Permis urbanismePLU des Deux Alpes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Deux Alpes (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 janvier 2024. Il délimite 101 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2024.
101 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Isère
86esur 422
- Mis à jour le 5 mars 2024
Mis à jour le 5 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Deux Alpes s’applique dans sa version du 31 janvier 2024.
- Il délimite 101 zones : 24 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Les Deux Alpes occupe le rang 86 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 275 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Deux Alpes depuis 2013, pour 1 349 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Deux Alpes
Le PLU des Deux Alpes délimite 101 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Deux Alpes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VENOSC », dont la dernière procédure intégrée date du 31 janvier 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VENOSC
- Version du
- 31 janvier 2024
- Partition GPU
DU_38534- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 275 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 349 logements.
- Autorisations délivrées
- 275
- Logements créés
- 1 349
- Surface de locaux créée
- 51 157 m²
- Permis de démolir
- 10
- 38132013
- 9142014
- 57152015
- 85162016
- 396172017
- 62182018
- 199192019
- 48202020
- 142212021
- 58222022
- 120232023
- 40242024
- 33252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 145 · Commencé 73 · Terminé 32 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 62 | 4 795 m² | 2 | 1 432 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 33 | 2 487 m² | 8 | 6 870 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 14 | 40 | 2 496 m² | 11 | 5 877 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 19 | 120 | 10 752 m² | 8 | 10 135 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 15 | 58 | 5 951 m² | 6 | 5 483 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 16 | 142 | 11 433 m² | 5 | 836 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 27 | 48 | 5 123 m² | 6 | 1 105 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 23 | 199 | 15 578 m² | 11 | 11 724 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 20 | 62 | 4 911 m² | 8 | 753 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 16 | 396 | 26 562 m² | 7 | 899 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 85 | 9 554 m² | 3 | 2 849 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 2 | 57 | 1 907 m² | 4 | 2 613 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 7 | 9 | 626 m² | 3 | 451 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 38 | 1 945 m² | 2 | 130 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2026 | PC 0382532520020 | COMMUNE DE LES DEUX ALPES | 6 | 1 306 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0382532520026 | NEO 4 | 7 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0382532520010 | KUJENGA PROJECTS | 11 | 137 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 0382532520009 | MILOU SPORTS | 2 | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 0382532420009 | SATA GROUP | — | 8 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 0382532520013 | COMMUNE DE LES DEUX ALPES | — | 8 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0382532420027 | LES DEUX ALPES PANORAMA | — | 2 607 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0382532420030 | RESIDENCE LE SKIEUR | 5 | 36 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2025 | PC 0382532420019 | TERRESENS | — | 3 860 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 0382532420029 | TNR IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 0382532420028 | SANDY | 3 | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 0382532420025 | TDV LOT11A | 3 | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 0382532520004 | TNR IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PC 0382532420007 | COMMUNE DE LES DEUX ALPES | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 0382532420016 | COMMUNE DE LES DEUX ALPES | 2 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 0382532420012 | SATA GROUP | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PA 0382532420003 | COMMUNE DE LES DEUX ALPES | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 0382532420004 | SYNDIC RESIDENCE SERVICES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Deux Alpes
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Deux Alpes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Deux Alpes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Deux Alpes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaa, Uac, Uah, Uaha, Uahpe, Ub, Ubh, Ubha, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AU3, AU3pe, AUaha1, AUaha2, AUaha3, AUbh1, AUbh2, AUbh2pe, AUbha1, AUbha2, AUbha3, AUbha4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 101 zones |
| 28 septembre 2026 | 101 zones |
| 2 septembre 2026 | 101 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Deux Alpes
- 101 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 30,6 zones− 70 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Deux Alpes
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 14,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Deux Alpes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 janvier 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Deux Alpes délimite-t-il ?
- 101 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 29, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels aux Deux Alpes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Deux Alpes ?
- 275 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 349 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Deux Alpes fait partie de la communauté de communes de l'Oisans, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38253- Code postal
38520- Intercommunalité
- CC de l'Oisans
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Deux Alpes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/les-deux-alpes-38253. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.