Permis urbanismePLU de Chaillac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chaillac (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2015. Il délimite 124 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2018.
124 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 80 zones
Indre
17esur 179
- Mis à jour le 31 mai 2018
Mis à jour le 31 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chaillac s’applique dans sa version du 10 décembre 2015.
- Il délimite 124 zones : 30 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 80 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Chaillac occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 52 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chaillac depuis 2013, pour 23 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chaillac
Le PLU de Chaillac délimite 124 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chaillac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAILLAC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAILLAC
- Version du
- 10 décembre 2015
- Partition GPU
DU_36035- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 52 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 23 logements.
- Autorisations délivrées
- 52
- Logements créés
- 23
- Surface de locaux créée
- 17 744 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 5142014
- 1152015
- 1162016
- 0172017
- 2182018
- 3192019
- 0202020
- 2212021
- 3222022
- 0232023
- 0242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 13 · Terminé 15 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 17 m² | 2 | 206 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 106 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 650 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 921 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 446 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 124 m² | 1 | 279 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 48 m² | 3 | 1 174 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 169 m² | 3 | 1 697 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 953 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 37 m² | 5 | 2 403 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 213 m² | 2 | 6 006 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 5 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 74 m² | 2 | 2 438 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 0360352600002 | COMMUNE DE CHAILLAC | — | 202 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | DP 03603524S0025 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | DP 03603524S0027 | ONEMW | — | 19 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chaillac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chaillac est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 311 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 187 € |
| 40 m² | 374 € |
| 80 m² | 749 € |
| 120 m² | 1 311 € |
| 150 m² | 1 873 € |
| 200 m² | 2 810 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chaillac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chaillac : Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 1er juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, Nu
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 124 zones |
| 28 septembre 2026 | 124 zones |
| 2 septembre 2026 | 124 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chaillac
- 124 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 28 zones− 96 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 59 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chaillac
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 5 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chaillac ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mai 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chaillac délimite-t-il ?
- 124 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 80. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mai 2018.
- Quels sont les risques naturels à Chaillac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chaillac ?
- 52 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 23 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chaillac fait partie de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36035- Code postal
36310- Intercommunalité
- CC Marche Occitane - Val d'Anglin
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 31 mai 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chaillac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/chaillac-36035. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mai 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.