Permis urbanismePLU de Valençay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valençay (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2021. Il délimite 51 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juin 2022.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Indre
98esur 179
- Mis à jour le 15 juin 2022
Mis à jour le 15 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valençay s’applique dans sa version du 9 décembre 2021.
- Il délimite 51 zones : 28 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Valençay occupe le rang 98 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 70 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valençay depuis 2013, pour 12 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valençay
Le PLU de Valençay délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valençay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALENCAY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALENCAY
- Version du
- 9 décembre 2021
- Partition GPU
DU_36228- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 70 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 12 logements.
- Autorisations délivrées
- 70
- Logements créés
- 12
- Surface de locaux créée
- 23 293 m²
- Permis de démolir
- 14
- 2132013
- 0142014
- 0152015
- 0182018
- 0192019
- 1202020
- 1212021
- 1222022
- 2232023
- 3242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 58 · Commencé 9 · Terminé 2 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 76 m² | 4 | 547 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 6 | 1 087 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 450 m² | 5 | 1 723 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 80 m² | 3 | 93 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 83 m² | 5 | 2 579 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 1 | 1 | 239 m² | 4 | 2 425 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 1 | 1 | 89 m² | 2 | 833 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 500 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 226 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 738 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 733 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 283 m² | 3 | 8 809 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 0362282600002 | PHARMACIE HUBERT MOMIRON | — | 227 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | DP 0362282600010 | LA CASA | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | DP 0362282500026 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2025 | DP 0362282500018 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | DP 03622825N0018 | ENEDIS | — | 7 m² | Annulé |
| 16 juin 2025 | DP 03622825N0015 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 15 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 03622825N0003 | 3 VALS AMENAGEMENT | — | 804 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PA 03622825N0001 | COMMUNE DE VALENCAY | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 février 2025 | PC 03622824N0005 | COMMUNAUTE DE COMMUNES ECUEILLE-VALENCAY | — | 246 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 03622824N0002 | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC DE L INDRE | — | 1 424 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Valençay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Valençay : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 21 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valençay
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 89,1 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valençay
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 16,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valençay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valençay délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 13, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juin 2022.
- Quels sont les risques naturels à Valençay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valençay ?
- 70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 12 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valençay fait partie de la communauté de communes Écueillé-Valençay, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36228- Code postal
36600- Intercommunalité
- CC Écueillé-Valençay
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 15 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valençay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/valencay-36228. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.