Permis urbanismePLUi d’Amboise : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Amboise (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 21 juillet 2026. Il délimite 95 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2026.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Indre-et-Loire
31esur 221
- Mis à jour le 23 juillet 2026
Mis à jour le 23 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Amboise s’applique dans sa version du 21 juillet 2026.
- Il délimite 95 zones : 29 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Amboise occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 751 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Amboise depuis 2013, pour 1 056 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Amboise
Le PLUi d’Amboise délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Amboise est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU VAL D'AMBOISE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU VAL D'AMBOISE
- Version du
- 21 juillet 2026
- Partition GPU
DU_200043065- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 751 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 056 logements.
- Autorisations délivrées
- 751
- Logements créés
- 1 056
- Surface de locaux créée
- 41 887 m²
- Permis de démolir
- 76
- 54132013
- 75142014
- 79152015
- 184162016
- 67172017
- 116182018
- 75192019
- 85202020
- 129212021
- 52222022
- 83232023
- 25242024
- 20252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 283 · Commencé 239 · Terminé 205 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 975 m² | 2 | 0 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 12 | 20 | 1 836 m² | 10 | 1 122 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 14 | 25 | 1 640 m² | 13 | 2 233 m² | 4 | 9 |
| 2023 | 14 | 83 | 4 639 m² | 11 | 789 m² | 4 | 12 |
| 2022 | 24 | 52 | 5 165 m² | 12 | 6 610 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 40 | 129 | 11 224 m² | 9 | 1 079 m² | 4 | 7 |
| 2020 | 39 | 85 | 6 748 m² | 8 | 2 767 m² | 4 | 3 |
| 2019 | 58 | 75 | 6 810 m² | 13 | 7 107 m² | 3 | 6 |
| 2018 | 54 | 116 | 10 257 m² | 7 | 2 783 m² | 5 | 6 |
| 2017 | 42 | 67 | 6 593 m² | 7 | 3 718 m² | 2 | 5 |
| 2016 | 63 | 184 | 16 114 m² | 16 | 3 515 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 60 | 79 | 8 437 m² | 15 | 6 884 m² | 4 | 2 |
| 2014 | 45 | 75 | 7 152 m² | 4 | 264 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 44 | 54 | 5 558 m² | 6 | 3 016 m² | 2 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PA 0370032600001 | COMMUNE D'AMBOISE | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | DP 0370032500154 | CC DU VAL D AMBOISE | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0370032500029 | COMMUNE D'AMBOISE | — | 37 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | DP 0370032500147 | COMMUNE D'AMBOISE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | DP 0370032500035 | COMMUNE D'AMBOISE | — | 37 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PD 0370032500004 | TRAITASERVICE | — | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PA 03700324A0009 | KHOR IMMO SAS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PA 03700324A0010 | CC DU VAL D AMBOISE | — | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avril 2025 | PA 03700324A0010 | CC DU VAL D AMBOISE | — | 5 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PD 03700324A0009 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 03700324A0036 | SOCIETE D'EXPLOITATION SB | — | 16 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2024 | PC 03700324A0038 | DISCOUNT AUTO PIECES | — | 125 m² | Commencé |
| 14 octobre 2024 | PA 03700324A0006 | COMMUNE D'AMBOISE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Amboise
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Amboise est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Amboise
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Amboise pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Amboise : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 22 février 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 février 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Amboise
Amboise compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, PSMV.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, PSMV
- Première protection créée le
- 21 juillet 1989
- Plan en vigueur du
- 23 janvier 2017
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- PSMV, UA, UAc, UBa, UBb, UBc, UC, UD, UDa, UE, UF, UL, Upv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Amboise
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Amboise
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Amboise ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 21 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Amboise délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 39, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Amboise ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Amboise ?
- 751 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 056 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Amboise fait partie de la communauté de communes du Val d'Amboise, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37003- Code postal
37400- Intercommunalité
- CC du Val d'Amboise
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Amboise : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/amboise-37003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.