	4 399 m²	29	5 142 m²	7	8
2021	44	71	3 704 m²	36	6 255 m²	6	6
2020	57	265	16 003 m²	32	5 817 m²	5	6
2019	70	260	14 532 m²	26	7 694 m²	12	10
2018	52	304	18 002 m²	28	14 222 m²	3	5
2017	29	39	3 289 m²	31	14 799 m²	4	5
2016	49	85	8 782 m²	23	4 190 m²	1	0
2015	45	83	6 934 m²	30	42 316 m²	2	6
2014	43	148	8 676 m²	28	10 425 m²	2	8
2013	55	158	10 549 m²	29	10 180 m²	1	13

Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 62 depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
31 juillet 2026	PC 0332432600004	IDEA.L.C.	—	—	Autorisé
17 juillet 2026	DP 0332432600371	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
2 juillet 2026	PC 0332432600009	LIBOURNE DISTRIBUTION	—	282 m²	Autorisé
4 juin 2026	PC 0332432500053	BELLEVUE PROMOTION	17	—	Autorisé
4 juin 2026	PC 0332432600016	CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	12	—	Autorisé
1er juin 2026	PA 0332432500013	SGE FONCIERE AMENAGEMENT	—	—	Autorisé
23 avril 2026	PC 0332432600003	PAVILLON PREVOYANCE	2	—	Autorisé
31 mars 2026	PA 0332432500009	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé

Les 42 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
18 mars 2026	PC 0332432500078	COMMUNE DE LIBOURNE	—	24 m²	Autorisé
4 mars 2026	PC 0332432500055	SARL TAB	2	—	Autorisé
3 mars 2026	PC 0332432500064	SNCF GARES & CONNEXIONS	—	720 m²	Autorisé
2 mars 2026	PC 0332432500063	LP PROMOTION 1093	37	—	Autorisé
20 février 2026	PC 0332432500082	COMMUNE DE LIBOURNE	—	1 912 m²	Autorisé
20 février 2026	PD 0332432600003	APAJH AD 33	—	—	Autorisé
16 février 2026	PA 0332432500011	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
13 février 2026	PA 0332432500012	EDW SERVICES IMMOBILIERS	—	—	Autorisé
2 février 2026	PA 0332432500010	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
2 février 2026	PC 0332432500072	ALTER EGO EXPANSION	2	—	Autorisé
2 février 2026	DP 0332432500672	INCITE BORDEAUX METROPOLE TERRITOIRES	1	—	Autorisé
10 janvier 2026	PC 0332432500065	LIBOURNE DISTRIBUTION	—	101 m²	Autorisé
9 décembre 2025	PC 0332432500046	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)	23	7 m²	Autorisé
23 octobre 2025	PC 0332432500031	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)	12	—	Autorisé
21 octobre 2025	PC 0332432500057	TO-IMMO	1	—	Autorisé
19 septembre 2025	PC 0332432500038	CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON	—	185 m²	Autorisé
28 août 2025	PC 0332432500042	ASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL	—	79 m²	Autorisé
18 août 2025	PC 0332432500032	APAJH AD 33	—	1 968 m²	Commencé
4 août 2025	PA 0332432500004	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Terminé
4 août 2025	PA 0332432500006	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
24 juillet 2025	PA 0332432500003	CA DU LIBOURNAIS	—	—	Autorisé
24 juillet 2025	PA 0332432500005	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
11 juillet 2025	PC 0332432500027	CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON	—	56 m²	Autorisé
10 juillet 2025	PA 0332432500002	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
10 juillet 2025	DP 0332432500272	GREENYELLOW	—	19 m²	Autorisé
8 juillet 2025	PC 0332432500041	TO-IMMO	1	—	Autorisé
7 juillet 2025	DP 0332432500314	ASS GIRONDIN EDUCAT SPECI PREVENT SOCIAL	—	2 m²	Autorisé
27 juin 2025	PC 0332432500023	MESOLIA HABITAT	4	—	Commencé
27 juin 2025	PC 0332432500024	MESOLIA HABITAT	10	—	Autorisé
27 juin 2025	DP 0332432500285	COMMUNE DE LIBOURNE	—	21 m²	Autorisé
23 juin 2025	PC 0332432500026	GRAND CORBIN	1	—	Autorisé
11 juin 2025	PC 0332432500015	CREER PROMOTION	—	37 m²	Autorisé
6 juin 2025	PC 0332432500019	DEVELOPPEMENT DU GRAND SUD OUEST	1	—	Commencé
4 juin 2025	PC 0332432500008	CA DU LIBOURNAIS	—	1 254 m²	Autorisé
27 mai 2025	PC 0332432500011	ODC	—	90 m²	Autorisé
13 mai 2025	PC 03324324F0080	CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN	—	1 160 m²	Commencé
8 mai 2025	DP 0332432500184	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
28 avril 2025	PA 03324324F0003	COMMUNE DE LIBOURNE	—	—	Autorisé
28 avril 2025	DP 0332432500206	COMMUNE DE LIBOURNE	—	18 m²	Terminé
16 avril 2025	PC 0332432500003	REGION NOUVELLE-AQUITAINE	—	96 m²	Commencé
20 mars 2025	PC 03324324F0069	DOMOFRANCE	9	—	Commencé
18 mars 2025	PC 03324324F0081	R. BAKRI IMMOBILIER	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Libourne

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Libourne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Libourne

L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Libourne pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Libourne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 14 mai 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 13 juin 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 27 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 février 2026
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

Le site patrimonial remarquable de Libourne

Libourne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 30 septembre 2014 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 30 septembre 2014.

Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.

Sites patrimoniaux remarquables: 1 site
Plan de gestion en vigueur: AVAP
Première protection créée le: 30 septembre 2014
Plan en vigueur du: 30 septembre 2014

Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UAch, UAx, UB, UBb, UCb, UCbp1, UCc, UE, UEgv, UEsc, UX, UY
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUEsc, 1AUHc, 1AUHc+, 2AUx

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	265 zones
28 septembre 2026	265 zones
2 septembre 2026	265 zones

Comparaison

Zones délimitées

Libourne: 265 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 96,7 zones− 168 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 193 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Libourne: 81 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 22,9 zones− 58 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 57 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Libourne ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Libourne délimite-t-il ?: 265 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 131, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
Quels sont les risques naturels à Libourne ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 27 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Libourne ?: 1 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 084 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Libourne fait partie de la communauté d’agglomération du Libournais, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33243
Code postal: 33500
Intercommunalité: CA du Libournais
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi de Libourne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/libourne-33243. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/libourne-33243">PLUi de Libourne : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>