Quel est le PLU en vigueur à Thizay ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Thizay délimite-t-il ?

74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 30, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 août 2026.

Quels sont les risques naturels à Thizay ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thizay ?

11 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Thizay : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Thizay (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2026. Il délimite 74 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 août 2026.

Zones délimitées

74 zones

Zones urbaines (U): 12 zones
Zones à urbaniser (AU): 1 zone
Zones agricoles (A): 30 zones
Zones naturelles (N): 31 zones

4 zonesmédiane 55 zones324 zones

Indre

59^esur 179

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 24 août 2026

Mis à jour le 24 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Thizay s’applique dans sa version du 8 juillet 2026.
Il délimite 74 zones : 12 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Thizay occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
11 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thizay depuis 2013, pour 7 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Thizay

Le PLUi de Thizay délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Thizay : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Thizay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CHAMPAGNE BOISCHAUTS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI CHAMPAGNE BOISCHAUTS
Version du: 8 juillet 2026
Partition GPU: DU_200068880_A
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 11 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 logements.

Autorisations délivrées: 11
Logements créés: 7
Surface de locaux créée: 1 026 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

0132013
2152015
0172017
1182018
0192019
2222022
1232023
1252025

État d’avancement connu : Autorisé 2 · Commencé 4 · Terminé 5

Autorisations par année (2013 – 2025)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux
2025	1	1	0 m²	0	0 m²
2023	1	1	139 m²	0	0 m²
2022	2	2	179 m²	0	0 m²
2019	0	0	0 m²	1	471 m²
2018	1	1	148 m²	1	3 m²
2017	0	0	0 m²	1	336 m²
2015	2	2	298 m²	0	0 m²
2013	0	0	0 m²	1	216 m²

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Thizay

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thizay est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

1 624 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 937 €
dont part du département: 687 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	232 €
40 m²	464 €
80 m²	927 €
120 m²	1 624 €
150 m²	2 319 €
200 m²	3 479 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Thizay

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Thizay : Inondation, Séisme, Radon.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Séisme, Radon
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 6 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2019
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Ub, Uc1, Ue, Uef, Uj
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	74 zones
28 septembre 2026	74 zones
2 septembre 2026	74 zones

Comparaison

Zones délimitées

Thizay: 74 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 92,1 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Indre)(n = 179): 65,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Thizay: 12 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 18,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Indre)(n = 179): 14,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Thizay ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Thizay délimite-t-il ?: 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 30, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 août 2026.
Quels sont les risques naturels à Thizay ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thizay ?: 11 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Thizay fait partie de la communauté de communes Champagne Boischauts, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 36222
Code postal: 36100
Intercommunalité: CC Champagne Boischauts
Département: Indre
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLUi de Thizay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/thizay-36222. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.